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1、北京國(guó)利京業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 中合華府 行銷(xiāo)策劃報(bào)告 活著就是為了享受世界 TO LIVE IS TO ENJOY THE WORLD 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 項(xiàng)目分析及定位項(xiàng)目分析及定位 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 報(bào)告目錄報(bào)告目錄 宏觀市場(chǎng)現(xiàn)狀宏觀市場(chǎng)現(xiàn)狀 1 1、遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 3 3、本地市場(chǎng)項(xiàng)目情況、本地市場(chǎng)項(xiàng)目情況 4 4、市場(chǎng)總結(jié)分析、市場(chǎng)總結(jié)分析 2 2、政府相關(guān)政策、政府相關(guān)政策 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 遼寧中部城市群發(fā)展規(guī)劃遼寧中部城市群發(fā)展規(guī)劃以沈陽(yáng) 巨型城市區(qū)為核心，按沈撫本鐵大都 市區(qū)、鞍遼都市區(qū)、營(yíng)口都市區(qū)組織 空間結(jié)構(gòu)體系；重點(diǎn)建設(shè)核心城市沈 陽(yáng)、門(mén)戶城市2、營(yíng)口以及桃仙空港城、 燈塔市、遼中縣城、新民市和鐵嶺新 城區(qū)。沈撫本鐵大都市區(qū)推動(dòng)沈撫同 城化、沈本一體化、沈鐵一體化進(jìn)程， 形成遼中城市群的巨型城市核。鞍遼鞍遼 都市區(qū)促進(jìn)鞍山與遼陽(yáng)的產(chǎn)業(yè)協(xié)作和都市區(qū)促進(jìn)鞍山與遼陽(yáng)的產(chǎn)業(yè)協(xié)作和 空間對(duì)接空間對(duì)接，建設(shè)國(guó)家重要的鋼鐵工業(yè) 基地和石化工業(yè)基地。 遼寧中部城市群對(duì)遼陽(yáng)的影響：遼寧中部城市群對(duì)遼陽(yáng)的影響：遼陽(yáng)處遼寧中部城市群規(guī)劃的“一核四帶” 中的“通海產(chǎn)業(yè)大道經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展格局中，必將帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會(huì)經(jīng)濟(jì) 的發(fā)展帶動(dòng)人均消費(fèi)水平，居民對(duì)居住要求將更傾向于改善居住環(huán)境，房地 產(chǎn)行業(yè)將向建造高端樓盤(pán)方向發(fā)展。 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境遼3、陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 2012年上半年，全市完成固定資產(chǎn)投資340.3億元，同比增長(zhǎng)27.5%，低于 全省平均水平0.6個(gè)百分點(diǎn)，總量和增速分別位列全省第7 位和第12位。城鎮(zhèn)完 成固定資產(chǎn)投資330.4億元，同比增長(zhǎng)29.7%，其中，城鎮(zhèn)500萬(wàn)元以上建設(shè)項(xiàng)目 完成254.4億元，同比增長(zhǎng)22.2%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成76.0億元，同比增長(zhǎng) 63.5%。農(nóng)村中非農(nóng)戶500萬(wàn)元以上建設(shè)項(xiàng)目完成投資9.9億元，同比下降18.4%。 固定資產(chǎn)高位高速增長(zhǎng)，城市投資活躍固定資產(chǎn)高位高速增長(zhǎng)，城市投資活躍，城市建設(shè)投資城市建設(shè)投資 增長(zhǎng)速度快，將有力地拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。增長(zhǎng)速度快，將有力地拉動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境遼陽(yáng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 2012年上半年，遼陽(yáng)市消費(fèi)品市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，消費(fèi)規(guī)模不斷擴(kuò)大，累計(jì)實(shí)現(xiàn) 社會(huì)消費(fèi)品零售額143.3億元，同比增長(zhǎng)15.8%，增幅高于全省0.5個(gè)百分點(diǎn)，位 列全省第三位。