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1、匯金谷項目推介會活動方案項目推介會是開發公司和客戶互動交流的最好平臺，在房產銷售過程非常重要。它對促進樓盤的銷售和擴大樓盤的品牌知名度、美譽度起著不可替代的作用。本次產品推介會主要基于以下幾點：1.樹立揚州大學城首席投資物業的項目形象；2.匯金谷項目推案及銷售的需要3、增加項目意向客戶的投資購買信心一、活動目的1.讓客戶更加深入地了解本匯金谷購物公園大學城首席一站式主題購物公園投資潛力，增強意向客戶的信心，消除持幣觀望者的顧慮；2.通過本次產品推介會贏得客戶的口碑，促進本案商業部分客戶的積累，輔助公寓住宅部分的銷售；3.展示和提升本案的品牌知名度和美譽度；4.在揚州造成“投資大學城，搶奪商業金2、礦”的轟動效應。二、活動主題08年揚州商業地產投資指南暨大學城投資價值分析峰會揚子津大學城商業發展研討暨匯金谷一站式主題購物公園項目推介會三、活動形式結合本次活動的特點，以“用事實說話切實打動人心”、“有機調動現場積極性”的基本出發點，推介會主要形式以互動性較強的演講為主，將所要闡述的內容展現給參加會議的人員，與此同時配合有獎問答、抽獎等環節，有機調動觀眾主積極性，考慮到推介會的宣傳及費用預算，建議捆綁媒體進行。主辦單位：揚州晚報承辦單位：揚州景宇置業有限公司協辦單位：建設銀行、電視廣播臺、物業公司、監理公司、裝修公司邀請專家：待定四、活動時間 暫定2008年10月26日（周日）上午9：0013、2:00五、活動地點 某酒店會議室 六、活動規模200人說明：綜合考慮到活動的整體效果、費用支出、到會人員數量、現場氣氛營造等因素，200人規模較為理想。七、與會部門、機構和人員1.邗江區政府及規劃局2.揚州大學權威教授3.各大品牌經營商戶4. 景宇置業5.國商機構、佳禾商管6.監理公司7.物管公司8.規劃設計公司9.揚州市各大媒體（揚州晚報、廣播電視臺、揚子晚報、揚州日報、揚州廣電報等）10.地產界人士、部分目標客戶群體及一二期定購客戶11.人員配合：項目部、策劃、銷售人員、招商人員八、活動內容（從以下內容選取四項為宜）1.各相關單位領導發言、解析、致辭2. 專業投資顧問發言：詳細解析目前基4、金、存款、期貨、股票、地產等投資工具及渠道的優劣勢對比3. 匯金谷大學城首席一站式主題購物公園投資潛力分析（地產權威人士）4. 現場贈禮和抽獎活動5. 揚子津大學城的規劃建設與發展前景（政府、規劃局領導）6.揚子津大學城商業現狀及未來發展趨勢分析（地產權威人士）7.匯金谷業態布局、功能劃分和后期運營介紹8華潤蘇果簽約儀式九、活動流程1.現場工作檢查無誤，播放背景音樂；2.迎賓：8:309:00；迎賓人員應在酒店門口就開始迎賓工作，沿著酒店門口，到電梯通道，通過布置工作人員和放置易拉寶，時刻提醒客戶所要到達的樓層及會議場館所在，并幫客戶按電梯，指引客戶進入電梯，并幫客戶按下所去樓層，然后退出。當5、電梯門打開，應有迎賓人員指引客戶到簽到及領取抽獎號碼處進行簽到登記。3.簽到并領取抽獎號碼：8:309:00；客戶到簽到處簽名后，領取抽獎號碼，抽獎號碼一式兩份，一份交給客戶，同時將另一份投進抽獎箱內。4.入座：8:509:00；5.主持人致開場詞并公布推介會活動流程：9：009：05待客戶全部入座之后，主持人宣布推介會開始并致開場詞、宣布推介會活動流程。全體迎賓工作人員復原，重組為服務人員和工作人員。6.開發商致詞：9：059：10闡述匯金谷項目開發理念，描繪匯金谷大學城首席一站式主題購物公園的光輝前景，表明開發商勢將匯金谷做成做旺的決心。7.其它相關單位領導發言、致辭：9：109：308.6、 主持人進行第一輪抽獎9：309：35抽獎方式為：由服務人員將抽獎箱捧至參會客戶面前，由隨機指派的客戶抽出獲獎號碼。持有獲獎號碼的客戶為獲獎客戶。來自 中國最大的資料庫下載9. 專業投資顧問發言 9：3510：35從對資金的運用途徑在資產、負債和消費的角度，闡述一個人之所以是富人、中產階級和窮人的原因，激發客戶購買固定資產產生增值的理念。10. 主持人進行第二輪抽獎 10：3510:40抽獎方式為：由服務人員將抽獎箱捧至參會客戶面前，由隨機指派的客戶抽出獲獎號碼。持有獲獎號碼的客戶為獲獎客戶。11. 地產權威人士：匯金谷大學城首席一站式主題購物公園投資潛力分析10：4011:5512.主持人進7、行第三輪抽獎11:5512:00本輪抽出一等獎，抽獎方式為：由服務人員將抽獎箱捧至參會客戶面前，由隨機指派的客戶抽出獲獎號碼。持有獲獎號碼的客戶為獲獎客戶。13.主持人宣布本次推介會圓滿結束，送別客戶送客人員應沿會議門口到電梯門口排列，將客戶送至電梯門口，并幫客戶按電梯。樓下在電梯門口至酒店門口也應安排送客人員，安排專人目送客戶乘車離開。對于沒有開車前來的客戶，應安排送客人員幫客戶叫出租車。十、活動氣氛的營造1.橫幅：活動地點及售樓處附近拉橫幅，引起關注。2.高空氣球：活動地點周邊布高空氣球。3.彩虹門：活動地點及售樓處布彩虹門。4.報紙稿：在10月的媒體上發布消息。5.邀請函：發函邀請已認購8、客戶和留下聯系方式的潛在客戶。十一、宣傳媒體的配合1.預告廣告策略（1）具體要求：盡可能吸引顧客的眼球，并告知說明會的具體時間、地點以及活動內容，最大限度的激發受眾的參與熱情。（2）媒介策略： 媒介選擇：揚州晚報交通電臺揚子晚報電視臺邀請信函。 發布時機：暫定10月13日10月26日。（3）其他形式媒介宣傳： 售樓處周邊橫幅等的懸掛。時間為10月25日10月26日。電話聯系既有客戶及有聯系方式的客戶。2.活動當天的輔助媒介宣傳（1）具體要求：要盡量營造出活動活動現場的熱烈氣氛，（2）媒介策略： 活動現場使用彩虹門、高空氣球、橫幅營造現場氣氛。 活動現場的工作人員可著印有匯金谷大學城一站式主題購9、物公園等相關字樣的授帶或恤，以起到流動宣傳的效果。3后期宣傳跟蹤報紙新聞、電視新聞、專題、電臺十二、活動所需物品及經費預算1.布置物品：品名數量用途到位時間負責人場地確定活動舉辦場地1010前背景板、現場展板營造活動現場氣氛10.15名座、簽到物料、桌花、指示牌現場布置需要10.24宣傳資料：手 提 袋、商業樓書、商業海報、投資手冊、項目簡介、平面圖、業態圖用于宣傳匯金谷項目10.20邀 請 函、媒體新聞通稿、主持人節點控制、項目推介幻燈片若干份發函預邀已認購客戶及政府領導及各媒體相關單位10.15橫 幅1用于會場，上面寫明會議名稱10.20彩 虹 門2座用于會場和售樓處入口處10.24盆 花10、50盆圍繞主席臺，點綴現場10.24條幅若干條拉于會場周邊及售樓處周邊10.24高空氣球4個布置在會場周邊10.24手提電腦、投影儀1套 10.24音響設備、無線麥克1套供會場使用10.24抽 獎 箱、抽 獎 券300張供抽獎用10.24胸 花若干嘉賓戴10.25禮 儀 服8套禮儀小姐現場穿10.24文件袋、紙、筆300套供到場人員記錄10.24背景音樂“零點樂隊相信自己；阿杜堅持到底；宣傳展示片并配樂；條幅、拱門文字：首創模式,經濟焦點大學城商業中心,位置無可替代大學城商業配套重點工程,投資信心保障大學城一站式主題購物公園,震撼出航!3、禮品訂做：（提前一周到位，請甲方落實）政府要員及媒體記11、者禮品另送。政府要員標準控制在500元，記者控制在200元。來自 中國最大的資料庫下載不銹鋼茶杯200個，贈送有意向客戶及來場嘉賓。鑰匙環，圓珠筆各300份，贈送來現場的客戶。4、獎品：（提前一周到位，請甲方落實）一等獎：1名，32寸等離子電視一臺二等獎：電冰箱兩臺三等獎：微波爐5個幸運獎：電飯煲10個5.經費預算：品名預算（元）備注會場租用8000音響設備800邀請函1000抽獎券50彩虹門500禮儀小姐8人800盆花500條幅20政府要員禮品4份500元/個高空氣球1200媒體單位2000不銹鋼茶杯2000文件袋、紙、圓珠筆2000瓜果等1000主持人出場費1000獎品費用10000合計312、2870十三、前期準備工作1.活動方案建議。2.所有平面表現的設計方案。3.會場布置的設計方案。4.禮品設計方案建議。5.抽獎券及抽獎箱方案建議。6.主持人選定邀請、禮儀小姐邀請。7.邀請嘉賓及當地新聞媒體記者。8.確定禮儀人員及服裝。9.活動物/禮品的購買。10.活動拍照/攝像。來自 中國最大的資料庫下載11.邀請函的寄發。12.所有媒體的預訂。13.抽獎券、抽獎箱的制作。14.預約客戶邀請及現場簽約儀式客戶的指定。十四、活動注意事項1.活動過程中，領導致辭要處處圍繞揚子津大學城商業發展及匯金谷項 目，不能脫離主旨。2.紀念品上要刻有匯金谷的LOGO和廣告定位語一站式主題購物公園。3.主持人13、的邀請最好是電視臺主持人，親和力更高。4.抽獎活動獎品用大體積的商品顯價值，紀念品最好是用物超所值有品位的。5.現場指定的簽約客戶要氣質和形象非常配合樓盤形象，所贈禮品要貴重一些。6.到場的媒體單位應盡量多。7.一定要注意現場氣氛的調控，不能有冷場的時候。8.整體方案靈活掌控。預算根據當地實際情況進行。十五、會場布置售樓處：門口掛橫幅放置彩拱，文字：熱烈慶祝“揚子津大學城商業發展研討會暨匯金谷一站式主題購物公園項目推介會”召開；會場外：1、停車場放置氫氣球4個，并懸掛豎條幅，條幅文字：“首創模式,經濟焦點”、“大學城商業中心,位置無可替代”、“大學城商業配套重點工程,投資信心保障”、“大學城一站式主題購物公園,震撼出航!”2、樓梯口放置展板，引導客戶上樓；門外欄桿懸掛條幅，文字：熱烈慶祝“揚子津大學城商業發展研討會暨匯金谷一站式主題購物公園項目推介會”召開；會場內：1、椅子200把（備用100把）；2、舞臺上方、四周懸掛橫條幅，文字：揚子津大學城商業發展研討會暨匯金谷一站式主題購物公園項目推介會等；3、門口放置簽到桌2-3張，前來參加的客戶到此處簽到，會議進行時作為領獎處；4、飲水機兩臺，分別放于東西墻邊；5、舞臺放置演講臺一個；6、舞臺背景板一個；附表：現場組織人員職責及聯系單推介會現場人員聯系方式單 位姓 名職 責電 話景 宇國 商