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1、房地產(chǎn)公司工程質(zhì)量責(zé)任及巡查管理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 工程質(zhì)量管理制度第一章 總則第一條 為貫徹執(zhí)行分公司、以及其它有關(guān)資料技術(shù)、完善工程質(zhì)量管理制度,加強(qiáng)工程質(zhì)量管理力度,明確工程質(zhì)量責(zé)任,實(shí)現(xiàn)本公司項(xiàng)目管理目標(biāo),特制定本制度.第二條 工程質(zhì)量管理目標(biāo)1、分項(xiàng)工程合格率100%,分部工程優(yōu)良率90%,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定等級(jí)為合格工程.2、杜絕發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故第三條 工程質(zhì)量等級(jí)質(zhì)檢制度:施工單位自檢后報(bào)分公司檢查,質(zhì)檢單位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督.項(xiàng)目部自覺(jué)做好自檢,接受監(jiān)督.第二章 公司質(zhì)量管理工程質(zhì)量責(zé)任2、制第四條 公司實(shí)行主要負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制第五條 公司工程部委派一名工程師(作為業(yè)主代表)負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的實(shí)施.其具體工作職責(zé)是:1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上級(jí)關(guān)系,及時(shí)反映并解決工地存在的各種問(wèn)題.2、了解各合同段的工程質(zhì)量狀況,計(jì)劃的執(zhí)行情況.3、審核工程變更,代表公司及時(shí)核實(shí)并簽認(rèn)變更設(shè)計(jì)的工程量的增減,每期會(huì)同上級(jí)監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量數(shù)量復(fù)核.4、隨時(shí)檢查承包工地施工員是否到位,是否佩帶工牌上崗,并做好現(xiàn)場(chǎng)記錄.5、對(duì)于發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題,分公司應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師與安質(zhì)部和項(xiàng)目部施處理改正.6、參與合同文件和技術(shù)方面的工作.質(zhì)量巡查制度第六條 保證工程質(zhì)量得到及時(shí)有效控制,建立并實(shí)行“質(zhì)量整改通知單”制3、度.本通知單由公司制作,適用于公司質(zhì)量管理人員巡查工地時(shí)使用.并按工程部位,將發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量事故用檢查通知單記錄下來(lái),對(duì)存在的問(wèn)題處理,并填寫(xiě)處理意見(jiàn)及結(jié)果.處理完畢后,由項(xiàng)目監(jiān)理部將原本送分公司核查.公司把質(zhì)量整改通知單存根作為檔案保存,并作為各有關(guān)責(zé)任人,有關(guān)單位考核和獎(jiǎng)懲的依據(jù).發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患和發(fā)生質(zhì)量事故時(shí),公司將依據(jù)“質(zhì)量整改通知單”的記錄進(jìn)行追查,據(jù)此確定有關(guān)責(zé)任人員所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任. 工程周例會(huì)制度第七條 工程周例會(huì)1、周例會(huì)由項(xiàng)目經(jīng)理主持,所有承包商、均應(yīng)按時(shí)參加協(xié)調(diào)會(huì)議.2、會(huì)議之前所以承包商提交上周工作完成情況(含未完成的原因及補(bǔ)救措施)及存在的問(wèn)題,下周施工計(jì)劃.3、對(duì)4、執(zhí)行上周計(jì)劃情況進(jìn)行檢討論(含質(zhì)量,進(jìn)度等),提出未完成部分在本周內(nèi)補(bǔ)救解決措施的方案;4、上周計(jì)劃的執(zhí)行情況;5、對(duì)總包、分包的質(zhì)量和進(jìn)度提出要求及整改意見(jiàn);6、對(duì)下周計(jì)劃的意見(jiàn).7、業(yè)主代表答復(fù)各承包商提出的相關(guān)問(wèn)題并提出相關(guān)要求與意見(jiàn).8、監(jiān)理于第二天整理出書(shū)面例會(huì)紀(jì)要,并發(fā)各相關(guān)單位.9、會(huì)議紀(jì)律:總包、分包的項(xiàng)目經(jīng)理必須出席會(huì)議,因故不能按時(shí)到位,應(yīng)事先向監(jiān)理請(qǐng)假,支付當(dāng)月工程進(jìn)度款.遲到者罰款100元人民幣,由監(jiān)理執(zhí)行.第八條 項(xiàng)目部質(zhì)量月報(bào)制度1、項(xiàng)目部應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行檢查監(jiān)督和管理,有效控制影響工程質(zhì)量的各種不利因素.2、對(duì)上月存在的的問(wèn)題的整改結(jié)果作綜述及評(píng)價(jià).3、對(duì)本月的5、質(zhì)量狀況作評(píng)述,并對(duì)存在的不足和問(wèn)題提出整改意見(jiàn).4、對(duì)本月項(xiàng)目部工作進(jìn)行總結(jié).5、安全生產(chǎn)情況.6、本月大事志.第九條 為確保本工程施工質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)公司提出的質(zhì)量目標(biāo),將由公司及安質(zhì)部派人進(jìn)行質(zhì)量聯(lián)合檢查.1、檢查方式:采取抽樣檢查和月度檢查兩種方式.2、檢查時(shí)間:抽樣檢查不固定時(shí)間,具體時(shí)間及次數(shù)由檢查組確定,月度檢查每月一次,每月10日進(jìn)行檢查.3、檢查內(nèi)容:抽樣檢查采取隨機(jī)抽檢的方式,抽取某一方面進(jìn)行詳細(xì)檢查;月度檢查對(duì)近期完成的工程進(jìn)行全面檢查.4、檢查結(jié)果檢查結(jié)果以檢查紀(jì)要的形式發(fā)送承包商,對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的已完工程在當(dāng)月不予計(jì)量支付,待整改完畢后在下個(gè)月計(jì)量.對(duì)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的,除6、責(zé)成停工整改外,并按相關(guān)合同條款進(jìn)行罰款.工程質(zhì)量處罰制度第十條 為確保工程質(zhì)量,根據(jù)規(guī)定及結(jié)合工程實(shí)際情況,現(xiàn)制定工程質(zhì)量處罰制度.第十一條 凡違反規(guī)定的按相關(guān)條款執(zhí)行罰款.第十二條 一周內(nèi)3次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的,監(jiān)理工程師必須發(fā)出處罰通知單,予以施工單位一次性罰款500元。第十三條 如果工程不合格是由于承包商偷工減料或故意采取欺騙手段所致,承包商應(yīng)對(duì)每項(xiàng)這種不合格的工程的工程承擔(dān)3000元罰款并及時(shí)返工.工程質(zhì)量舉報(bào)制度第十四條 工程質(zhì)量事關(guān)大局,人人都應(yīng)以提高工程質(zhì)量,杜絕質(zhì)量隱患為己任,參與建設(shè)者有責(zé)任、有義務(wù)為爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程而努力.第十五條 本舉報(bào)制度范圍為本項(xiàng)目工程.第十六條 舉報(bào)內(nèi)容7、包括施工、安全保障措施、施工行為規(guī)范以及與本項(xiàng)目工程質(zhì)量有關(guān)的行為和后果.第十七條 公司對(duì)舉報(bào)線索迅速反應(yīng),組織人員進(jìn)行調(diào)查,一經(jīng)核實(shí),除責(zé)令有關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行返工整改,還將根據(jù)質(zhì)量事故的大小,造成損失的多少,情節(jié)惡劣程度,對(duì)有關(guān)責(zé)任人員予以罰款.第三章 承包商質(zhì)量管理第十八條 承包商是工程質(zhì)量最直接責(zé)任者,應(yīng)建立明確的工程質(zhì)量管理崗位責(zé)任制.第十九條 組織技術(shù)人員認(rèn)真核對(duì)設(shè)計(jì)圖紙,提出設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題,及時(shí)向有關(guān)單位人員反映,將設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)漏修正補(bǔ)齊.另一方面,通過(guò)熟悉圖紙,了解設(shè)計(jì)意圖,實(shí)現(xiàn)直正意義上按圖施工.第二十條 建立嚴(yán)格的自檢、互檢和交接檢查制度,使工程的每道工序都處于受控制狀態(tài).8、第二十一條 建立測(cè)量復(fù)核制,使測(cè)量數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確可靠,并達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求. 第二十二條 建立施工技術(shù)交底制度,技術(shù)人員要認(rèn)真寫(xiě)好技術(shù)交底書(shū),對(duì)施工員,班組長(zhǎng)及全體工人進(jìn)行開(kāi)工前的技術(shù)交底,同時(shí)明確確保工程質(zhì)量的措施和注意事項(xiàng),將質(zhì)量通病消滅在施工開(kāi)始階段.第二十三條 施工單位要認(rèn)真組織、實(shí)施全面質(zhì)量管理活動(dòng),對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行”三全”管理,即全體人員參加的對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程和全方位的管理.條二十四條 施工單位應(yīng)自覺(jué)抵制和糾正非法轉(zhuǎn)包和違規(guī)分包工程行為,勞務(wù)合作方式必須堅(jiān)決糾正由包工頭包攬生產(chǎn)、生活管理和工資結(jié)算的作法,勞務(wù)人員應(yīng)加入主體施工隊(duì)伍的班組從事施工,由項(xiàng)目經(jīng)理部的財(cái)務(wù)部門直接發(fā)放工資,9、并持項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)的勞務(wù)人員的公工資單。第二十五條 承包商必須按投標(biāo)文件承諾和合同規(guī)定組織進(jìn)場(chǎng),認(rèn)真按施工組織設(shè)計(jì)和階段施工計(jì)劃施工,合理安排合同工期.在施工過(guò)程中施工組織計(jì)劃必須做到及時(shí)調(diào)整,落實(shí)到位.因組織計(jì)劃不力,工期安排不當(dāng)?shù)仍蛞l(fā)的質(zhì)量問(wèn)題由施工單位負(fù)責(zé).第二十六條 施工單位應(yīng)加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量基礎(chǔ)工作和材料采購(gòu)檢驗(yàn)工作.第二十七條 嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量,進(jìn)場(chǎng)材料必須出具生產(chǎn)許可證、出廠合格證及化驗(yàn)單,并及時(shí)見(jiàn)證取樣和送檢.做好自檢和抽檢工作,不合格產(chǎn)品必須堅(jiān)決及時(shí)清理出場(chǎng).未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)材料一律不準(zhǔn)投入使用.第二十八條 施工單位必須重視質(zhì)量通病的研究和治理,在施工中以治理和消滅質(zhì)量10、通病為突破口,解決主要矛盾,杜絕重大質(zhì)量事故,提高質(zhì)量管理水平.第二十九條 施工單位必須按房建工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和工程量清單對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程劃分,經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)執(zhí)行.現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查,質(zhì)量驗(yàn)收資料按劃分的分項(xiàng)、分部和單位工程歸檔.現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠,不得追記,不得復(fù)印.接受質(zhì)量檢查時(shí)必須出示原始資料原件.第三十條 工程發(fā)生質(zhì)量事故,施工單位必須按規(guī)定向監(jiān)理、及有關(guān)部門報(bào)告,并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)接受調(diào)查,認(rèn)真進(jìn)行事故處理.第三十一條 施工單位應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查活動(dòng),發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施.第三十二條 施工單位務(wù)必把施工安全生產(chǎn)作為施工工作的首要任務(wù)來(lái)抓,領(lǐng)導(dǎo)必須高11、度重視施工安全,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制.第四章 監(jiān)理單位質(zhì)量管理第三十三條 質(zhì)監(jiān)人員應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理.第三十四條 監(jiān)理單位應(yīng)按照所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)和監(jiān)理合同向工程現(xiàn)場(chǎng)派駐相應(yīng)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員和設(shè)備.第三十五條 質(zhì)監(jiān)部門應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位的自檢和質(zhì)量保證體系.所有工程未經(jīng)施工單位自檢的都應(yīng)拒絕施工.避免和杜絕監(jiān)理工程師代替自檢的錯(cuò)誤做法.第三十六條 對(duì)于每到工序堅(jiān)持跟班旁站,及時(shí)控制施工質(zhì)量,將質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài).第三十七條 參加工程質(zhì)量事故的處理和工程驗(yàn)收.第三十八條 監(jiān)理人員不得以任何理由向施工單位介紹分包單位，不得以監(jiān)理權(quán)向施工單位索取任何合同規(guī)定以外的生活待遇和經(jīng)濟(jì)利益.第五章 其他第三十九條 本制度適用于參與本工程的建設(shè)、監(jiān)理、施工的所有單位和個(gè)人.第四十條 本制度從 年 月 日起開(kāi)始實(shí)施.第四十一條 本制度解釋權(quán)歸分公司