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商業地產社區商業基礎知識分析報告（55頁）.doc

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：85291 2021-04-07 55頁 81.50KB

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1、社區商業進入試驗期社區商業進入試驗期誰都看到了“社區商業”內在的分量：便民利民、巨大商機、提升形象政府、企業、市民，熱情迅速在各個層面傳遞，國內不少大城市也開始關注這一領域。然而，誰都不清楚現代“社區商業”到底是什么模樣？上海率先推出了各種各樣的“社區商業示范點” ，各種新鮮的創意正在這塊試驗田上生根發芽，并一步步向全市“克隆” 。也許有一天，今天的種種嘗試就化作了您生活中實實在在的便利。首創新模式店亮了，人氣旺了，臨沂路上那家生意清淡的百貨店突然變了模樣，怎么回事？遠遠望去，嶄新的招牌華聯社區商業中心更是惹人注目。社區商業中心一種全新的零售模式由此誕生。踏入裝飾一新的門店2、，人們不由眼睛一亮：店堂內外精致的海報廣告，和諧明亮的店堂燈光，一間間耳熟能詳的品牌專賣店，大堂里甚至還展示著幾款新車雖說身處社區，但大氣、雅致的商場氛圍，倒有幾份神似引領時尚的中心商業街。萬多平方米的面積對購物中心而言實在“袖珍” ，卻五臟俱全。配鑰匙、小修小補乃至老年活動室，傳統社區該有的功能，這里一樣不少；充滿現代感的綜合消費，更是這里的特長。兒童樂園、網吧、書吧、美容沙龍來了，你甚至還能發現素來喜歡扎根中心商街的避風塘和真鍋咖啡，連典當行、旅行社和自助銀行也悄然入駐。改變社區商業沿街零散布局，集購物、休閑、服務眾多功能于一身，社區商業中心顯露出可觀的贏利前景。新的零售3、模式迅速成了香餑餑：華聯集團正在搜索第、第個類似的網點；友誼集團則開始在長寧區虹康社區，以友誼百貨、世紀聯華大賣場、好美家建材超市為核心，探索面積達萬平方米的社區商業購物中心；閘北區則計劃在大寧路建設大型購物中心，楊浦區計劃年內推動個閑置的大型網點招商開發補上規劃課從弄堂口的小攤群落，到新村內的零星商業，回望身邊的各種商業形態，我們發現，關于社區內的商業規劃明顯滯后。現在，人們開始嘗試著“補課”了。徐匯凌云地區最近就提出了這樣一份比較成熟的布局設想，引起業內廣泛關注。三個分工不同的大型商業設施最引人注目一個是規模在萬平方米的社區購物中心，格局與華聯社區商業中心頗為類似。另一個則是獨創的社區休閑中心，在萬平方米的地方，中式餐館、西洋酒吧毗鄰而居，而滿足現代消費需求的健身娛樂、美容美發、社交養性、花卉園藝一應俱全，形成休閑服務集中區域。逛街族可能更為喜歡調整中的華輕購

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