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天津濱海金融街金融中心全案策劃案(24頁)
天津濱海金融街金融中心全案策劃案(24頁).doc
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上傳人:焦** 編號:78678 2021-03-31 24頁 56.50KB

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1、 天津濱海金融街全案策劃天津濱海金融街全案策劃 濱海金融街項目系天津濱海新區中央商務區的核心建筑群落,由泰 達建設集團濱海分公司承建的濱海金融街一期工程,占地 2.28 萬 平方米,建筑面積 8.87 萬平方米,位于天津經濟技術開發區中心 城區。 隨著濱海新區日益成為資金密集型的區域,其缺少金融交易、結算 中心的矛盾日益凸顯,因此徹底解決生產中心與結算中心分離的唯 一途徑是加強建設區域性的金融中心,這也是符合天津市建設北方 金融中心的取向的。 濱海新區作為蓬勃發展的環渤海地區的資金流、信息流、物流中 心,具有支撐金融服務中心的先決條件。 本案的優勢在于與開發區發展趨勢相配合的超前的具有國際水準2、的 規劃與服務水平。作為高端的區域壟斷性產品,本案在開發區內的 領導型地位毋庸置疑。 本案作為未來天津濱海新區的資本中心,目標客戶群主要針對:金 融機構、金融管理機構、金融服務機構。 本案在競爭策略上是通過區域認同性和差異化的訴求勾勒出項目的 獨特個性,通過品牌定位識別強化產品的特質,并站在客戶立場進 行錯位思考,通過領導型市場戰略統籌貫穿推廣、營銷的全程。 PARTA 項目總論 SECITON1 項目簡述 濱海金融街項目系天津濱海新區中央商務區的核心建筑群落,由泰 達建設集團濱海分公司與天津津濱發展有限公司聯袂承建。項目占 地 113,200 平方米,總建筑面積 433,000 平方米,建筑3、覆蓋率為 43.5%,容積率為 3.0,主體工程分為三期。 本案系由泰達建設集團濱海分公司承建的濱海金融街一期工程,占 地 2.28 萬平方米,建筑面積 8.87 萬平方米,位于天津經濟技術開 發區中心城區,北抵泰達大道,南至第三大街,介于新城東路與新 城西路之間,一期由標準銀行辦公樓和頂級銀行辦公樓兩部分組 成。 項目預計 2003 年 10 月達到入住條件。 SECITON2 項目背景 自加入 WTO 以來,中國成為全球經濟一體化的主要一環,在世界 經濟全球化、貿易自由化和資本市場一體化形成與發展的進程中, 環渤海經濟圈已經日益成為繼珠江三角洲和長江三角洲之后的全球 性投資熱點區域。作為環渤海地區的中心城市,天津市扼守京津城 市帶和環渤海灣城市帶構成的“T”字型的交匯點,而作為天津市改革 開放的前沿,濱海新區在招商引資方面一直名列國內前茅,國內生 產總值已占到全市的 40%,區域內集中
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