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1、科科創創園園5#5#地地塊塊施施工工圖圖設設計計優優化化策策劃劃點點列列表表序號部位可優化點1地下室基坑肥槽原設計為用石灰處理后的膨脹土2酒店輕質填充墻原設計為輕質條板3地下室原設計圖中有多條溫度后澆帶4結構構件及基礎、地下室鋼筋型號5地下室及所有剪力墻墻身墻身縱筋拉結筋6結構設計總說明梁側向構造鋼筋選用表7結構設計總說明過梁配筋表8樁基礎樁基礎混凝土9樁基礎樁基礎檢測方式10地下室底板底板面筋支撐鋼筋11樁基礎樁基礎長度12樁基礎樁身縱筋13地下室及其余有回填之處建筑回填材料16地下室地下室基坑及底板有高差處17地下室條基底部2號分布筋及側面分布筋18地下室底板抗浮錨桿19不同墻體材料交接處2、外掛鋼絲網20地下室地下室側墻外墻保護磚21地下室地下室中間樓層次梁22建筑設計總說明所有抹灰面23建筑設計總說明頂棚處24建筑外墻建筑總說明5.2-4條，外墻找平層砂漿25建筑屋面板1、3屋面板內摻外加劑26地下室地下室樓地面27地下室地下室坡道29地下室筏板基礎30二次結構構造柱、門垛31酒店剪力墻墻身32基坑支護支護樁腰梁33地下室樁基礎34地下室地下室外墻35地下室地下室側墻及消防水池墻、坡道墻36地下室地下室獨立基礎承臺、底板附加筋37全項目鋼筋級別38剪力墻、柱豎向構件在基礎中插筋39住宅住宅內輕質隔墻40外墻外墻面磚做法41地下室中間樓層板外加劑添加42衛生間、廚房、空調板等用水3、房間及外露構件防水材料43地下室、屋面頂板、側墻、底板、屋面防水做法44樓地面水泥砂漿做法45地下室地下室底板馬凳筋46全樓各結構構件、大樣分布筋47各主樓標準層核心筒樓梯48全樓豎向構件縱筋連接接頭49各商業部分建筑外立面石材做法50全樓混凝土類型51地下室承臺鋼筋52全樓填充墻拉結筋53地下室底板抗浮錨桿54地下室地下室頂板55全樓結構構件與拉結筋連接方式56各棟主樓剪力墻底部加強區57酒店、商業部分外墻58地下室樁基礎59全樓剪力墻與填充墻交接處60全樓防水材料61地下室獨立柱基礎底板鋼筋62地下室地下室頂板可優化內容優化類型將其優化為灰土回填，灰土比例根據試驗確定，保證灰土膨脹率為0，4、滿足設計要求增加盈利量將其優化為改性石膏復核輕質隔墻板，可免抹灰增加盈利量，降低虧損量取消原設計圖中的溫度后澆帶，采用成熟可靠跳倉法方式減少模板及支撐工程量，加快施工進度，降低措施費將原設計中框架部分用帶E的抗震鋼筋，均優化為所有構件采用帶E的抗震鋼筋增加盈利量，降低虧損量將設計中墻身鋼筋拉筋矩形布置調整為梅花形布置，與設計總說明中一致工程量增加梁側面縱向構造鋼筋中直徑為10的均調整為圓鋼（HPB300)增加盈利量，降低虧損量將過梁配筋表中直徑2D12、3D14、3D16鋼筋分別按等面積代換，用3D10、2D18、2D20直徑代換增加盈利量，降低虧損量將原設計樁身普通混凝土調整為水下混凝土澆筑5、增加盈利量，降低虧損量將原設計中靜載試驗調整為深層載荷板或鉆芯、應變試驗減少試驗時間及費用，加快施工進度讓設計明確支撐鋼筋的規格為18，間距可以適當調大增加工程量及盈利量通過樁基礎圖中表示預估樁長，在設計允許條件下對其盡量加長，為今后樁基礎工程量提供充分依據增加盈利量科科創創園園5#5#地地塊塊施施工工圖圖設設計計優優化化策策劃劃點點列列表表將樁身縱筋14、16的按等面積代換為18或20的，保證滿足樁間縱筋間距不大于200增加盈利項，降低虧損量將水泥陶粒混凝土均調整為1:6水泥爐渣回填料增加盈利量將側面的混凝土墊層調整為磚胎膜降低虧損量將三級鋼12調整為直徑10的一級鋼，間距可不變或加密保證等6、面積代換增加盈利項，降低虧損量根據設計大樣中錨入土層有效長度Ld，結合檢測報告，做低抗拔試驗值，增加錨固體長度；將說明中的對中支架、定位箍等均表示在大樣中增加盈利量建筑總說明5.2-3條中，將鋼絲網規格0.8的調整為1.0增加盈利項取消外墻保護磚，采用聚苯板+4厚改性瀝青耐根穿刺防水卷材增加盈利項，降低虧損量單向布置次梁，箍筋計算值為構造處，將直徑8的箍筋三級鋼調整為一級鋼增加盈利項，降低虧損量在建筑總說明中埋下伏筆，所有抹灰面增加玻纖網，防止墻面抹灰開裂增加盈利項在設計總說明中，均按業主技術標準中頂6做法，增加頂棚抹灰增加工程量及盈利量考慮砂漿內摻入外加劑和聚合物采用哪種效益最大增加盈利項考7、慮調整抗滲劑+抗裂纖維，明確抗滲混凝土級別增加盈利項將地下室普通樓地面調整為環氧樹脂耐磨地面增加盈利項將地下室措施表最后一項坡道做法中，將C20調整為C30混凝土面層，且均考慮150厚，面層按地5的金剛砂耐磨做法增加盈利項在筏板基礎附加筋布置時，根據實際情況，應增加垂直方向架立筋，采用一級鋼直徑10的增加盈利項根據設計說明的一些要求及圖集要求，我方可繪制二次結構中構造柱、門垛固化圖讓設計、甲方認可增加盈利項將底部加強區以上墻身采用的箍筋做法，調整為拉筋降低虧損量將原來混凝土腰梁改為工字鋼雙拼增加盈利項對于后注漿灌注樁基礎，調整為增加樁嵌巖深度來滿足承載力要求增加樁工程量，降低施工難度地下室外墻8、施工時采用預封閉施工工藝降低施工難度，減少措施費地下室內非主體剪力墻混凝土強度等級均調整與相連柱或主體剪力墻強度一致，與消防水池相連的主體部分剪力墻均采用相同抗滲等級混凝土及添加相應外加劑降低施工難度，減少措施費將附加筋12300調整為10200，14300調整為10150,12150調整為10100,增加盈利項，降低虧損量與設計溝通，將1218的鋼筋級別調整為四級鋼增加盈利項，降低虧損量與設計溝通，將豎向構件在基礎中插筋的錨固長度標注取消形成工程量差將其優化為改性石膏復核輕質隔墻板，可免抹灰增加盈利量，降低虧損量調整外墻面磚為真石漆增加盈利量，降低虧損量地下室中間樓層板也做抗滲增加盈利量，降9、低虧損量將其防水調整為JS防水涂料增加盈利量，降低虧損量將其調整為兩道防水做法，即JS和SBS防水增加盈利量，降低虧損量將原設計2公分水泥砂漿做法再增加一道1.5公分抗裂砂漿增加盈利量，降低虧損量考慮用抗浮錨桿鋼筋深入底板頂水平錨固長度800作為馬鐙筋，統一抄平標高，省去支撐鋼筋量對馬鐙或支撐鋼筋做工程量差將各構件分布筋直徑小于12的均采用一級鋼增加盈利量，降低虧損量將標準層核心筒樓梯調整為預制樓梯加快施工進度，新工藝，增加盈利量對豎向構件縱筋連接接頭形式進行優化，采用電渣壓力焊或機械連接接頭增加盈利量，降低虧損量將建筑外立面石材做法調整干掛石材方式增加盈利量，降低虧損量將普通混凝土調整為高性10、能耐久型混凝土，摻入相應外加劑，通過試驗確定增加盈利量，降低虧損量將原設計16120及14100的均調整為18150增加盈利量，降低虧損量將原設計填充墻拉結筋間距調整為6.5500增加盈利量取消錨桿與底板相連處V型凹槽做法，改為直接平結方便施工，降低措施費希望在頂板建筑做法中增加聚苯保溫板做法增加盈利量請設計在結構總說明中也按15G701-3第5.3.3條，增加有植筋方式增加盈利量，加快施工進度請設計將底部加強區墻身拉筋間距調整為400增加盈利量將原設計頁巖磚改為加氣混凝土砌塊重新認價，增加盈利項在樁基礎大樣中將聲測管表達上去增加盈利量剪力墻不抹灰填充墻抹灰的做法，怎么做平將原設計1.2厚的J11、S改為1.5厚的JS增加盈利量當獨立柱基礎底板邊長大于等于2.5米時，底板鋼筋可按0.9L交錯布置工程量差可否考慮地下室頂板作為嵌固端增加工程量依據預計經濟效率備注通過設計、甲方、地勘、業主及總包方共同就地下室頂板搶工組織研討會，形成會議紀要，各方簽字，后期實際固化成果實際完成后商務算量結果為準設計明確為采用石灰處理的灰土，保證膨脹率為0，在建筑措施表中防2第5項調整為灰土與設計及甲方溝通，通過前期圖紙中植入或后期會議紀要幾方簽字認可形式固化成果實際完成后商務算量結果為準此項先放在后面，關注項目進度，到那一步再提與設計及甲方溝通，通過前期圖紙中植入該思路實際完成后商務算量結果為準圖紙上仍然保留12、，后面通過編制專項技術方案讓設計及各方簽字認可與甲方溝通，根據市場采購情況，給甲方提交市場實際供貨調研說明，在圖紙上或是會議紀要各方簽字確認實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙上明確，我方與甲方進行溝通后，確認技術可行，此量效益不錯與設計溝通，將其植入到圖紙中，將圖紙中墻身鋼筋拉筋矩形布置的文字說明均取消實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙上將優化思路植入，將矩形布置的信息刪除，均按梅花型布置與設計溝通，將其植入到圖紙中，在設計說明中明確實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中明確并調整過來與設計溝通，將其植入到圖紙中，在設計說明中明確實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中調整過來，等面13、積代換工作可我方做，設計認可根據現場實際施工情況，與設計、業主、地勘、監理幾方會商決定，形成幾方簽字會議紀要或前期直接植入圖紙明確實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙或樁基礎說明中明確，水下灌注為保證樁身質量，采取水下混凝土澆筑與設計、甲方溝通，希望設計明確在圖紙中或是共同研究形成會議紀要幾方簽字認可實際完成后商務算量結果為準暫時不做推進，施工中提前確定工程樁檢測位置與設計溝通，明確在結構基礎說明中實際完成后商務算量結果為準請設計表達為800 x800的拉筋，用直徑8或10的圓鋼，在基礎說明中交代，做梅花型布置與設計、業主、地勘溝通，通過后面核定單+白圖方式執行，白圖上設計認可簽字，實際工程14、量按具體終孔情況確定實際完成后商務算量結果為準由我方繪圖，設計認可及各方簽字的白圖來實施與設計溝通，將其反映在圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中調整過來，或者由我方來完成此工作，設計審核認可后出圖與設計方溝通，將此植入圖紙，反映在建筑措施表中實際完成后商務算量結果為準此項建筑已經在措施表中已經修改過來與設計溝通，將此反映在圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計再復核每棟基礎，未放坡開挖的均在側面表達成磚胎膜形式與設計溝通，將其反映在圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中調整過來，或者由我方來完成此工作，設計審核認可后出圖與設計、檢測單位協調溝通此事，將其反映在圖紙中實際完成15、后商務算量結果為準請設計能明確一個分區域的錨桿預估的長度（上面大樣考慮7.8米，下面大樣考慮10.8米)，能夠優化鋼筋原材使用，也能包住目前設計的錨桿入巖深度與設計溝通，將其植入圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計在升版圖中植入，建筑總說明中已經修改過來，請在建筑措施表注5項修改與設計、甲方溝通，希望設計明確在圖紙中或是共同研究形成會議紀要幾方簽字認可實際完成后商務算量結果為準請設計在說明或措施表對應備注中交代一句，為了防止磚墻過高，增加壁柱的構造措施與設計溝通，希望能反映在圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中調整過來，或者由我方來完成此工作，設計審核認可后出圖與設計溝通，將其植入16、建筑設計總說明中實際完成后商務算量結果為準希望設計在住宅及酒店外墻外側也增加玻纖網；請設計在建筑措施表外1中，仍用8厚抗裂砂漿，且外墻面均壓入0.50.9熱鍍鋅鋼絲網與設計溝通，將其植入建筑設計總說明中實際完成后商務算量結果為準此項暫時不推進，甲方要算清水模板與設計溝通，將其具體明確在設計總說明中實際完成后商務算量結果為準此項不提，自由選擇與設計溝通，將其明確在措施表中實際完成后商務算量結果為準設計明確下是否澆筑有抗滲等級的混凝土與設計溝通，將其明確在措施表中實際完成后商務算量結果為準設計已經在措施表中明確與設計溝通，將其明確在措施表中實際完成后商務算量結果為準請設計在地下室措施表中最后一欄坡17、道做法，按此優化方式植入在措施表中，也能與地5做法統一與設計溝通，將其明確在圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計圖中明確或說明中交代與設計、甲方溝通，今后二次結構固化圖讓各方簽字認可，完成此優化實際完成后商務算量結果為準現場考慮做量差與設計溝通，將其明確在圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計將墻身調整為拉筋做法，在圖紙中修改過來與地勘、甲方溝通，將其反映在圖紙中或會議紀要，幾方簽字認可實際完成后商務算量結果為準此條需要推動業主工作與設計、業主溝通，將其在新版圖紙中調整過來實際完成后商務算量結果為準此條我方預估樁長保守確認，請設計簽字確認與設計、業主及監理協調，通過會議紀要各方簽字認可實際完18、成后商務算量結果為準通過編制技術方案，請設計確認與設計、業主及監理協調，通過會議紀要各方簽字認可實際完成后商務算量結果為準請設計圖紙中明確，修改過來與設計溝通，將其反映在圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中調整過來，或者由我方來完成此工作，設計審核認可后出圖與設計溝通，將其反映在圖紙中實際完成后商務算量結果為準請設計綜合考慮，此量非常大與設計溝通，將其在圖中植入實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中植入，將插筋標注的La或Lae刪去與設計及甲方溝通，通過前期圖紙中植入或后期會議紀要幾方簽字認可形式固化成果實際完成后商務算量結果為準后期再確定如何推進與設計及甲方溝通，通過前期圖紙中植19、入或后期會議紀要幾方簽字認可形式固化成果實際完成后商務算量結果為準請設計綜合考慮與設計溝通，通過圖紙植入實際完成后商務算量結果為準請設計在地下室中間樓層增加抗滲，明確在圖紙中與設計溝通，將其在圖中植入實際完成后商務算量結果為準請設計將JS改為1.5厚反映在建筑措施表中(JS防水越厚效益越大)與設計及甲方溝通，通過前期圖紙中植入或后期會議紀要幾方簽字認可形式固化成果實際完成后商務算量結果為準請設計將JS改為1.5厚反映在建筑措施表中(JS防水越厚效益越大)與設計及甲方溝通，通過前期圖紙中植入或后期會議紀要幾方簽字認可形式固化成果實際完成后商務算量結果為準請設計在建筑措施表中增加此做法與設計溝通，20、將支撐鋼筋規格明確在圖紙中實際完成后商務算量結果為準現場施工管控嚴格標準與設計溝通，將其在圖中植入實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中核對后修改過來，或由我方來完成此工作，設計審核認可后出圖與設計溝通，將其在圖中植入實際完成后商務算量結果為準請設計綜合考慮與設計溝通，在圖紙會審時明確實際完成后商務算量結果為準現場實際施工管控與設計溝通，在后期幕墻圖紙中植入此做法實際完成后商務算量結果為準此條暫時不提與設計、審圖及業主溝通，推動此想法實施實際完成后商務算量結果為準請設計根據審圖意見，和我方一起商議怎么推動此優化工作，此處變更下，工程量效益巨大與設計溝通，將其在圖中植入實際完成后商務算量結果為21、準請設計在圖紙中調整過來，或者由我方來完成此工作，設計審核認可后出圖與設計溝通，將其在結構總說明植入實際完成后商務算量結果為準請設計在結構總說明第10.4條中調整過來與設計溝通，將其在圖中植入實際完成后商務算量結果為準請設計修改大樣做法，圖紙中修改過來，類似銀泰項目那種與設計、業主溝通，將其反映在建筑措施表中實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中想法植入，我方可做推動工作，此量效益相當可觀與設計、業主溝通，將其反映在結構設計總說明中實際完成后商務算量結果為準請設計在結構設計總說明10.1.11條交代，明確可采用預埋或植筋方式，留個活的口子與設計溝通，將其在圖中植入實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中修改與設計及甲方溝通，通過前期圖紙中植入或后期會議紀要幾方簽字認可形式固化成果實際完成后商務算量結果為準提前與設計溝通，先能否在設計圖紙中明確與設計溝通，在圖紙中植入實際完成后商務算量結果為準請設計在圖紙中樁基礎大樣上表達或樁基礎說明中交代，植入圖紙與設計及業主溝通與設計溝通，在圖紙中植入實際完成后商務算量結果為準請設計在建筑措施表中調整實際完成后商務算量結果為準與設計溝通，在圖紙中植入實際完成后商務算量結果為準