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長沙星沙新雅康住宅小區項目營銷推廣提案(109頁)
長沙星沙新雅康住宅小區項目營銷推廣提案(109頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:79001 2021-03-31 109頁 31.92MB

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1、星沙新雅項目提案星沙新雅項目提案 深圳策達廣告深圳策達廣告 2010-4-12 CEDA.Advertising PART2 PART2 開篇開篇 競品分析競品分析 廣告為什么而作?攻擊目標是人,目的是最大限度的販賣產品。 研究他想要的生活 對證他想要的房子 只有看清楚了他們心中的欲望 / 深層次和潛意識的“需求”, 答案自然水到渠成。 競品分析競品分析 恒基凱旋門恒基凱旋門 彩都彩都 尚城尚城 幸福里幸福里 華潤鳳凰城依云府華潤鳳凰城依云府 恒基凱旋門恒基凱旋門 恒基恒基 凱旋門凱旋門 占地面積:占地面積:97803.20平方米 總建筑面積:總建筑面積:166305平方米 物業類別物業類別 2、:住宅 產品類型:產品類型:高層,小高層,多層,多層合計15棟樓宇構成,房源戶數超過3500戶 環線位置:環線位置: 二至三環 項目特色項目特色 :宜居生態地產,教育地產 曾經價格:曾經價格:3600元/平方米 在售價格:在售價格:4600元/平方米 下期開盤價期望:下期開盤價期望:5300元/平方米 客戶來源:客戶來源:大部分星沙本地客戶以及小部分投資客 置業目的:置業目的:年輕人婚房、外地投資客 知曉途徑:知曉途徑:一般是去現場看房顧客 項目口碑:項目口碑:堅持“人本、自然、生態”的理念。在整體規劃摒棄了傳統的兵營式布局,設計了領先的中央圍合方式,以保證小區整體的通 透性,使空間更有層次,3、讓居者從不同角度,都可以欣賞不同的風景。恒基凱旋門之第一期并以揚名世界的中央公園為靈感,打造近8萬平 米主題式中央景觀園林,內設逾500米長水系景致;其它優勢更包括逾100米超寬樓間距、53% 超高綠化率及長沙首創小區會所配置影院等。 廣告發布:廣告發布:晨報第2版半版廣告,一般都是針對賣點釋放項目銷售信息 目前星沙最高檔的樓盤; 目前星沙園林最好的樓盤; 目前星沙安保最好的樓盤(私家報警、圍 墻紅外線、24小時巡邏等); 開發商的香港上市公司背景; 優良的產品線; 恒基恒基 凱旋門在星沙的口碑凱旋門在星沙的口碑 彩都彩都 彩都彩都 占地面積占地面積:17022平方米 總建筑面積總建筑面積:64142平方米 物業類別物業類別 :住宅、普通住宅 產品類型:產品類型:17、18層小高層,共3棟,總戶數525 戶 環線位置:環線位置: 二至三環 曾經價格:曾經價格:2700元/平方米 在售價格:
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