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廣東珠江帝景地產營銷推廣方案（26頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：85185 2021-04-07 26頁 706.50KB

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1、珠江帝景珠江帝景營銷推廣方案營銷推廣方案目錄目錄二、專題部分產品銷售價格推廣主題推廣模式營銷模式營銷費用產品包裝廣告表現三、計劃部分產品銷售主題活動媒介計劃輿論一、前言發展節奏總體策略產品形象市場形象 1 1、發展節奏、發展節奏 5 8 紅：工程進度紅：工程進度綠：產品計劃綠：產品計劃黃：銷售事件黃：銷售事件 2月西區立面開工 3月大堂電梯間公共走道園林結構種植開工 4月立面完成園林結構完成大堂電梯間公共走道園林商業完成 6月西區公共部分全部完成 6、7 立面完成 7月園林開放、幼兒園立面完成西區全2、面竣工投入使用 1 開盤 6、7 部分毛坯開盤 17、18 20 部分開盤北街商業車位開售 2 進入清盤銷售持續高峰 5、15 進入清盤 3、12 進入清盤 16 進入清盤商業開街酒店開放公寓交樓園林啟動商業招租園林基本開放交樓準備 6、7 17、18 20 剩余部分開盤西區交樓幼兒園開放 18、20 竣工交樓 2 2、總體策略、總體策略工程形象是基礎和先決條件，價格策略和銷售技巧是根本，推廣策略是關鍵。以產品和事件為中心，鋪排推廣節奏、銷售節點和促銷措施。把握立面完工、會所開放、歐洲風情商業走廊完成開街和園林落成幾個節點，合理定價，完善3、銷售渠道，整合資源，加強推廣，制造銷售高潮。單一主題傳播，重點突破，不求面面俱到，制造行業和市場影響力。 3 3、產品形象、產品形象 90萬平米歐洲城集成社區集成生活隨著項目的發展，90萬平米歐洲城作為項目的推廣主題實際上已經不再適合，而且，僅就結果來看，這個主題并沒有取得應有的成績。因此，在整體項目工程形象有所推進的情況下，需要引進集成社區這一概念，以延續前面的規模優勢，注入生活品質，并隨著入住的來臨，明確集成生活概念，強調人性互動。 4 4、市場形象、市場形象邊緣項目主流項目通過2003年秋季以來對于項目的重新包裝和商業部分的開盤，珠江帝景前期的邊緣和滯銷形象已經得到了一定的改善，加之合生創展集團在北京的影響力日益提高，珠江帝景的市場形象也得到了一定的提高，現在基本上處于主流與邊緣之間，需要進一步的提升。 5 5、20042004年營銷推廣基本情況一覽年營銷推

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