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1、 （北京）昌平小湯山（北京）昌平小湯山 24002400 畝畝 綜合體定位分析報(bào)告綜合體定位分析報(bào)告 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 20082008- -8 8- -2020 目錄目錄 一、 項(xiàng)目基地簡(jiǎn)介. 4 (一) 基地現(xiàn)狀. 4 (二) 分析概述. 4 二、 項(xiàng)目定位基礎(chǔ). 5 (一) 溫榆河歷史. 5 1. 溫榆河北京最古老的天然河道 . 5 2. 不可替代的自然人文勝景 . 5 (二) 溫榆河生態(tài)走廊. 6 (三) 溫榆河別墅帶. 6 (四) 分析概述. 9 三、 消費(fèi)市場(chǎng)分析. 9 (一) 婚慶消費(fèi)市場(chǎng)分析. 9 1. 新婚消費(fèi)需求現(xiàn)狀 . 9 2. 新婚消費(fèi)結(jié)構(gòu)分析 . 10 3. 結(jié)婚2、消費(fèi)需求的發(fā)展趨勢(shì) . 12 4. 婚慶產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)容量 . 13 5. 婚慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) . 13 6. 我國(guó)婚慶產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 . 17 7. 我國(guó)婚慶產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題 . 19 8. 我國(guó)婚慶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì) . 19 9. 分析概述 . 20 (二) 會(huì)議酒店市場(chǎng)分析. 20 1. 會(huì)議酒店興起的背景 . 21 2. 會(huì)議酒店發(fā)展的現(xiàn)狀特征 . 21 3. 會(huì)議酒店發(fā)展存在的問(wèn)題 . 23 4. 會(huì)議酒店發(fā)展的路徑選擇 . 26 5. 會(huì)議酒店發(fā)展的趨勢(shì) . 28 6. 分析概述 . 31 (三) 觀光農(nóng)業(yè)市場(chǎng)分析. 31 1. 觀光農(nóng)業(yè)概念及其形式 . 31 2. 觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展階段模式 . 323、 3. 觀光農(nóng)業(yè)的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn) . 33 4. 北京的觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展 . 36 5. 分析概述 . 40 四、 初步項(xiàng)目定位分析. 40 (一) 定位因素分析. 40 (二) 綜合定位分析. 42 五、 規(guī)劃產(chǎn)品及其功能. 42 (一) 南場(chǎng)規(guī)劃布局及其功能分析. 43 (二) 北場(chǎng)規(guī)劃布局及其功能分析. 46 六、 投資經(jīng)濟(jì)效益分析. 47 報(bào)告正文 一、一、 項(xiàng)目基地簡(jiǎn)介項(xiàng)目基地簡(jiǎn)介 北京市大東流苗圃（北方國(guó)家級(jí)林木種苗示范基地）位于北京市昌平區(qū)小湯 山大東流村南，始建于 1965 年。苗圃（基地）占地 2348 畝，分為南北兩區(qū)，其 中北區(qū)約為 1148 畝，南區(qū)為 1200 畝。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展建設(shè)，現(xiàn)形成林木鐘苗， 花卉、綠化工程三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，年生產(chǎn)綠化苗木 200 萬(wàn)株，品種 200 多種，花卉 300 萬(wàn)株，品種 100 多個(gè)，綠化工程施工養(yǎng)護(hù)面積達(dá)到 20 萬(wàn)平米的北方國(guó)家級(jí) 林