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天津新華世紀廣場購物中心項目溝通匯報(37頁)
天津新華世紀廣場購物中心項目溝通匯報(37頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:77976 2021-03-30 37頁 8.34MB

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1、天津市新華世紀廣場項目 溝通匯報 2011年3月 瑾呈:香港新華集團各位領導 作為香港新華集團進作為香港新華集團進 軍天津的第一個項目,軍天津的第一個項目, 我們寄予了更多的期我們寄予了更多的期 盼!盼! 品牌和利潤的雙贏應品牌和利潤的雙贏應 作為項目目標的實現作為項目目標的實現 觀項目觀項目 本案是相對典型的綜合體項目本案是相對典型的綜合體項目 酒店式公寓 4萬平米 地下面積 2萬平米 裙房商業 2萬平米 寫字樓 4萬平米 總建面 12萬平米 成熟的成熟的“商務商務+商業商業” 造就了項目的高端屬性造就了項目的高端屬性 周邊商務之門已經開啟,未來商業有望實現跨越周邊商務之門已經開啟,未來商業2、有望實現跨越 覽市場覽市場 回頭再看,天津不缺高端綜合體!未來市場競爭激烈!回頭再看,天津不缺高端綜合體!未來市場競爭激烈! 現代城二期 中糧大悅城 世紀都會 天津富力中心 天津大都會 天津寫字樓市場發展趨勢天津寫字樓市場發展趨勢 產品和服務雙重提升,特色、品質將成為競爭主力方向 未來寫字樓市場競爭激烈未來寫字樓市場競爭激烈 區域 供應量 代表項目 空港周邊 240萬 渤龍湖、日月灣等 天津市區 100萬 天津中心、天津和 黃地鐵廣場、天津 環球金融中心等 濱海核心區 550萬 于家堡、響螺灣、 泰達MSD等 當前天津市區寫字樓存量約226萬平米,濱 海核心區存量約50萬平米 未來56年內,天3、津及濱海新區未來已知辦公物業供應量在900萬平米左右 競爭極其激烈 天津現有商務區將更加鞏固,新興商務區主要集中于項天津現有商務區將更加鞏固,新興商務區主要集中于項 目周邊目周邊 項目未來直接競爭主要來自區域內和海河沿線項目未來直接競爭主要來自區域內和海河沿線 在售重點寫字樓銷售分析 835 668 1217 9500 22100 15125 20400 12400 0 2000 4000 6000 8000 10000 津塔環球置地天津中心福建大廈 平 米 0 5000 10000 15000 20000 25000 元 / 平 米 月均消化面積已售均價 項目 月均消化面積 () 已售均價 (元/) 已售面積 () 津塔 9500 22100 13400 環球置地 835 15125 20000 天津中心 668 20400 19000 福建大廈 1217 12400 6000 目前天津
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