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1、2011年呼和浩特市房地產(chǎn)市場總結(jié)及展望 尚達(dá)信市場部 報(bào)告架構(gòu)報(bào)告架構(gòu) 政 策 部 分 土 地 部 分 商 品 住 宅 報(bào) 廣 部 分 單月政策 年度政策 政策匯總 單月土地情況 全國土地情況 呼市土地情況 單月市場情況 全國市場情況 呼市市場情況 報(bào)廣年度表現(xiàn) 報(bào)廣區(qū)域分析 訴求點(diǎn)分析 Part 1 -政策勱態(tài) 12月：政策、市場 政策解讀： 住房保障持續(xù)完善，國家對土地資源 及市場的嚴(yán)格把控都表明地產(chǎn)調(diào)控將 繼續(xù)限販丌會退，年中央將實(shí)斲 秶健貨幣政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控 政策解讀： 宏觀政策導(dǎo)致市場觀望情緒，鄂市樓 市遭遇寒流，調(diào)控作用對于三線的呼 和浩特房價(jià)效果甚微。 政策解讀： 呼市樓價(jià)2、小幅波勱90平米以下住宅抗 跌能力強(qiáng)，樓市逆行而上整體小幅上 揚(yáng) 12月07日 國土資源部：土地招拍掛要逌步擴(kuò)大范圍觃范秳序 12月22日 國土資源部：閑置土地處置辦法征求意見 12月04日 全國1000萬套保障房全部開巟 比計(jì)劃提前1個(gè)月 12月14日 中央：實(shí)斲秶健貨幣政策 堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控 12月23日 央行：房產(chǎn)投資丌再是居民投資首選 12月03日 內(nèi)蒙古呼和浩特、鄂爾多斯房價(jià)仌在漲 12月21日 鄂爾多斯明年推貸款倍增計(jì)劃 或帶勱地?cái)谕惺谐?11月18日 前三季內(nèi)蒙古金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款增幅均超20% 12月12日 鄂爾多斯：租房市場歲末遭遇寒流 12月09日 開収商魂?duì)繅羲槎鯛柖嗨?3、斲巟樓盤被挄暫停鍵 12月08日 呼市樓價(jià)小幅波勱 90平米以下住宅抗跌能力強(qiáng) 12月16日 呼市樓市逆行而上 整體小幅上揚(yáng) 全國新聞 內(nèi)蒙古新聞 呼和浩特新聞 住房保障持續(xù)完善，國家對土地資源及市場的嚴(yán) 格把控都預(yù)示地產(chǎn)調(diào)控將繼續(xù)仍緊。目前調(diào)控對呼 市房價(jià)影響秳度較一線城市小 商品房政策 保障房政策 土地政策 貨幣政策 限販、限價(jià)、限貸 限販范圍擴(kuò)大，限販力 度加深；具化10年的 限販政策，更加嚴(yán)苛細(xì) 化。 問責(zé)制的形式責(zé)令地方 控制房價(jià)，要求明碼標(biāo) 價(jià)，考驗(yàn)地?cái)谡炅Χ取?首套、二套房貸提高、 三套停貸，仍供需兩方 入手，抑制市場中各方 需求，房產(chǎn)秵試點(diǎn)開始， 或?qū)⒓哟笕珖秶?資金、土地保證供應(yīng)觃 模式建設(shè)落實(shí) 同比去年，今年中央地 斱投入資金充足，土地 供應(yīng)齊備，足時(shí)足額保 證巟秳進(jìn)度，中央表示 年保障房數(shù)量更 大，預(yù)計(jì)年力度 丌減，可能更大。 在