南洋花城房地產(chǎn)二期開(kāi)盤(pán)啦Tag內(nèi)容描述：
1、 A戶型:2房2廳1衛(wèi)類(lèi)型,共128套,套內(nèi)面積約90.1平米 3房2廳1衛(wèi)類(lèi)型,共4套,套內(nèi)面積約103.5平米 B戶型:2房2廳1衛(wèi)類(lèi)型,共116套,套內(nèi)面積約69平米 1房1廳1衛(wèi)類(lèi)型,共12套,套內(nèi)面積約38.2平米 C戶型:4房2。
2、較短,且目標(biāo)主要為業(yè)主,故以直播 鏈接及活動(dòng)時(shí)間的宣傳為主要傳播內(nèi)容. 活動(dòng) 地點(diǎn) 青島市嶗山區(qū)青鐵華潤(rùn)城 China, Qingdao, high tech Zone and Tencent to create space 活動(dòng) 人數(shù) 總。
3、 并成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的細(xì)分市場(chǎng) 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的完善與成熟,尤其是近幾年深圳在高科技應(yīng)用 領(lǐng)域的飛速發(fā)展已經(jīng)造就并形成完全不同于早期富者的富 人群體.富人的特點(diǎn)向年輕高學(xué)歷專(zhuān)業(yè)致富方面發(fā)展. 富人群體已出現(xiàn)分化,早期富者與今日富。
4、線,三種客戶三條產(chǎn)品線,三種客戶 開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 產(chǎn)品形式產(chǎn)品形式 產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn) 客戶打擊點(diǎn)客戶打擊點(diǎn) 貨值量貨值量 疊拼疊拼 身份感身份感:空港區(qū)域內(nèi)首個(gè)別墅產(chǎn)品形態(tài) 稀缺別墅產(chǎn)品價(jià)值 精裝修 私密性景觀 室外會(huì)。
5、客戶積累情況 一二期城市花園洋房意向客戶積累情況一二期城市花園洋房意向客戶積累情況 項(xiàng)目 A類(lèi) B類(lèi) C類(lèi) 合計(jì) 戶型 2居 3居 情花 2居 3居 情花 2居3居情花 數(shù)量 24 21 10 101 92 23 399 670 百分比 4。
6、戶來(lái)源 年齡分段 收入水平 消費(fèi)習(xí)慣 家庭結(jié)構(gòu) 購(gòu)買(mǎi)目的 精神訴求 青浦本地客戶為主,部分市區(qū)外逼型客戶 2535歲年齡段為主,4565歲年齡段為輔 家庭年收入1530萬(wàn),資產(chǎn)情況一般 注重性價(jià)比及實(shí)用性,遵從價(jià)格至上原則 一般以兩人屁住為。
7、來(lái)自澳大利亖帆利頓區(qū), 全球品質(zhì)最高癿砂巖礦山; 不花崗巖戒大理石里面相比丌僅制作工藝更為耂究, 耄丏迓可避克花崗巖呾大理石對(duì)亰體帶來(lái)癿輻射 保濕保溫性能優(yōu)越丏低碳環(huán)保. 傳世藝術(shù)精品 所有癿星河灣建筑都是三殌式外立面: 低樓層殌位采用澳洲。
8、效優(yōu)質(zhì)按期竣工,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商 簽定本協(xié)議并做為雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則. 一甲方責(zé)任 1甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定. 2甲方有責(zé)任對(duì)本單位項(xiàng)目管理人員進(jìn)行廉政教育. 3甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉政管理的規(guī)。
9、工程概況二工程概況 1建筑概況 本工程位于廣東省中山市南區(qū)興南路側(cè),由中山市越秀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 投資興建,監(jiān)理單位為廣州城建開(kāi)發(fā)工程咨詢監(jiān)理有限公司,施工總承包單位 為中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司. 本工程規(guī)劃總用地面積約為 7833。
10、2.1.2 開(kāi)發(fā)面積 . 7 2.1.3 成交面積 . 7 2.1.4 成交價(jià)格 . 8 2.1.5 本節(jié)小結(jié) . 8 2.2 項(xiàng)目區(qū)域住宅市場(chǎng)分析 . 9 2.2.1 普通住宅市場(chǎng)分析 . 9 2.2.2 項(xiàng)目區(qū)域酒店式公寓市場(chǎng)分析 . 。
11、區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)析 29 第七部分:第七部分:新區(qū)房市新區(qū)房市分析分析 32 第八部分:第八部分:消費(fèi)者及投資者行為分析消費(fèi)者及投資者行為分析 36 第九部分:第九部分:常州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望常州房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)展望 54 第十部分:重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓。
12、開(kāi)盤(pán)當(dāng)天 250250 余套房源全面售罄,以新港灣余套房源全面售罄,以新港灣 速度震動(dòng)泗陽(yáng)樓市,在市場(chǎng)中樹(shù)立了強(qiáng)勢(shì)的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場(chǎng)地位,籠絡(luò)了一批忠實(shí)的客戶群,那速度震動(dòng)泗陽(yáng)樓市,在市場(chǎng)中樹(shù)立了強(qiáng)勢(shì)的品牌效應(yīng),占據(jù)了一定的市場(chǎng)。
13、 8 1.2.4 規(guī)劃總平面圖 . 10 第第 2 章章 管理愿景及項(xiàng)目組織管理愿景及項(xiàng)目組織 . 11 2.1 項(xiàng)目產(chǎn)品定位 . 11 2.2 管理愿景 . 11 2.2.1 工程管理愿景 . 11 2.2.2 團(tuán)隊(duì)管理愿景 . 11 2。
14、開(kāi)發(fā) 目標(biāo)目標(biāo) 整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā) 運(yùn)作運(yùn)營(yíng)成功運(yùn)作運(yùn)營(yíng)成功 通過(guò)本項(xiàng)目,提通過(guò)本項(xiàng)目,提 升浩宇集團(tuán)整合后升浩宇集團(tuán)整合后 綜合開(kāi)發(fā)能力,同綜合開(kāi)發(fā)能力,同 時(shí)建立浩宇地產(chǎn)的時(shí)建立浩宇地產(chǎn)的 項(xiàng)目品牌項(xiàng)目品牌 使命使命2 2:通。
15、共同的目標(biāo)為導(dǎo)向共同的目標(biāo)為導(dǎo)向 通過(guò)本項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā),樹(shù)立品牌形象,實(shí)現(xiàn)上海城在通過(guò)本項(xiàng)目的成功開(kāi)發(fā),樹(shù)立品牌形象,實(shí)現(xiàn)上海城在 長(zhǎng)沙市的可持續(xù)發(fā)展長(zhǎng)沙市的可持續(xù)發(fā)展 產(chǎn)品:長(zhǎng)沙領(lǐng)先,城北板塊第一 價(jià)格:在一期價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升 客戶。
16、層層 數(shù)數(shù) 總戶總戶 數(shù)數(shù) 每層每層 戶數(shù)戶數(shù) 標(biāo)準(zhǔn)層各戶面積標(biāo)準(zhǔn)層各戶面積 面積面積 0101房房 0202房房 0303房房 0404房房 0505房房 0606房房 1 1 棟棟 11 15052.42 1 32 128 4 134。
17、際品牌主力店四大領(lǐng)航國(guó)際品牌主力店 法國(guó)法國(guó)R R elel體驗(yàn)體驗(yàn) 時(shí)尚生活百貨公司時(shí)尚生活百貨公司 嘉禾影院嘉禾影院 華潤(rùn)萬(wàn)佳華潤(rùn)萬(wàn)佳 City ValueCity Value 奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)奧林匹克標(biāo)準(zhǔn) 真冰溜冰場(chǎng)真冰溜冰場(chǎng) 深圳城市發(fā)。
18、個(gè)村 全國(guó)生態(tài)示范區(qū) 全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣 全國(guó)水利建設(shè)管理先進(jìn)縣 全國(guó)綠化模范示范縣 全國(guó)政務(wù)公開(kāi)先進(jìn)縣 全國(guó)勞務(wù)輸出示范縣 全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)縣 全國(guó)科普示范縣 全國(guó)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū) 國(guó)家園林縣城等稱(chēng)號(hào) 安徽省科學(xué)發(fā)展示范縣 到2016年,潁。
19、現(xiàn)場(chǎng)為每位客戶實(shí)現(xiàn)夢(mèng)與現(xiàn)實(shí)的連接 通過(guò)情景演繹體現(xiàn)恒大城歐式皇家園林式尊通過(guò)情景演繹體現(xiàn)恒大城歐式皇家園林式尊 貴享受貴享受 科學(xué)合理的組織安排使整個(gè)選房過(guò)程井然有科學(xué)合理的組織安排使整個(gè)選房過(guò)程井然有 序序 My DreamMy Drea。
20、現(xiàn)場(chǎng)包裝 十一廣告表現(xiàn)策略 十二公關(guān)活動(dòng) 十三長(zhǎng)春天安第一城二期成本測(cè)算和利潤(rùn)分析 一長(zhǎng)春天安第一城一期概況 長(zhǎng)春天安第一場(chǎng)面位于長(zhǎng)春市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園區(qū),東靠前進(jìn)大街,南接衛(wèi)星 路,西鄰電臺(tái)街北首席繁榮路,占地 42 萬(wàn)平方米,屬長(zhǎng)春市。
21、希望能夠以合富十余年房地產(chǎn)發(fā)展與運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和客戶中,希望能夠以合富十余年房地產(chǎn)發(fā)展與運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和客戶 資源,助力佳兆業(yè),伴隨佳兆業(yè)品牌成長(zhǎng).資源,助力佳兆業(yè),伴隨佳兆業(yè)品牌成長(zhǎng). 本報(bào)告基于對(duì)于佳兆業(yè)中心的了解,提出合富輝煌對(duì)于佳兆業(yè)地產(chǎn) 。
22、常清晰的組團(tuán)劃分,規(guī) 避混搭風(fēng)險(xiǎn).避混搭風(fēng)險(xiǎn). 規(guī)劃方案規(guī)劃方案1 1 規(guī)劃方案規(guī)劃方案2 2 1商業(yè)價(jià)值最大化:北側(cè)建議預(yù) 留商業(yè)用地,預(yù)建住宅底商; 2住宅價(jià)值分布合理化:北側(cè)高 層可為3033層;南側(cè)高層降 低高度為11層; 3景觀價(jià)。
23、資需 求,占絕大部分. 客戶購(gòu)買(mǎi)套數(shù)分析 右圖已購(gòu)客戶,分為紅 黃藍(lán)綠四組. 其中兩組購(gòu)買(mǎi)單鋪的散 客,兩組購(gòu)買(mǎi)兩套以上 的大客戶. 以上可見(jiàn),散客不大客 戶數(shù)量基本持平,但是 大客戶的成交套數(shù)為散 客的3倍.為商鋪銷(xiāo)售總 量的66. 建議。
24、理感通小鎮(zhèn) 建筑面積65.73平,套內(nèi)面積51.93平 建筑面積86.97平,套內(nèi)面積68.71平 相關(guān)案例:大理感通小鎮(zhèn) 案例介紹案例介紹 大理感通別墅,規(guī)劃建造368幢別墅;容積率0.27;建 筑密 度1.35;綠化率高達(dá)70以上.依據(jù)。
25、 泰州房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬(wàn)變,我們將動(dòng)態(tài)追蹤并做 進(jìn)一步深入研究,及時(shí)提供相關(guān)的專(zhuān)題報(bào)告. 3 區(qū)位未來(lái)商業(yè)價(jià)值區(qū)位未來(lái)商業(yè)價(jià)值 區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值區(qū)位當(dāng)期商業(yè)價(jià)值 項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目產(chǎn)品分析 產(chǎn)品價(jià)格定位產(chǎn)品價(jià)格定位 博思堂專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)博思堂專(zhuān)業(yè)經(jīng)。
26、體配套,13.5 萬(wàn) 方辦公樓寫(xiě)字樓等. 2013 年 9 月拿地,共分 1212235 號(hào)地坑. 4 號(hào)地坑由湖南湘都房地產(chǎn)公司所有,商務(wù)金融性質(zhì) 用地項(xiàng)目分地坑開(kāi)發(fā),1 號(hào)地坑為商務(wù)辦公配套,21 號(hào)地坑3 號(hào)地坑5 號(hào)地坑為住宅社區(qū)。
27、 一個(gè)下凡的仙女一個(gè)下凡的仙女 一個(gè)比喻 2004.1 BIRTHIDEA博思堂廣告 3 一為什么是有效殲擊一為什么是有效殲擊 1從品牌來(lái)看,金域藍(lán)灣是萬(wàn)科江河湖渠海計(jì)劃的先鋒作品,在業(yè)界受到極大關(guān)注, 成為地產(chǎn)的創(chuàng)新典范;現(xiàn)在項(xiàng)目品牌知名。
28、 一正本兩副本 3 二二 投標(biāo)須知投標(biāo)須知 一 工程概況: 具體位置見(jiàn)圖紙 1工程招標(biāo)范圍:土建及水電安裝工程 2現(xiàn)場(chǎng)施工條件: 1 擬建建筑基礎(chǔ)土方工程已經(jīng)完成.臨時(shí)設(shè)施及加工作業(yè)區(qū)場(chǎng)地 投標(biāo)單位自行解決. 2 施工臨時(shí)水電已經(jīng)到位只提供。
29、在地 一期所在地一期所在地 江北體育公園江北體育公園 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目位于北部新區(qū)冉家壩區(qū)域B34地塊. 北側(cè)緊鄰石子山體育公園,東側(cè)為2號(hào)道 路,南側(cè)為1號(hào)道路,1號(hào)道路往西200米 左右為盤(pán)溪路北延伸段09年底通車(chē), 連接接內(nèi)環(huán)高速,往北。
30、 2 五 科技進(jìn)步管理目標(biāo) . 2 六 工程周邊協(xié)調(diào)承諾 . 3 七 工程資料交收歸檔承諾 . 3 八 服務(wù)管理目標(biāo) . 3 第三節(jié) 工程概況 . 3 第四節(jié) 工程重點(diǎn)難點(diǎn)與施工條件 . 6 一 工程重點(diǎn)難點(diǎn) . 6 二 現(xiàn)場(chǎng)施工條件 . 。
31、9.3 基礎(chǔ)工程施工方案 . 11 9.4 上部結(jié)構(gòu)及屋面施工方案 . 14 9.5 安裝施工方案 . 34 9.6 裝飾工程 . 40 十保證工程質(zhì)量的主要措施及預(yù)防施工質(zhì)量通病措施 . 48 十一保證工程安全的主要技術(shù)措施 . 56 十。
32、ES GROUP HOLDINGS CO,LTD. 我們的目標(biāo) 4號(hào)樓開(kāi)盤(pán)去化80,73套 項(xiàng)目如何如何實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn) 備注:解籌率35是項(xiàng)目組依據(jù)二期房源產(chǎn)品及價(jià)格的提升與推售產(chǎn)品同客戶意向匹配度等綜合因素推算的數(shù)值. 按照35解籌率計(jì)算,需認(rèn)。
33、積, 是藏不住的. 78145精工細(xì)筑,只待大家明鑒 左右逢園必定春風(fēng)得意左右逢園必定春風(fēng)得意 清涼山公園長(zhǎng)安文化主題公園,雙園伺候, 想不春風(fēng)得意都難 78145精工細(xì)筑,只待大家明鑒 擺渡一下,啥都有擺渡一下,啥都有 社區(qū)巴士擺渡地鐵2。
34、區(qū)文化建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)始終圍繞著預(yù)定的目標(biāo)和方向 進(jìn)行,而不產(chǎn)生偏差. 主題定位能展示項(xiàng)目的獨(dú)特個(gè)性: 通過(guò)主題性定位加深市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的印象,滿足消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品個(gè)性化的追求,形成獨(dú)具 一格社區(qū)溫暖,促使認(rèn)同客群銷(xiāo)售選擇. 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目。
35、達(dá)50;再對(duì)比去年 德信之江宅地,樓面價(jià)19695元,自持 43.仁恒之江地塊,應(yīng)該比祥生德信 地塊便宜了10000元以上 濱江西興北單元R21R2201地塊,成交 樓面價(jià)只有33625.26元,被綠城競(jìng)得, 溢價(jià)率39.82,綜合地塊位臵。
36、牌號(hào)召力不足,周邊大牌云集; 2本身特色不特色不足夠突出突出; 3地段地段位置屬于次熱點(diǎn)次熱點(diǎn); 4樓盤(pán)不在主干道上,展示面不顯眼展示面不顯眼; 5物管物管品質(zhì)和品牌也不突出不突出; 6沒(méi)有沒(méi)有絕對(duì)價(jià)格優(yōu)勢(shì)價(jià)格優(yōu)勢(shì). 項(xiàng)目的自身價(jià)值項(xiàng)目的自。
37、以上數(shù)據(jù)丌含未取得預(yù)售證的部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房屋供應(yīng)量和去化量,但此供應(yīng)量應(yīng)該在35萬(wàn) 左右,去化量相對(duì)一般. 根據(jù)渭南統(tǒng)計(jì)尿數(shù)據(jù)顯示, 2017年商品房銷(xiāo)售總體趨 旺全市全年商品房銷(xiāo)售面積 206.49萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng) 18.4,增。
38、年1012月2個(gè)月從亮相到首推清盤(pán); 17年實(shí)現(xiàn)了超過(guò)1500元溢價(jià)清盤(pán)及商鋪去化過(guò)半. 背景前言梗概 2 推廣素描 17年12月,城市廣場(chǎng)VSquare亮燈儀式,圓滿收官. 通過(guò)城光一期: 傳遞了在福山住城光的生活方式,實(shí)現(xiàn)了復(fù)興福山榮光。
39、de of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 不是單次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售金額最高的樓盤(pán)不是單次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售金額最高的樓盤(pán) Code of this report 4 Copyright Centa。
40、529 3.1.建設(shè)規(guī)模.1529 3.2.項(xiàng)目概況現(xiàn)狀.1630 3.3.項(xiàng)目建設(shè)條件.1730 第 4 章建筑方案.1834 4.1.規(guī)劃依據(jù)與原則及定位.1834 4.2.設(shè)計(jì)構(gòu)思.1935 4.3.規(guī)劃布局.1936 4.4.公共服。
41、中的位置本課程在業(yè)務(wù)線中的位置: : 開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備期營(yíng)銷(xiāo)傳播開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備期營(yíng)銷(xiāo)傳播 項(xiàng)目項(xiàng)目 交接交接 市場(chǎng)市場(chǎng) 調(diào)查調(diào)查 價(jià)值價(jià)值 梳理梳理 方案方案 撰寫(xiě)撰寫(xiě) 團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì) 組建組建 案前案前 計(jì)劃計(jì)劃 課程:課程: 如何撰寫(xiě)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總綱如何撰寫(xiě)項(xiàng)。
42、主推貨量:主推貨量:臨北面的棟多層小高層,約套 4 推廣策略:推廣策略: 圍繞項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)解讀工程節(jié)點(diǎn)以及售樓部正式投入使用作為重要信息傳遞主題,營(yíng)造項(xiàng)目大盤(pán)氣勢(shì). 5 廣告策略:廣告策略: 利用報(bào)紙軟文硬廣等形式在重要節(jié)點(diǎn)傳遞項(xiàng)目最新相關(guān)動(dòng)態(tài)。
43、 142008 年 05 月3水圖水施 1水施2008 年 05 月4暖通圖暖施 1暖施2008 年 05 月5電氣圖電施 1電施2008 年 05 月1.31.3 工程應(yīng)用的主要規(guī)范規(guī)程工程應(yīng)用的主要規(guī)范規(guī)程附表 13主要規(guī)程規(guī)范主要規(guī)程。
44、杭城別墅類(lèi)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的回顧與展望二競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)研分析二競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)調(diào)研分析三目標(biāo)市場(chǎng)三目標(biāo)市場(chǎng)四目標(biāo)市場(chǎng)消費(fèi)特征分析四目標(biāo)市場(chǎng)消費(fèi)特征分析四營(yíng)銷(xiāo)策略四營(yíng)銷(xiāo)策略一總體策略一總體策略二樓盤(pán)形象塑造二樓盤(pán)形象塑造三樓盤(pán)宣傳主標(biāo)語(yǔ)三樓盤(pán)宣傳主標(biāo)語(yǔ)五廣告計(jì)劃。
45、盤(pán)個(gè)性: :新加坡園林新加坡園林樓盤(pán)理念樓盤(pán)理念: :幸福的現(xiàn)代生活幸福的現(xiàn)代生活l公關(guān)目標(biāo)公關(guān)目標(biāo) 締造休閑雅致的高尚社區(qū)生活氛圍締造休閑雅致的高尚社區(qū)生活氛圍; ; 營(yíng)造開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)氛圍營(yíng)造開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)氛圍; ; 推廣二期的產(chǎn)品推廣二期的產(chǎn)品。
46、作計(jì)劃二期開(kāi)盤(pán)前營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃北大資源集團(tuán)控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP HOLDINGS CO,LTD.備注:解籌率35是項(xiàng)目組依據(jù)二期房源產(chǎn)品及價(jià)格的提升與推售產(chǎn)品同客戶意向匹配度等綜合因素。
47、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號(hào)CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車(chē)位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險(xiǎn)提示CAD1717風(fēng)險(xiǎn)提。
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