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內蒙古鄂爾多斯新天地休閑購物中心營銷策劃導入報告(89頁)
內蒙古鄂爾多斯新天地休閑購物中心營銷策劃導入報告(89頁).doc
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營銷策劃
上傳人:焦** 編號:81393 2021-04-01 89頁 505.50KB

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1、內蒙古鄂爾多斯 新天地休閑購物中心 營銷策劃導入報告 上海遠弘置業有限公司上海遠弘置業有限公司 臺鑒:臺鑒: 承蒙信任,我公司非常榮幸地提交鄂爾多斯項目營銷導入報告,供貴 公司參考與決策時鑒! 我司認為項目前期之完善市場調研及準確的市場定位是項目運作成功 的第一關鍵點,其基本內容包括市場調查研究、產品研發、項目市場定位、 物業發展建議等諸多事項。 本案是建立在前期多次市場調查基礎上,結合市調結論、產品定位及 后期操作而模擬的營銷導入報告。具體內容包括項目定位、營銷策略、招 商策略、營銷推廣、經營管理發展建議等內容。作為項目全程營銷的提綱 挈領,此營銷導入報告對后期的現場操作及營銷實際運作具有較2、強的指導 意義,涉及項目具體操作細節和最終落實方案將根據市場動態及項目工作 進展程度而做適當調整。 經過前期與貴公司相關部門人員多次討論,并得到貴公司相關部門及 項目組的支持,本項工作才得以順利進行,并能提交本案。 但由于時間和資料的限制,未必能全面周詳地對所有細節都考慮在內, 本公司希望隨著工作的推進而逐步深化,以達到使項目開發圓滿成功的目 的。 敬祝細閱!此呈 目目 錄錄 第一篇第一篇 項目定位篇項目定位篇 第一部分第一部分 項目市場回顧項目市場回顧 一、鄂爾多斯市經濟發展概述 二、鄂爾多斯市房地產發展概述 三、鄂爾多斯市商業發展概述 四、市場分析總結 第二部分第二部分 項目綜合定位項目綜3、合定位 一、項目概況 二、項目 SWOT 分析 三、項目市場定位 四、項目產品定位 五、項目業態定位 六、項目形象定位 七、項目客戶定位 八、項目價格定位 (一)項目租/售價格定位的相關因素 (二)項目租/售價格定位策略 (三)項目租/售價格定位原則 (四)項目租/售價格定價過程 (五)項目租/售價格定價結果 九、項目經濟計量分析 (一)項目租、售收入估算 (二)項目資金匡算 (三)項目利潤預測 (四)項目風險分析 (五)項目利潤實現模擬 第二篇第二篇 營銷推廣篇營銷推廣篇 第一部分第一部分 營銷戰略規劃營銷戰略規劃 一、項目入市時機選擇 二、銷售總體戰略及目標 三、銷售階段性工作安排 第二部分第二部分 營銷推廣策略營銷推廣策略 一、項目賣點總結 二、項目總體營銷思路 三、項目總體營銷策略 四、項目前期推廣 五、現場營銷氛圍營造 六、廣告宣傳策略 七、營銷費用預算 第三篇第三篇 銷售實施篇
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