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1、 項目經營定位與主題策劃方案一、 項目地處位置情況沙田鎮位于東莞市西南部，東江南支流出?？谂c獅子洋交匯處，擁有28公里的黃金海岸線，是虎門港的主港區，面積約107平方公里，下轄16個村委會和2個社區，2012年，戶籍人口4.179萬人，外來人口13萬多人。二、項目區位概況沙田鎮素有“魚米之鄉”美譽，曾被評為“全國農業先進單位”，龍舟歷史輝煌，是全國首個“龍舟之鄉”，沙田“同舟共濟、團結拼搏、力爭上游、奮勇爭先”的龍舟精神，曾一度被喻為東莞精神，疍家文化源遠流長，保留大量疍家風俗、民居，沙田咸水歌是省非物質文化遺產，并在2012年我鎮被評為廣東省水上民歌（咸水歌）藝術之鄉、中國水上民歌（咸水歌）2、之鄉。沙田經濟社會發展迅速，獲得“全國小城鎮綜合發展千強鎮”，“中國港口物流重鎮”、“廣東省港口物流業專業鎮”、“廣東省教育強鎮”、“廣東省衛生鎮”和“廣東省園林城鎮”等名片。2012年，全鎮生產總值71億元，同比增長0.9%；鎮財政總收入5.2億元，同比增長12%；各項稅收總額10.77億元，同比增長7.2%；實際利用外資3962萬美元，同比增長58.7%；各項存款余額97.53億元，同比增長7.9%；各項貸款余額42億元，同比增長5%；社會消費品零售總額14.4億元，同比增長11.8%；村組兩級經營總收入2.49億元，同比增長6.2%；農民人均純收入11388元，同比增長9%。三、片區鎮府3、指導文化前景特色文化品牌（一）發掘龍舟文化，凸顯“水文化”借助我鎮龍舟文化品牌，以“水韻沙田”為主題，精心策劃“龍騰港城，福滿天下”沙田鎮第二屆龍舟節開幕式，在開幕表演水韻沙田中融入農耕、撒網、婚嫁等大量民俗元素，通過音樂、舞蹈、歌曲等藝術形式，讓人們感受水鄉沙田的美麗印象；同時大膽運用藝術手段包裝打造犒龍儀式，加入出龍旗、點香、犒龍文、點睛等程序，精心設計編排，使之成為一場盛大莊重、氣勢恢宏的犒龍大典。精彩的開幕式吸引了上萬名市民觀看，讓市民在感受沙田龍舟文化魅力的同時，體驗到沙田特色“水文化”。（二）保護咸水歌，傳承“水文化”著重加強咸水歌這一省級非遺的保護、傳承力度，強調出精品。一是出版4、咸水歌書，保護“非遺”。 經過近2年的廣泛收集、認真分類、錄音注譜，一本集曲譜、歌詞、歷史照片、歷史典故于一體的沙田咸水歌成功出版，并于10月29日舉行首發儀式。進一步保護與傳承了非物質文化遺產，推動了沙田蛋家文化的發展。二是加強交流，提高咸水歌保護能力。一方面邀請中國音樂家協會創作委員會副主任、中央音樂學院教授龔耀年到我鎮，就咸水歌收集、整理出書、咸水歌創作等保護工作進行指導；另一方面組成文化考察團前往中山，學習咸水歌譜收集、咸水歌新曲的創作、咸水歌手的培養、咸水歌比賽的組織等先進做法與經驗，更好地傳承與發展咸水歌。三是推進咸水歌培訓基地的運行。在繼續完善村的咸水歌培訓工作的基礎上，09年重5、點放在中小學生培訓方面，抓好中小學生鄉土教材、第二課堂等咸水歌的推廣學習，培養出新的一批少年咸水歌手。（三）開發新載體，宣揚“水文化”推出以文化類內刊水韻（季刊），豐富沙田水文化宣傳載體。水韻通過文化沙田、水鄉風情、濱海星光、沙田關注、人在沙田等板塊欄目內容，用獨特的文化視角審視沙田，以故事為第一線索，深入挖掘、描繪沙田地理、人文、經濟、文化等方面資料，展示沙田鮮為人知的人物故事、文化歷史、風土人情，展現沙田獨特的“水文化”之美。水韻創刊號于龍舟節期間以龍舟特刊的形式推出，效果良好，獲得各方好評。二、文化惠民工程逐漸深入（一）以發展公益性文化為基點，提升群眾文化參與度一直以來，我中心把發展公益6、性文化作為保障人民基本文化權益的重要途徑，以政府為主導，加大文化公益演出力度，將群眾帶動起來，活躍沙田的文化氛圍，提升沙田城市文化品位。一是推行活動多元化，群眾喜聞樂見。今年以來，我鎮舉行了龍舟節大型開幕式、09年春節大型水上激光音樂焰火晚會、新莞人新春文藝晚會、東莞廣播電視臺4周年臺慶集中宣傳日活動等文藝活動。此外，還注重日常活動的組織，如廣場舞培訓、卡拉OK現場秀等活動；特別是在龍舟節期間，通過各種藝術手段，舉辦龍舟模型展、龍舟文化展、龍舟漫畫展，展示文化魅力?；顒拥亩嘣?、系列化，使群眾充分感受到文化的熏陶，發揮深厚的群眾基礎。二是普及大眾文化，提升群眾參與度。積極推動基層文化的普及、發7、展。今年啟動的“歡樂和諧”廣場系列活動，包括“周末飆歌會”和“舞動港城”兩大主題活動?！爸苣╋j歌會”以自由點唱開展，逢周六晚舉行;“舞動港城”以專業老師免費培訓各類喜聞樂見的舞蹈為原則，逢周三晚舉行。以此類面向群眾的常態化活動，拓展群眾參與面，提升文化普及度，營造濃烈的廣場文化氛圍。此外，舉辦以“歌唱祖國 祝福沙田”為主題的慶祝國慶60周年大型歌唱晚會，用歌聲回顧新中國建立與成長的風雨歷程，歌頌改革開放所取得的輝煌成就，抒發沙田人民對祖國的熱愛之情。今年，我鎮文化廣場建設獲得了第四屆東莞市“十佳文化廣場”鎮村兩級“雙十佳”提名獎。三是加大協會團體的扶持力度，促進文化多樣性。設立協會專項經費，成8、立協會聯系辦公室，統一掛牌，統一管理，并組織各類協會交流活動。目前我鎮有濱海藝術培訓中心、東莞群眾藝術館創作培訓基地、攝影家、書法家、曲藝家、音樂家等協會，正在籌備成立民間藝術家協會、音樂家協會及拉丁舞協會，壯大民間團體力量，形成沙田文化的多樣性。（二）以文化創建為抓手，扎實提升基層文化水平我鎮確定24個單位列入2008-2009年度文化建設培養對象，并提出了創建文化建設先進鎮的目標。圍繞此項工作，進行了一系列的積極籌備。一方面針對我鎮文化陣地配套設施不齊全、圖書館建筑面積小藏書量不足等差距，增配了廣場燈光，將社會資源健威羽毛球館、群英桌球室等進行整體統籌，拓寬圖書館分館場館面積、增加藏書量19、0000冊，完善各項條件，力爭完成創建文化先進鎮任務。另一方面深入基層，加強指導，走訪村（社區）、企業，實地了解情況，查找不足，分析差距，完善條件，并建立一幫一關系，正確指導各單位全部完成創建任務。目前，文化創建驗收已經結束，創建結果將于近期公布。（三）以文化三城建設為載體，豐富群眾精神生活一是完善“圖書館之城”建設。一方面創新形式，辦好讀書節活動。除了豐富“書香暖流”、“牽手書屋”等特色鮮明、效果顯著的活動外，09年進一步創新活動形式，注重活動效果，擴大參與群體，引導讀者參與的廣泛性,重點放在全鎮機關單位營造讀書氛圍上。另一方面深入拓展“流動圖書館”活動。去年第一批流動圖書館主要面向企業，今10、年啟動了第二批流動圖書館，中心小學、廣榮中學等6家學校成為流動圖書館的新成員。至此，我鎮流動圖書館由原來的8家增加到了14家，有效滿足了企業員工和廣大師生的讀書需求。今年，我鎮獲得了東莞第五屆讀書節“優秀組織獎”。二是完善“農家書屋”建設。近年來，我鎮不斷加大“農家書屋”建設力度。今年三月份，西太隆、義沙、稔洲村“農家書屋”正式掛牌，使我鎮“農家書屋”達到6家，在一定程度上為村民們的讀書、借書提供了方便。此外，我鎮還啟動了民田、泥第3批農家書屋的培養對象三是完善博物館之城建設。充分利用市財政的扶持資金，深入開展文物普查工作，發揮現有沙田陳列館的館場作用，聯合東莞市文物普查隊對我鎮進行全面實地勘11、察，調查線索以疍家民俗風情為主，挖掘疍家文化。普查期間，共勘察地點100余個，GPS定點26項，普查發現的疍家古村、先鋒糧倉（50年代）、稔洲造紙廠煙囪（50年代）、阇西山筆架石（歷史傳說）等歷史文物目前已經上報市文普辦，保護工作正在審核當中。同時，就在永晉廠設立精工琉璃博物館項目進行初步考察與論證。三、文化市場管理健康有序加強、完善文化市場的各項管理、服務工作。一是聯合執法部門著重開展歌舞娛樂場所管理專項行動。按照市專項行動要求，結合沙田實際清理整治文化市場，引導新增三家歌舞娛樂場所的辦證申請工作，穩定文化市場秩序。目前，我鎮合法經營歌舞娛樂場所有6家，無牌無證娛樂場所為0，有效維護了我鎮文12、化市場健康、有序、繁榮發展。二是建立文化市場巡查制度。加大監管力度，強化網吧、歌舞娛樂場所、音像制品、書店等文化市場的管理。聯合沙田鎮文化執法分隊對文化市場進行檢查，收繳并銷毀盜版光碟10多萬張，有效打擊了非法經營行為。三是積極做好各項年審、換證、培訓組織工作。配合市局的要求，全年組織歌舞娛樂場所、印刷、音像行業經營者參加各項業務培訓5次，組織了印刷、音像制品、書店行業年審，年審率達100%。二、2010年的總體目標和發展計劃總體目標繼續落實鎮委、鎮政府經濟社會雙轉型戰略，構建文化經濟和諧發展。文化工作緊貼沙田“港口經濟、濱海城市、和諧沙田”的發展戰略，繼續解放思想，創新思路，加大以“水”為核13、心的文化建設力度，提升“水文化”品牌內涵，增強文化競爭力。發展計劃重點實施推進“一個品牌，三個目標”戰略，加快文化設施的建設步伐，推動文化的快速發展。一個品牌：繼續打造“水文化”品牌，強化歷史文化挖掘。以提升 “水文化”品牌競爭力為主旨，在 “水文化”深度及廣度發展方面加大力度，發掘資源，夯實基層，拓展內容，豐富內涵。三個目標：目標一：依托文化藝術節，實現水文化品牌建設突破性進展一是繼續深入調查，依靠政府的力量挖掘沙田疍家文化，組織沙田疍家水上婚禮習俗申報市級非物質文化遺產；二是繼續推進咸水歌創作力度，以咸水歌組歌的方式，反映沙田經濟社會的巨大變遷。三是組織民風采集活動。計劃組織青年志愿者進行14、大型民風采集活動，在專業人士的指導下，通過大批志愿者的深入挖掘，將沙田的民俗風情，歷史變遷，人文故事收集整理，為沙田留下寶貴的歷史財富。四是進一步發掘、整合我鎮水文化資源，豐富水文化內涵，實施“水文化”品牌戰略。目標二：深入開展公益文化活動，強化群眾參與度。根據沙田群眾的文化需求，深入開展節慶文藝表演、絢麗大舞臺、 “濱海之聲”卡拉OK現場秀、等公益文化活動，繼續開展搞活群眾文化，激發群眾參與熱情，提升群眾文化審美度。一是重點策劃第三屆文化藝術節。藝術節是沙田三大文化活動之一，三年一個輪回，計劃沿用并進一步優化07年的策劃理念，打造沙田水文化藝術精品。二是進一步打造常態品牌活動。如咸水歌比賽、15、“歡樂和諧”廣場系列活動、歡樂關愛-沙田行系列活動、絢麗大舞臺系列活動、“濱海之聲”卡拉OK現場秀等。三是繼續增強協會功能。發揮現有書法家、攝影家、曲藝家、民間藝術家、國際標準舞、民間文藝家協會的功能，深入開展各項活動，豐富群眾文化生活。四是積極組織各項賽事。排練節目參加2010年各項比賽，如小品小戲、原創歌曲、青年舞蹈、咸水歌比賽等，力求節目更加專業細膩，在各項比賽中，獲得良好成績。目標三：鞏固廣電新聞基礎，繼續創新發展模式一是繼續深化新聞策劃，讓新聞更加貼近民意；二是繼續強化包裝，搞活新欄目、提高廣告制作水平；三是繼續提升新聞質量，打造群眾電視品牌；四是打造共享平臺，實現廣電、報刊、網站資16、源共享。 環湖景觀工程位于沙田鎮中心區，總陸地面積為441503m2，分為兩期工程建設。對于整個河道的景觀定位為：以水為紐帶，融合生態與城市，體現自然與人文，以生態保護、觀光游賞、水上娛樂、居住休閑、文化展示為主要功能的城市濱水景觀帶。整個景觀帶根據周邊的用地分析及景觀特點可分為三個區七景。三區：動感活動區、湖濱休閑區、生態體驗區。七景：南環集慶、沙田飛龍、濱水盈波、水岸晨曦、五色草塘、蘆汀蓮渚、莞塘花香。一期工程總陸地面積為136817m2。包含兩個景觀區：動感活動區、湖濱休閑區，四景：南環集慶、沙田飛龍、濱水盈波、水岸晨曦。其中動感活動區的景觀綠地主要與規劃的商業用地相連接,考慮到商業用地17、人流量大、活動密集等特性，因此在設計時,主要以“休閑、參與、歡樂”為主題。包含的景點有為游人提供觀景休息，為附近商家提供表演的歡樂舞臺；環境優美的濱水咖啡廳；漁人碼頭；濱水觀景臺階等等。 湖濱休閑區則主要與住宅用地及文化中心用地相連接，因此在設計時，考慮此處成為豐富居住區的綠色空間的同時，形成可供人們親水、戲水、玩耍、散步的場所，引入公共活動空間，結合市民廣場，增添了城區的休閑氛圍。在與文化中心相接處，將設置龍舟文化公園，主要通過雕塑小品、燈光等景觀元素對龍舟文化進行全新的詮釋，使人們對當地的文化有更深的體會及了解。主要的景點有：體現當地龍舟文化的龍舟文化廣場、為附近居民提供表演、健身、休閑場18、地的下沉式舞臺、晨曦廣場、親子廣場、休息平臺等。 二期工程總陸地面積為304686m2。主要以生態體驗功能為主。包括3景：五色草塘、蘆汀蓮渚、莞塘花香。該區域主要與耕地及發展備用地相連，因此考慮把此處規劃為生態體驗區，設計概念以重現濕地生態為主，區中設置瞭望平臺、休息場地以及生態知識解釋牌，讓游人能近距離的接觸與了解生態。河中央設有小島，給小型生物提供棲息場地。同時在莞塘花香景區,將種植各類香花植物,是人們在親水、游玩的同時能夠感受到植物的清香。四、片區未來前景2012年11月，東莞市委、市政府從發展的大局出發，作出了虎門港與沙田鎮統籌發展的重大戰略決策，使虎門港、沙田鎮迎來了跨越式一體化發展19、的歷史機遇。港鎮統籌戰略實施以來，虎門港和沙田鎮按照“港鎮一盤棋”的理念，高度統籌和合理配置空間、資源，將虎門港打造成億噸大港，形成區域物流中心，并依托港口的平臺優勢，實施大項目戰略、優質項目戰略，全力打造珠江口東岸臨港產業集聚區。沙田鎮擁有28公里的黃金海岸線，具備建設優良深水碼頭的天然條件，是國家一類口岸虎門港的主港區，2007年被授予中國港口物流重鎮的稱號?；㈤T港近期重點建設的立沙島石化基地、西大坦集裝箱主港區、虎門港中心服務區均在沙田區域內。國家級的B型保稅物流園區和進出口車檢場正在建設，申報國家綜合保稅區已經提上東莞市委、市政府的議事日程。同時，鎮內還擁有大小碼頭10多個、大型物流企20、業10多家、大型倉儲企業50多家、大型石化企業10多家，外商投資企業近200家，其中不乏世界500強企業和國內知名企業，沙田正成為一片投資熱土。五 區位交通優勢突出區位優勢日益突出。沙田位于珠江口獅子洋與東江南支流交匯處，地處廣州、東莞、深圳、香港等城市發展軸帶的中央和珠三角經濟圈的幾何中心位置，處在“A”型框架的重要連接點上，交通網絡四通八達。正在建設的廣深沿江高速、常虎高速虎門港支線、廣深港客運鐵路，即將建設的穗莞深城際軌道、番莞高速、沿海公路、進港中路、進港南路以及已通車的港口大道等省、市重點道路工程都經過沙田并留有出入口或站點，沙田至深圳寶安機場、廣州白云機場將僅需半小時左右車程，至香21、港機場將僅需1小時左右車程，沙田即將迎來與廣州、深圳、東莞半小時間距的同城化時代，進入與香港、澳門1小時間距的便利經濟圈。同時，可通過虎門港300多條航線連接世界，沙田正成為珠三角乃至華南地區重要的交通樞紐。虎門港沙田鎮地處廣州至東莞、深圳、香港等大中城市發展軸帶的中間和珠三角經濟圈的幾何中心位置，背靠外向型經濟發展最活躍的珠三角東北部，虎門港、沙田鎮具有得天獨厚的地理區位優勢和優越的經濟集聚優勢，經濟腹地廣闊。毗鄰廣深高速、沿江高速、常虎高速，半小時到達京九鐵路、廣梅汕鐵路、廣深港高速鐵路；港口大道、松山湖大道、東部快速路、西部干線等構成市級快速路網，虎門港、沙田鎮正成為珠三角乃至華南地區重22、要的交通樞紐。小結: 綜合以上數據分析,項目雄踞東莞沙田商業龍頭地段，且項目周邊是鎮商貿 與文化中心,周邊商業氛圍濃厚,項目正對面就是鎮政府規劃定位”以水為紐帶，融合生態與城市，體現自然與人文，以生態保護、觀光游賞、水上娛樂、居住休閑、文化展示為主要功能的城市濱水景觀帶休閑娛樂場所,另項目地理位置很優,地處城區中心主干道路口交通舒紐位置,公交線路非常密集,上下班高峰與周 末雙休時段人流非常多,人流就是”錢流”!所以該項目能以廣泛的主題立項打造,且本案項目主體的知名度與形象已深入沙田市民心里,市民也會對本案關注與期望也較高,故本案的一舉一動都會在廣大市民心中形成”主題話題”營銷效應,有極佳的廣告傳播功效!初擬項目定位與主題“濱江疍家廣場”疍家風情區疍家展示區疍家尋根區疍家魚米之鄉疍家交流區 龍舟揚名區港澳給力匯” 給力港澳區 給力時尚時 給力精品區 給力美食區 給力互動區“名港”家飾城 名港樣板區 名港交流區 名港精品區 名港時尚區 名港定制區 名港物流結算區