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1、 目目 錄錄 第一部分第一部分 大同市城市概況大同市城市概況 第一節(jié)：大同城市整體概況 一、城市基本狀況 1、區(qū)位概況 2、人文概況 3、資源概況 二、大同市經(jīng)濟(jì)概況 1、近年來大同市國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析 2、經(jīng)濟(jì)、投資、政策環(huán)境 3、大同產(chǎn)業(yè)特點(diǎn) 4、大同產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化 第二部分第二部分 大同市房地產(chǎn)整體市場大同市房地產(chǎn)整體市場 第一節(jié)：城市人口狀況研究 1、 城市人口變化 2、 居民收入變化 3、 房地產(chǎn)投資狀況 4、 居住狀況 第二節(jié)：大同市房地產(chǎn)現(xiàn)狀研究 一、城市發(fā)展趨勢及分析 1、城市發(fā)展研析 2、城市現(xiàn)狀分析 3、十一五期間大同住宅建設(shè)規(guī)劃 二、大同市房地產(chǎn)市場研析 1、大同市基準(zhǔn)地2、價 2、大同市房地產(chǎn)市場供求及房價走勢 3、2008年大同市房地產(chǎn)投資狀況 4、大同市房地產(chǎn)綜合評價 5、大同市房地產(chǎn)走勢 第三部分第三部分 大同市房地產(chǎn)區(qū)域市場研析大同市房地產(chǎn)區(qū)域市場研析 第一節(jié)：大同區(qū)域板塊分析 一、區(qū)域板塊現(xiàn)狀 二、迎賓路南區(qū)域樓盤開發(fā)現(xiàn)狀 三、大同綜合性項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 第二節(jié)：區(qū)域明星樓盤簡析 桐城中央 第三節(jié)：可借鑒性樓盤簡析 東方羅馬城 第四節(jié)：項(xiàng)目周邊樓盤現(xiàn)狀簡析 第四部分第四部分 本項(xiàng)目分析及定位方向本項(xiàng)目分析及定位方向 第一節(jié)：項(xiàng)目現(xiàn)狀 第二節(jié)：項(xiàng)目 swot 分析及價值判斷 一、項(xiàng)目 swot 分析 二、項(xiàng)目價值判斷 第三節(jié)：項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體分析 一、大同市3、整體購房人群分析 二、本項(xiàng)目目標(biāo)客群分析 三、本項(xiàng)目目標(biāo)客群區(qū)域分析 第四節(jié)：市場借鑒項(xiàng)目分析 一、深圳萬科城 二、鄭州遠(yuǎn)大理想城 三、鄭州橄欖城 四、本項(xiàng)目突破方向 第五節(jié)：物業(yè)發(fā)展建議 一、產(chǎn)品定位原則 二、產(chǎn)品類型定位 三、戶型配比 四、產(chǎn)品功能定位 五、項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏與開發(fā)組合 六、社區(qū)設(shè)計(jì)要求 七、社區(qū)配套建議 八、項(xiàng)目啟動策略 第五部分第五部分 本案項(xiàng)目售價預(yù)估本案項(xiàng)目售價預(yù)估 一、項(xiàng)目基本資料 二、售價預(yù)估 附件一：大同市房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)售條件 附件二：大同開發(fā)成本一覽 附件三：大同市 2009 年城市住宅拆遷安置 區(qū)分區(qū)分類價格 附件四：大同市關(guān)于“城中村改造”辦公 會議紀(jì)要 附件五：大同市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土 地 房屋拆遷安置補(bǔ)償暫行規(guī)定 附件六：2008-2009 年大同城中村拆遷公告 第一部分第一部分 大同市城市概況大同市城市概況 第一節(jié)第一節(jié) 大同城市概況大同城市概況