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1、 中州中心 概念思路 No.1 專業城市 “市場機遇” “廣州與琶州的關系” 絕對領導性：領袖力量 廣州作為全國經濟重點發展區域，是整個珠三角的核心 市；廣州地產同時也代表著全國地產的最高水準，其面臨 的是全國的競爭；琶州作為 “以會展博覽業為核心的城市 副中心區”，城市功能專業性質突出，定位非常之明確； 而項目又處于琶州核心之位置，發展潛力巨大。 看清廣州的城市定位與琶州的區域定位問題，即找到了項 目的市場定位點的問題！ “琶州與中州中心的關系” 絕對指標性：核心的力量 琶州是以會展博覽業為核心的城市副中心的定位，代表了 廣州廣交會在全國及世界貿易經濟中的地位，“琶州-會 展中心”基本上是一2、個同意詞；我們項目處于區域核心之 位置，必將承載和體現的是琶州核心價值。 解決項目與琶州的問題，即解決片區領導地位的問題！ No.2 專業市場 “會展機遇” “會展四大機遇” 機遇機遇1:1:世界世界VSVS會展會展 趨勢: 第一個重大的特點和趨勢就是在會展中間會議展覽、經濟 交流、政治活動都結合的非常密切. 趨勢: 全世界會展的布局正在發生變化，最近二十年來，在區域 上逐漸向亞洲發展，所以歐美的市場份額從80%降到60%， 那么20%份額逐漸分配到其它國家，特別是我們中國. 趨勢: 會展不僅是一個商務、商品的展覽，而且是多功能的，會 展已經建立一種綜合性的，技術經濟文化活動. 趨勢: 會展不3、僅可以樹立城市品牌，通過會展，將本地的名牌產 品推向全國、推向全世界. 機遇機遇2:2:廣州廣州VSVS會展會展 廣州是國內會展業發展較早，會展經濟最活躍的地區之一。 廣州會展業開放程度高，基礎好，具有明顯的發展優勢： 優勢: 廣州位于最具活力的泛珠三角的腹地;是中國南方地區人流、 物流、資金流的最大集散地； 優勢: 廣州經濟發展快，GDP總量突破3600億元；廣州展館條件好， 總面積29.4萬平方米，如廣州國際會議展覽中心面積達16萬平 方米，標準展位10200個。 優勢: 廣州城市服務功能較完善;新國際機場的正式啟用，廣州信息 化建設走在全國前列，為廣州會展業的發展提供了良好的保 障，所以廣州的會展業發展前景十分廣闊。 機遇機遇3:3:琶洲琶洲VSVS會展會展 琶洲會展中心的啟用，對周邊地區乃至新中軸線的商貿氛圍的輻 射作用正逐漸明顯起來。其周邊地區已然成為會展經濟的核心區