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1、沈陽高力沈陽高力渾南新城項目渾南新城項目 營銷策劃方案營銷策劃方案 立足于城市發(fā)展的角度，與今天的渾南對接 當(dāng)環(huán)線限購成為改變居住行為的主要因素時 人們對新區(qū)域寄予的期盼是 新生活的時代意義和價值 此次高力的揮師進軍，旨在地產(chǎn)群芳中低調(diào)奪魁 沈陽城市宏觀分析 渾南新城投資情況分析 房地產(chǎn)市場重點項目參鑒 核心運作主題 項目定位整合 產(chǎn)品規(guī)劃建議 營銷策略整合 新峰資質(zhì)簡介 目目 錄錄 contents 沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略意義沈陽城市發(fā)展戰(zhàn)略意義 城市地位城市地位 宏觀經(jīng)濟情況宏觀經(jīng)濟情況 產(chǎn)業(yè)分布產(chǎn)業(yè)分布 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 政策調(diào)控政策調(diào)控 小結(jié)小結(jié) 沈陽城市宏觀分析沈陽城市宏觀分析2、沈陽城市地位沈陽城市地位 沈陽遼寧省省會，是東北和內(nèi)蒙古東部的經(jīng)濟、文化、交通、商貿(mào)和信息中心，是全國的 工業(yè)重鎮(zhèn)和歷史文化名城。 振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的實施，使中國東北老工業(yè)基地遼寧省已連續(xù)4年保持經(jīng)濟快速增長。 在拉動區(qū)域經(jīng)濟增長中，有著舉足輕重的作用，在振興東北經(jīng)濟的過程中，沈陽也具有示范效應(yīng)。 沈陽現(xiàn)轄十區(qū)一市三縣，總面積1.3萬平方公里，市區(qū)面積3495平方公里。沈陽全市人口規(guī)模達 720.4萬人，其中市區(qū)常住人口506.6萬人，2007年開始，沈陽市首次進入全國城市GDP“3000億俱 樂部”,實現(xiàn)了經(jīng)濟發(fā)展的一個歷史性跨越。 2010年沈陽成為全國裝備制造、東北地區(qū)商貿(mào)物流和金3、融三大中心，是遼寧乃至東北地區(qū)全面 振興的重要增長極。沈陽以其優(yōu)越的地理位置，雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)及科技實力，完善的市場體系和 發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)必將成為中國最具吸引力的投資地區(qū)之一。 “全國看東北，東北看遼寧，遼寧看沈陽“全國看東北，東北看遼寧，遼寧看沈陽 ” 沈陽城市性質(zhì)由“東北地區(qū)中心城市”上 升為“國家中心城市”，城市戰(zhàn)略升級。 沈陽城市宏觀分析沈陽城市宏觀分析沈陽城市宏觀經(jīng)濟沈陽城市宏觀經(jīng)濟 沈陽市2006-2010年的GDP年均保持10%以上的增長率，其中連續(xù)三年突破20%， 截止到2010年底已達到5017億元，是2006年的2倍。 2010年人均GDP達到63667元，約合9976美元。根據(jù)國際成熟經(jīng)驗，人均GDP在 8000美元以下時，住宅是市場的核心，主流產(chǎn)品都將圍繞住宅展開。人均GDP達 到8000美元的經(jīng)濟實體中，商用不動產(chǎn)會成為地產(chǎn)業(yè)的主角。 0 1000 2000 300