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蘇州金楓國際房地產住宅項目二期投資可行性研究報告（57頁）
蘇州金楓國際房地產住宅項目二期投資可行性研究報告（57頁）.doc
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投資可研
上傳人：焦** 編號：78486 2021-03-31 57頁 4.45MB

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1、 金楓國際二期金楓國際二期 項目投資可行性研究報告項目投資可行性研究報告 蘇州新優化不動產顧問有限公司蘇州新優化不動產顧問有限公司 20092009 年年 4 4 月月 目錄目錄 1 1 項目概況項目概況 . 4 1.1 地理位置 . 4 1.2 主要技術經濟指標及規劃要求 . 5 2 2 項目市場分析項目市場分析 . 6 2.1 蘇州房地產市場整體分析 . 6 2.1.1 投資開發額 . 6 2.1.2 開發面積 . 7 2.1.3 成交面積 . 7 2.1.4 成交價格 . 8 2.1.5 本節小結 . 8 2.2 項目區域住宅市場分析 . 9 2.2.1 普通住宅市場分析 . 9 2.22、.2 項目區域酒店式公寓市場分析 . 14 2.2.3 本節小結 . 16 2.3 項目區域辦公市場分析 . 17 2.3.1 項目區域辦公市場板塊劃分 . 17 2.3.2 區域辦公市場分析 . 19 2.4 項目區域商業市場分析 . 22 2.4.1 項目區域商業范圍界定 . 22 2.4.2 項目區域幾大商圈調查 . 23 2.5 項目區域發展分析 . 31 2.5.1 商圈規劃 . 31 2.5.2 交通規劃 . 33 2.5.3 客群分析 . 35 3 3 項目定位及發展預測項目定位及發展預測 . 39 3.1 項目 SWOT 分析 . 39 3.3.1 項目優勢分析 . 39 3.3、3.2 項目劣勢分析 . 39 3.3.3 項目機會分析 . 39 3.3.4 項目威脅分析 . 39 3.2 項目整體定位 . 40 3.3 項目辦公定位 . 40 3.3.1 產品定位 . 40 3.3.2 客戶定位 . 41 3.3.3 價格定位及發展預測 . 42 3.4 項目商業定位 . 43 3.4.1 產品定位 . 43 3.4.2 客戶定位 . 43 3.4.3 價格定位及發展預測 . 44 4 4 項目開發建議項目開發建議 . 45 4.1 項目初步開發方案 . 45 4.1.1 規劃建設內容 . 45 4.1.2 初步產品規劃 . 46 4.1.3 分期情況 . 47 4.2 項目開發進度安排 . 48 5 5 項目投資估算及經濟效益測算項目投資估算及經濟效益測算 . 50 5.1 項目投資成本估算 . 50 5.1.1 項目靜態投資成本估算 . 50 5.1.2 項目
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