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1、長興臵和長興臵和繽悅壹街區繽悅壹街區 項目定位、業態規劃及經濟分析項目定位、業態規劃及經濟分析 2012. 06. 272012. 06. 277.277.27 地塊背景研究地塊背景研究 商業市場分析 商圈格局及分析 商業業態及分析 業態規劃及組合 項目分析及定位 商業價值分析 商家訪談 報告結構報告結構 經濟分析 長興是一個“三省通衢”的交通樞紐。長興北 與江蘇宜興、西與安徽廣德接壤，有“三省通 衢”之稱，交通區位優勢得天獨厚。境內有杭 寧、申蘇浙皖、杭長、申嘉湖四條高速，宣杭 、杭牛、新長三條鐵路，104和318兩條國道和 一條長湖申航道，與上海、杭州、南京等大城 市均在2小時最佳交通圈內2、。 穿境而過的杭寧高鐵正在建設之中，計劃在 2012年10月進行聯調聯試。建成后長興到杭州 和南京的時間將縮短到半小時左右。杭寧高鐵 全長248公里，設計時速為350公里。其中浙江 段分別有新長興站、湖州南站、德清站、杭州 東站等站。 地塊背景地塊背景城市區位城市區位 1.11.1 交通的改善將加大長興與大城市之間人才、資金、物流的互動。交通的改善將加大長興與大城市之間人才、資金、物流的互動。 長興，總面積1430多平方公里，62.31萬人口 （2010年數據），成為全國發展速度最快的縣 （市）之一。在全國綜合實力百強縣和縣域經 濟基本競爭力百強縣排名實現進位提檔，分別 從2002年的107位3、97位上升到2005年的56位 和62位,獲得了多項榮譽稱號。 長興縣人均GDP2008年達到5308美元，是中國 平均水平的2.11倍，是近幾年中國經濟發展最迅 速的地區之一。 地塊背景地塊背景城市經濟城市經濟 1.21.2 長興縣歷年國民生產總值 0 100 200 300 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 國民生產總值（億元）135.38163.39193.47223.79242.32283.71 國民生產總值同比增長率15.00%15.80%15.00%11.00%11.00%12.00% 2005年2006年2007年2008年2009年2010年 長興縣歷年人均GDP值 0 10000 20000 30000 40000 50000 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00