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南京浦口湯泉鎮小產權商業綜合體物業初步發展建議（56頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：80894 2021-03-31 56頁 35.71MB

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1、湯泉鎮商業中心綜合體湯泉鎮商業中心綜合體物業發展初步建議物業發展初步建議 2009.6.12 目錄目錄一、湯泉鎮商業市場調研一、湯泉鎮商業市場調研二、南京典型小產權項目商業調研二、南京典型小產權項目商業調研三、項目產品解讀三、項目產品解讀四、定位思考建議四、定位思考建議五、項目發展思路五、項目發展思路六、工作推進建議六、工作推進建議一、湯泉鎮商業市場調研一、湯泉鎮商業市場調研調研內容：調研內容：1、湯泉鎮商業調研、湯泉鎮商業調研 2、南京典型小產權商鋪調研、南京典型小產權商鋪調研調研時間：調研時間：6月月1日日-6月月5日日調研方法：調研方法：1、通過實地調研，掌握基本資2、料和信息、通過實地調研，掌握基本資料和信息 2、對所調研內容進行了多方面的資料搜集、對所調研內容進行了多方面的資料搜集 3、通過人物訪談了解相關信息、通過人物訪談了解相關信息 4、通過專題討論提煉相關結論、通過專題討論提煉相關結論調研概況調研概況老菜場老菜場華聯超市華聯超市華聯超市華聯超市百佳超市百佳超市湯泉鎮小學湯泉鎮小學沿街底商沿街底商菜場周邊商鋪菜場周邊商鋪湯泉鎮中學湯泉鎮中學天泉賓館天泉賓館吉林路吉林路銀泉路為湯泉鎮商業集中街區，銀泉路與惠濟路的交叉路口更有湯泉“新街口”之稱。主要是30-50沿街商鋪，銀泉西路業態主要包括百貨雜貨店，服裝小店及少量窗簾3、布藝店，租金為0.5-1.2元/天；銀泉東路業態為建材、農資、通訊賣場、家電賣場等，租金由東向中心區域逐漸提升，區間為0.5-1.0元/天。舊農貿市場位于湯農路與銀泉西路路口以南，附近有湯泉中學、湯泉小學及湯泉中心幼兒園，商業主要以學生用品及小吃餐飲店、百貨雜貨店為主。鎮上有2個華聯超市，分別在銀泉西路及農貿市場旁，面積在250-300。湯泉鎮商業概況湯泉鎮商業概況山水田園臨銀泉路規劃有6000 集中商鋪，目前尚未計劃進行招商與銷售，工程進度處于土地平整階段。店鋪經營者多為當地人，外地人很少。當地目前無在售商鋪。街道上人流量不大，商業人流比較零散，菜場早上人流量較多。本案本案山水田園山水田園湯泉鎮商業概況湯泉鎮商業概況商業業態統計商業業態統計湯泉鎮商業以購物類居多，以購物類居多，約占71%，包括超市、建材、通訊、服飾、農資等，服務類和餐飲類

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