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1、 奧林匹克公園中心區(qū) 奧林匹克公園中心區(qū) 地下空間（商業(yè)）建設(shè) 地下空間（商業(yè)）建設(shè) 項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 委托單位：北京新奧集團(tuán)有限公司 委托單位：北京新奧集團(tuán)有限公司 編制單位：北京市工程咨詢公司 編制單位：北京市工程咨詢公司 二五年六月二五年六月 奧林匹克公園中心區(qū)地下空間（商業(yè)）建設(shè)項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 目目 錄錄 第一章 總 論. 1第一章 總 論. 1 一、項(xiàng)目概況. 1 二、可行性研究報(bào)告編制依據(jù). 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性. 5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性. 5 一、項(xiàng)目建設(shè)背景. 5 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性. 5 三、2、項(xiàng)目進(jìn)展. 7 第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析. 9第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析. 9 一、北京市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展及城市規(guī)劃情況. 9 二、北京房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析. 10 三、北京市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì). 12 四、北京奧運(yùn)中心區(qū)地下空間商業(yè)物業(yè)的市場(chǎng)前景. 16 第四章 場(chǎng)址選擇. 19第四章 場(chǎng)址選擇. 19 一、項(xiàng)目用地位置. 19 二、用地現(xiàn)狀. 21 三、場(chǎng)址條件. 21 第五章 地下空間（商業(yè)）建設(shè)方案. 30第五章 地下空間（商業(yè)）建設(shè)方案. 30 一、地下空間（商業(yè)）建筑規(guī)劃方案. 30 二、地下空間（商業(yè)）建筑設(shè)計(jì). 31 三、建筑設(shè)計(jì)方案. 32 四、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)方案. 37 五3、設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案. 39 六、電氣專業(yè)設(shè)計(jì)方案. 44 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià). 50第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià). 50 一、項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀及對(duì)環(huán)境的要求. 50 二、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的要求. 53 二、環(huán)保措施. 53 第七章 節(jié)能. 56第七章 節(jié)能. 56 北京市工程咨詢公司 I 奧林匹克公園中心區(qū)地下空間（商業(yè)）建設(shè)項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 一、編制依據(jù). 56 二、項(xiàng)目耗能. 56 三、節(jié)能措施. 56 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生. 58第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生. 58 一、編制依據(jù). 58 二、安全與勞動(dòng)防護(hù). 58 三、勞動(dòng)衛(wèi)生. 59 四、衛(wèi)生防疫. 59 第九章 消防. 60第九章 消防. 60 一、設(shè)計(jì)依據(jù). 60 二、建筑消防措施. 60 三、消防給水. 61 五、滅火器配置. 62 六、消防電源及其配電. 62 七、空氣調(diào)節(jié)和防煙、排煙. 63 七、消防控制系統(tǒng). 64