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2013年長沙大河西先導區(qū)項目規(guī)劃報告(20頁)
2013年長沙大河西先導區(qū)項目規(guī)劃報告(20頁).pptx
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總體規(guī)劃
上傳人:ven****re 編號:84931 2021-04-07 20頁 4.03MB

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1、大河西先導區(qū)規(guī)劃大河西先導區(qū)規(guī)劃 濱江新城濱江新城/洋湖垸洋湖垸/梅溪湖梅溪湖 2013-07-19 先導濱江新城 項目概況 濱江新城地塊呈南北狹長形,東臨湘江風光帶,西至銀杉路,北達北二環(huán)線,南到 瀟湘嘴,規(guī)劃區(qū)面積6.7平方公里平方公里,可容納57萬人萬人的復合型新都會中心。 。 項目基礎經(jīng)濟指標 綜合容積率:1.4 凈開發(fā)容積率:4 凈開發(fā)用地面積:約3400 畝 總建面積:900萬 湘 江 北津城遺址城 墻 三汊磯大 橋 濱江新城規(guī)劃 圖 片區(qū)定位 以現(xiàn)代金融商務功能為核心,以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅動引擎,以都市居住為依托的復合 型新都會中心。 金融商 務功能 商業(yè)功能 休閑功能2、 文化功能 旅游功能 居住 功能 形成多功能 互促共榮 商業(yè)為商務配套 商業(yè)為居住 配套 濱江新城是長沙建設兩型社會的核心示范區(qū),也是長 沙大河西先導區(qū)開發(fā)建設的核心與龍頭項目,建成后 將容納就業(yè)人口約35萬,居住人口約22萬,同時還將 吸引大量旅游、觀光、購物、休閑的流動人口,成為 以現(xiàn)代商務功能為核心,以文化、休閑、旅游綜合商 圈為驅動器,以都市居住為依托的復合型新都會中心。 依據(jù)定位規(guī)劃,濱江新城近期內(nèi)將成為大河西先導區(qū)新的商業(yè)中心,湘江西岸重要的旅游休閑與文化 教育基地。 總體規(guī)劃 基于長沙市軌道站點布局規(guī)劃,濱江新城圍繞規(guī)劃中的地鐵站點,將打造擁有鮮明特色的三個功 能核心區(qū),即中央商3、務區(qū)、生態(tài)中心區(qū)、活力生活區(qū) 。 中央商務區(qū): 以金融商務辦公為主導,集工作、休閑、居住功能于一體。 生態(tài)中心區(qū):中央商務區(qū)的補充,在功能布局及建筑規(guī)劃上擁有更多特色;圍繞北津城公園提升片區(qū)人文及居住環(huán)境,以吸引高端居 住人群及研發(fā)、創(chuàng)新企業(yè)。 活力生活區(qū):圍繞濱水區(qū)歷史建筑和保留的工業(yè)廠房展開利用,將成為一 個以時尚青年白領需求為導向的活力生活區(qū)。 濱江新城地鐵站點位置示意圖 N 土地開發(fā)時序 濱江新城土地開發(fā)周期為8-10年,以中央商務區(qū)為中心,向南北逐步推進, 堅持商業(yè)地塊與住宅結合出讓。 濱江新城地塊編號圖 小小 學學: 北津城小學、三叉磯小學、郝家坪小學、西江小學、銀盆嶺小學 中中 學:學: 白馬中學、茶山中學、岳圍中學、市二十中 公公 園:園: 北津城遺址公園、岳華公園、谷岳公園、坦山公園、茶山公園、 古樟公園、施家港公園、觀沙嶺公園、銀盆嶺公園、徐家湖公園 其其 他:他: 湘
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