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1、從拿地到開(kāi)盤(pán)（6 個(gè)月）的設(shè)計(jì)計(jì)劃 主講：主講： 主講嘉賓主講嘉賓: 安徽安徽-樂(lè)人樂(lè)人 某大型地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)總某大型地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)總 友情速記友情速記: 地產(chǎn)群旗下:綜合群(165647956) 群主:黑貓. 前言：前言： 這次討論主要是在項(xiàng)目前期拿地到開(kāi)盤(pán)這一階段的設(shè)計(jì)計(jì)劃工作這次討論主要是在項(xiàng)目前期拿地到開(kāi)盤(pán)這一階段的設(shè)計(jì)計(jì)劃工作,以及在設(shè)以及在設(shè) 計(jì)工作的過(guò)程中需要注意的一些問(wèn)題計(jì)工作的過(guò)程中需要注意的一些問(wèn)題. 大家都很清楚大家都很清楚,在這樣一個(gè)階段設(shè)計(jì)部門(mén)是龍頭在這樣一個(gè)階段設(shè)計(jì)部門(mén)是龍頭,設(shè)計(jì)的計(jì)劃和設(shè)計(jì)的成果直設(shè)計(jì)的計(jì)劃和設(shè)計(jì)的成果直 接或者間接的影響了開(kāi)發(fā)計(jì)劃的實(shí)施接或者間接的2、影響了開(kāi)發(fā)計(jì)劃的實(shí)施,今天我就拿一個(gè)以前做過(guò)的實(shí)際案例今天我就拿一個(gè)以前做過(guò)的實(shí)際案例,從拿地從拿地 到開(kāi)盤(pán)到開(kāi)盤(pán) 6 個(gè)月的速度個(gè)月的速度,來(lái)和大家一起討論一下前期的設(shè)計(jì)來(lái)和大家一起討論一下前期的設(shè)計(jì)工作在計(jì)劃和計(jì)劃的實(shí)施上工作在計(jì)劃和計(jì)劃的實(shí)施上 所能利用的技巧和所應(yīng)避免的彎路所能利用的技巧和所應(yīng)避免的彎路. 這次討論不涉及產(chǎn)品的品質(zhì)和過(guò)程的把握等與細(xì)節(jié)有關(guān)的一些問(wèn)題這次討論不涉及產(chǎn)品的品質(zhì)和過(guò)程的把握等與細(xì)節(jié)有關(guān)的一些問(wèn)題,當(dāng)然如當(dāng)然如 果大家有興趣的話(huà)也可能對(duì)一兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行展開(kāi)果大家有興趣的話(huà)也可能對(duì)一兩個(gè)問(wèn)題進(jìn)行展開(kāi).同時(shí)也感謝各位的參與同時(shí)也感謝各位的參與,我舉的例我舉的例 子僅僅3、為個(gè)人的一些經(jīng)驗(yàn)和心得子僅僅為個(gè)人的一些經(jīng)驗(yàn)和心得,準(zhǔn)備的也很倉(cāng)促準(zhǔn)備的也很倉(cāng)促,我只能按照我想到的一些事情來(lái)我只能按照我想到的一些事情來(lái) 說(shuō)說(shuō),有不足的也請(qǐng)各位幫忙補(bǔ)充有不足的也請(qǐng)各位幫忙補(bǔ)充! 注注:計(jì)劃表已經(jīng)上傳到本群的共享計(jì)劃表已經(jīng)上傳到本群的共享,名為名為:設(shè)計(jì)計(jì)劃設(shè)計(jì)計(jì)劃.doc 正文：正文： 設(shè)計(jì)計(jì)劃.doc 嘉賓嘉賓:安徽安徽-樂(lè)人樂(lè)人 你們看到的那個(gè)設(shè)計(jì)計(jì)劃,是實(shí)際項(xiàng)目和實(shí)際操作的真實(shí)性的計(jì)劃,已經(jīng)執(zhí)行 首先拿到這樣的項(xiàng)目,也是有前提的,在土地成本過(guò)高,集團(tuán)現(xiàn)金流有壓力或者是市場(chǎng) 競(jìng)爭(zhēng)需要的時(shí)候,我們會(huì)這么去做,但是那么快的進(jìn)度,是需要有前提的: 1.集團(tuán)重點(diǎn)項(xiàng)目,集所有資金和技術(shù)力量. 2.所有配合的設(shè)計(jì)單位均熟悉,有相當(dāng)?shù)呐浜辖?jīng)驗(yàn). 3.所有公司部門(mén)全力配合. 4.并且要有充分的準(zhǔn)備 一一. .準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作: : 當(dāng)天拿地,當(dāng)天策劃,設(shè)計(jì)與甲方開(kāi)會(huì)研究,確定產(chǎn)品標(biāo)