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南寧宏桂東昇房地產開發項目營銷策劃提案（171頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：79723 2021-03-31 172頁 18.78MB

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1、宏桂東昇項目營銷策劃提案 1 環境研究自我剖析鎖定目標綜合定位解決方案策劃思路策劃思路市場有什么？我們怎么做？我們是什么？我們有什么？什么人要？要什么？ 2 目目錄錄: : 市場環境分析市場環境分析城市背景/整體市場/區域分析/競爭分析/客戶研究項目態勢分析項目態勢分析項目理解/項目SWOT分析/項目SWOT應對策略項目客群分析/客戶定位/客戶特征描述客戶需求分析客戶需求分析項目綜合定位項目綜合定位市場定位/核心競爭力/主題形象/附加值建議項目營銷推廣項目營銷推廣營銷策略/銷售推廣部署/分階段營銷策略 3 市場有什么？市場有什么？市場研究分析2、市場研究分析 4 市場篇市場篇購房者的視角購房者的視角 5 南寧：一座新興的國際化都市南寧：一座新興的國際化都市 1949年南寧市城區人口9萬 1985年南寧市城區人口60萬 2005年南寧市核心城區人口165萬 2010年南寧市核心城區人口210萬 6 是什么讓我們匯聚在這里是什么讓我們匯聚在這里 7 向往向往 8 她：是山青水秀的廣西首府 9 她：是充滿少數民族風情的地方房市金碟 10 她：是中國東盟博覽會永久承辦地 11 她：是廣西的政治、經濟、文化中心 12 南寧，我們來了南寧，我們來了房市金碟 13 整體市場分析 14 整體市場分析整體市場分析南寧近年房地產發展快速，3、開發投資量持續增長，施南寧近年房地產發展快速，開發投資量持續增長，施工和竣工面積增長迅速工和竣工面積增長迅速 105.11 139.07 199.3 187.46 226.73 18% 34.79% 32.30% 13.76% 6.30% 0 50 100 150 200 250 2005年2006年2007年2008年2009年 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 投資開發額增長率 1589.63 2011.9 2393 2441.2 2620.22 489.85 574.36 783 663.9710 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2005年2006年2007年2008年2009年南寧近年房地產投資（億元）及增長率南寧近年房地產施工和竣工面積（萬）隨著城市化進程的加速，南寧近年房地產進快速發展，房地產投資額

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