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香港又一城購物中心商業規劃及業態組合方案（12頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：77635 2021-03-30 12頁 654.50KB

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1、香港九龍塘又一城： 1.概況又一城由香港太古地產及中信泰富開發，位于九龍的中心地帶，九龍塘又一村達之路 80 號，毗鄰香港城市大學及又一城，屬于地鐵上蓋物業。又一城的業態設計很有特點，主力店是英國瑪莎百貨和百佳超市市場、大型溜冰場以及設置有 2000 個座位的電影院。在名店方面，注重創新，引進全新組合的概念店，例如全球首間設有花店的 agnesb 店及由影音欣賞和電腦網絡集成的咖啡店。 2.周圍環境西北部與公園相連，并有植被較好的高山景觀，西南面與香港城市大學通過約 80 米左右的隧道與香港城市大學相連。商場四周沒有設計對外的小商鋪，商場與周圍環境顯得非常相融，人在商場中2、隨處可見到自然光和室外的樹木，商場的風格與自然比較和諧。 3.建筑概況及風格又一城的建筑風格是現代簡約風格，是一個由商場和寫字樓的結合建筑，地形呈長方形，西高東低，占地面積約為 2 萬平方米，商場共 7 層（地面層有 5 層），總建筑面積約為 9.25 萬平方米，另外西北部建有 4 層寫字樓，總建筑面積約為 2 萬平方米，設有 3 層地下停車場，約 850個停車位，1998年建成。 4.主題概念又一城的設計以圍繞大自然及強調空間感為主，把自然光大面積引入室內空間。購物中心以“無邊無界，生活之態“為主題。商場內有超過 200 間店鋪、約 30 間中西食肆、11 個銀幕的電 3、影院及全港最大的室內溜冰場，是集購物、美食、娛樂于一體的休閑購物中心。又一城主要利用自然光及寬敞空間，營造舒適的休閑購物環境，人們置身其中，可以充分感受悠閑的購物樂趣。 5.檔次定位經營的商品以大眾檔次商品為主，定位中檔，主要依靠地鐵和九廣鐵路及巴士站點匯聚人流。 6.柱距分布在又一城店內的柱距較大，公共空間沒有柱子，這樣使購物中心的室內公共空間顯得開闊。購物中心的公共空間極為重要，過于擁擠的公共空間不適合吸引高檔收入人群。 7.燈光中庭、步道節點以自然采光為主，頂棚內嵌的燈光分布形態多有變化，一種星星點綴夜空的感覺。設計結合自然是美國設計大師賴特的重要思想，現代購物中心要充分利用自然光，要與周邊自然渾然一體，減少對周邊環境的破壞，降低能耗，創造空氣新鮮，空間開闊的休閑環境。 8.室內色彩搭配及裝飾地面主要用紅、黃、藍顏色的高級地磚鋪設

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