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1、商商戶戶物物業業需需求求統統計計表表類類別別商商家家租租賃賃面面積積層層高高承承重重要要求求上上水水下下水水用用電電量量 煤煤氣氣容容量量排排油油煙煙設設置置備備注注大大賣賣場場樂樂購購1800018000大大于于5.5M5.5M超超市市賣賣場場：800KG/M2800KG/M2專專賣賣店店：500KG/M2500KG/M2倉倉庫庫和和室室內內收收貨貨：1000KG/M21000KG/M2停停車車卸卸貨貨：1500KG/M21500KG/M2空空調調機機房房：1000KG/M21000KG/M2辦辦公公區區：350KG/M2350KG/M2停停車車場場:大大于于400KG/M2400KG/M22、冷冷庫庫結結構構下下沉沉區區：1000KG/M21000KG/M2大大于于DN100DN100或或DN150DN150大大于于DN200DN2002 2臺臺1600KVA1600KVA變變壓壓器器雙雙電電源源供供電電-超超市市的的標標準準柱柱距距為為MAX:8.4mMAX:8.4m x x 10.5m10.5mMIN:8mMIN:8m x x 8m8m電電影影院院金金逸逸3000-35003000-3500影影廳廳入入口口大大堂堂需需有有挑挑高高大大廳廳，設設售售賣賣、售售票票等等設設施施，一一般般高高度度不不低低于于6 6米米，電電影影院院放放映映廳廳裝裝修修后后的的凈凈高高在在8.08.03、米米或或以以上上，即即梁梁下下凈凈高高約約9.09.0米米高高。450KG/M2450KG/M2預預留留到到位位預預留留到到位位250-380KW250-380KW-影影院院范范圍圍內內要要有有不不小小于于4040平平方方米米的的影影院院專專用用洗洗手手間間今今典典50005000以以上上凈凈高高不不低低于于9 9米米450KG/M2450KG/M2預預留留到到位位預預留留到到位位250-380KW250-380KW-大大地地350035007.5M7.5M450KG/M2450KG/M2預預留留到到位位預預留留到到位位250-380KW250-380KW-在在學學院院路路和和中中心心廣廣場場4、設設置置出出口口，便便于于形形象象展展示示和和人人流流疏疏散散百百貨貨（東東）大大洋洋百百貨貨3000030000以以上上(1+5(1+5層層商商業業）B1:5MB1:5M 1F:6M1F:6M2F-5F:5M2F-5F:5M-預預留留到到位位預預留留到到位位-停停車車位位500500個個百百盛盛3000030000以以上上（1+51+5層層商商業業）1F:5.5M1F:5.5M 2F-5F:5M2F-5F:5M-預預留留到到位位預預留留到到位位-停停車車位位300300個個美美食食廣廣場場 美美樂樂匯匯25002500凈凈高高不不低低于于3.5米米-5050100100350KW350KW25、00200立立方方以以上上排排油油煙煙的的風風量量不不低低于于25萬萬風風量量/小小時時，補補風風不不低低于于93風風量量/小小時時，需需要要兩兩級級隔隔油油設設施施其其他他工工程程問問題題在在進進場場設設計計與與施施工工中中逐逐步步解解決決家家電電賣賣場場蘇蘇寧寧4000400033.533.5不不小小于于800KG/M2800KG/M2預預留留到到位位預預留留到到位位-預預期期拜拜訪訪商商家家建建筑筑要要求求匯匯總總（概概況況）類類別別列列舉舉商商家家租租賃賃面面積積層層高高承承重重要要求求（KG/M2KG/M2）上上水水下下水水用用電電量量煤煤氣氣容容量量排排油油煙煙設設置置備備注注家家6、飾飾家家居居月月星星家家得得樂樂5W-10W5W-10W410410-25502550100100大大量量-電電玩玩神神采采飛飛揚揚湯湯姆姆熊熊100-2000100-200033.533.5-25502550100100大大量量-大大型型餐餐飲飲重重慶慶小小天天鵝鵝小小肥肥羊羊300-500300-50033.533.5-5050100100100-200100-200可可選選排排油油煙煙的的風風量量不不低低于于2525萬萬風風量量/小小時時，補補風風不不低低于于9393風風量量/小小時時，需需要要兩兩級級隔隔油油設設施施電電和和燃燃氣氣均均可可使使用用俏俏江江南南15005000150057、000不不小小于于4.24.2米米-DN65DN65DN80DN80DN200DN200235KW235KW至至494KW494KW120180120180風風量量=50000m50000m70000m/h70000m/h，風風壓壓根根據據管管道道距距離離長長短短一一般般在在700Pa700Pa1200Pa1200Pa左左右右.排排煙煙豎豎井井截截面面面面積積根根據據風風量量大大小小0.80.81.51.5具具體體可可根根據據項項目目情情況況及及原原始始條條件件協協商商KTVKTV阿阿里里巴巴巴巴好好樂樂迪迪麥麥樂樂迪迪1000-50001000-50006868-255025501001008、大大量量-美美食食廣廣場場桂桂林林人人800-3000800-30004545-5050100100150-200150-200250-300250-300排排風風不不低低于于2525萬萬風風量量/小小時時，補補風風不不低低于于9393風風量量/小小時時，需需要要兩兩級級隔隔油油設設施施-家家電電賣賣場場國國美美、五五星星電電器器4000-80004000-80004646不不小小于于80080025502550100100大大量量-300300停停車車位位數數碼碼廣廣場場頤頤高高數數碼碼百百腦腦匯匯北北京京海海龍龍3000-70003000-700033.533.5大大于于 400400259、502550100100大大量量-大大賣賣場場沃沃爾爾瑪瑪時時代代超超市市8000-200008000-200004545超超市市賣賣場場：800KG/M2800KG/M2專專賣賣店店：500KG/M2500KG/M2倉倉庫庫和和室室內內收收貨貨：1000KG/M21000KG/M2停停車車卸卸貨貨：1500KG/M21500KG/M2空空調調機機房房：1000KG/M21000KG/M2辦辦公公區區：350KG/M2350KG/M2停停車車場場:大大于于400KG/M2400KG/M2冷冷庫庫結結構構下下沉沉區區：1000KG/M21000KG/M2100-150100-150大大于于20010、2002 2臺臺1600KVA1600KVA變變壓壓器器雙雙電電源源供供電電-健健身身中中心心一一兆兆韋韋德德金金仕仕堡堡2000-60002000-6000不不低低于于3.53.5米米500500公公斤斤/平平方方米米5050100100獨獨立立用用電電，單單獨獨計計量量，不不少少于于200200千千瓦瓦-隔隔音音、防防水水有有特特殊殊要要求求周周邊邊有有公公共共停停車車位位百百貨貨（東東）天天虹虹2000020000以以上上B1B1層層要要求求5.55.5 米米以以上上，凈凈高高4.04.04.54.5米米，其其他他樓樓層層層層高高一一般般要要求求5 5 米米以以上上，凈凈高高3.53.511、4.04.0米米。要要求求大大于于400400公公斤斤/平平方方米米5050100100單單位位平平方方米米面面積積不不小小于于130W130W配配置置完完成成計計量量表表前前的的工工程程，接接駁駁口口接接入入商商場場使使用用區區域域-柱柱間間距距一一般般要要求求8.48.4 米米以以上上太太平平洋洋3000030000以以上上首首層層不不低低于于5.5M5.5M，以以上上4.5-5M4.5-5M均均可可-預預留留到到位位預預留留到到位位-停停車車位位300300個個專專用用類類別別行行業業細細分分租租賃賃面面積積（m2m2）層層高高承承重重要要求求大型餐飲 美林閣3000m 以上-大型餐飲 12、漢通海鮮城10000m2-大型餐飲 紅子雞2000-10000m2-大型餐飲 彩虹坊大酒店10000m2-大型餐飲 席家花園1000m2-大型餐飲 鴨王1500m-大型餐飲 小南國4000m2-中小型餐飲 蘇浙匯1500m2-中小型餐飲 季諾休閑餐廳200-250m-中小型餐飲 棒約翰100-200M2-中小型餐飲 西貝餐飲1000-1500m-中小型餐飲 西堤牛排500-600 平方米-中小型餐飲 多利川菜1500m2-中小型餐飲 必勝客450m2-中小型餐飲 伊騰家700-800m2-中小型餐飲 金錢豹700-1000m2-中小型餐飲 王品臺塑牛排館 700-800-中小型餐飲 避風塘4513、0-500-休閑餐飲味千拉面100-200m2頂面管道最低點離地面高度3.5m-休閑餐飲一番拉面100-200m2-休閑餐飲麥當勞300-400m2-休閑餐飲KFC300-500m2-休閑餐飲東方既白350-400M2開間要求 15M-休閑餐飲哈根達斯100-200M2-休閑餐飲星巴克咖啡100-200m2-休閑餐飲Costa coffee150m2-上上水水下下水水用用電電量量（W/m2W/m2）煤煤氣氣容容量量（m3/hm3/h）4 吋管350KW 100m38 吋管500KW300m34 吋管250KW200m38 吋管500KW300m33 吋管150KW70m33 吋管100-15014、KW100m33 吋管200KW200m32 吋管100KW9-15m32 吋管250KW不需要3 吋管350KW90m33 吋管250KW40m33 吋管200KW150m32 吋管250KW不需要2 吋管120KW90m32 吋管120KW90m32 吋管300KW40m32 吋管80KW40m3DN50DN160160KW（不含空調）70m3DN51水壓：2.5-3Kg80KW，無中央空調120KW34m32 吋管250KW 不需要2 吋管250KW 不需要200KW 16M32 吋管50KW1.5 吋管50KW排排油油煙煙設設置置備備注注高檔消費區域，樓層不限，門面要氣派大商圈附近 115、 樓/門面不限大樓樓層無太多要求有獨立上下梯商業街、主商圈商住成熟區域樓層、門面不限商業街或成熟高檔社區只考慮沿街符合標準的消防設施，8 噸車卸貨停車位及通道排煙15000-2000m3/小時風量商業街或十萬人口覆蓋社區商業街或十萬人口覆蓋社區高檔區域，商業街需店內設 衛生間序序號號品品項項分分類類面面積積(m(m2 2)進進深深/開開間間舉舉架架(m)(m)啟啟動動期期1男正裝502007-10*8-203-3.5102女正裝401506-7*7-153-3.5103少淑裝451007-8*8-123-3.5104皮草601007-10*9-123-3.5105羽絨服20505-8*6-1016、3-3.576羊絨羊毛15304-5*5-63-3.567休閑裝60-1507-10*9-153-3.578牛仔裝401007-10*8-123-3.569運動服裝/鞋202005-8*10-123-3.5610內衣20504-5*5-83611男女皮鞋20604-7*6-103712休閑鞋25804-8*5-103713運動鞋店501005-7*8-103714流行包店20504-5*5-103615皮具、配件20504-5*5-103616嬰童服飾20504-5*5-103-3.5617嬰童用品20504-5*5-103-3.5618兒童玩具25504-5*5-103-3.5619家居飾品17、20604-5*5-123-3.5720家居用品501007-10*8-123-3.5621床上用品501007-10*9-123-3.5522化妝品/香薰以專柜形式經營20404-5*5-83-3.5723珠寶、玉器20604-5*5-123-3.5724泳裝與配件20404-5*5-83-3.5525野營用品與配件30605-7*6-83-3.55（漁具/登山/滑雪）26運動健身器材20506-8*4-53-3.55273C數碼產品以專柜形式經營4-5*5-83-3.5628鐘表眼鏡202004-10*5-203-3.5829文化用品15303-5*4-63-3.5630茶葉店25606-18、8*4-83-3.51031保健品店25606-8*4-83-3.5632藥店2005003-3.5533休閑食品店20506-7*4-83-3.51034多媒體（綜合店）40503-3.5535圖書與音像制品50010003-3.5536花店20305*63-3.5637禮品店/紀念品店20505-6*4-83-3.51038美容美發店3008003-3.5339美甲紋身店402003-3.5540藝廊/各類工作室/琴行201004-10*5-103-3.5441沖印店20804-8*5-103-3.5542洗衣店602007-12*9-153-3.5343衣物修改10204*53-3.5319、44皮鞋美容店10204*53-3.5345旅行社502006-10*8-203-3.5446郵局501006-8*8-123-3.5447訂票代理301005-8*6-123-3.5448銀行與柜員機22005-10*6-203-3.5349蛋糕店302006-10*5-203-3.5550快餐店、美食廣場20020003-3.5351咖啡吧402005-10*8-203-3.5252茶吧803005-15*8-203-3.5253果汁吧102005-15*8-203-3.5454網吧俱樂部10012003-3.5255電玩城1002003-3.5256淘氣寶、翻斗樂1002006-825720、電影城30020008-12258汽車用品店201505-10*4-153-3.5359牙科與診所2003003-3.5560綜合專業超市80010004-5261文化教育2005003-3.5262KTV1000以上臨街開間10-156-8263演藝吧7001500臨街開間15-20演藝廳舉架8-12包房舉架4-6廚房要求80-120平方米264酒吧150300臨街開間15-205-8265健身中心10001500臨街開間18-20403062成成熟熟期期樓樓層層日日均均客客流流量量代代表表品品牌牌131150-200BOSS、鯊魚、POLO121180-260柏百利、菲拉格慕、夏奈爾12121、260-400寶資、VERONDA、ONLY12180-100美雪、米雪102200-500波斯登、雪中飛、卡珠米82200-300鄂爾多斯101300-800杰克.瓊斯、馬克.華菲、寶馬91200-500蘋果、李維斯81300-500阿迪.達斯、耐克、美津農、背靠背、花花公子、361度72280-300黛瑪、黛安芬、安利芳101300-500百麗、萊爾斯丹、冰女人、久稀、鱷魚、保羅巨人102200-400伊斯高、鄂魚102300-400阿迪達斯、耐克、銳步81300-450LV、沙池、登喜路81200-400鐵獅東尼、萬寶龍、登喜路、芭利82200-350史奴比、米奇、小熊維尼72150-322、00麗嬰房、溫柔媽媽72200-300奧迪、芭比、萬代82260-350易佳、賽斯、喜來居72150-300多樣屋、特美惠63200-350博洋家紡、富安娜101300-600雅詩蘭黛、蘭寇、SKII、匯美舍（香熏）101300-600施華洛奇、卡地亞、周大福、曼谷銀、伊泰蓮娜63200-300浩沙、李寧62150-260探路者、山&水、Climba63150-300各種健身器具82300-500索尼、松夏、三星、LG、名人掌上電腦、快譯通101100-200歐米茄、勞力士、積家、眼鏡超市83150-260英雄、派克、米奇、酷狗、史奴比133200-300天福茗茶、閩農、滿堂香83150-2023、0潤生堂、汪氏蜜蜂園63200-300成大方圓、維康、新藥特藥121200-350歐味多、優之良品、手工巧克力63150-26063500-1500北方圖書城、新華書店、博庫書城71100-180花之采、錦繡園121100-180奧運禮品店、可口可樂禮品店53月2日50-100思妍麗、波貝爾、嘉賓、哈佛、新大陸、根發藝6350-80豐色美甲、韓國文身店5350-100加根畫廊、愛倫攝影及至商務攝影工作室、張昆琴行、文新琴行630-80柯達、富士5330-80福耐特、多妮妮、小白兔、假日5220-705220-80成安修鞋5350-100中旅、市旅、康輝5120-80中街郵局、太原街郵局532024、-50中山航服、遼寧建通航空服務中心4/150-300招商銀行、中信銀行、廣發銀行62150-200好利來、米旗、阿美莉卡4/300-800都市快車、大食代、麥當勞、肯得雞、必盛客3/150-200阿買加咖啡、上島咖啡、真鍋，暗香3/150-200和靜園茶樓、溜鳥、七杯茶5/100-150仙蹤林、避風塘33300-500新年華、逍遙3-1200-400金通3180-150小博士兒童樂園33100-200香港中影百老匯影城、奧娜影城、華鈉影城4-250-806/20-50可人齒科、奉天齒科31200-1000屈臣氏、美程、莎莎33150-300芝加哥、冠亞、蓋倫31月3日1000-1200快樂迪25、樂樂迪31月3日1200-1500午夜陽光、金碧輝煌31300-500圣.馬可、愛爾蘭吧、阿姆斯堡、昨日重現3/200-300中體倍力、一兆偉德、英派斯序序號號品品項項分分類類面面積積(m(m2 2)進進深深/開開間間舉舉架架(m)(m)啟啟動動期期1男正裝501007-10*8-203-3.5102女正裝40806-7*7-153-3.5103少淑裝45807-8*8-123-3.5104皮草60807-10*9-123-3.5105羽絨服20505-8*6-103-3.577休閑裝60-1507-10*9-153-3.588牛仔裝401007-10*8-123-3.589運動服裝/鞋2026、2005-8*10-123-3.5710內衣20504-5*5-83811男女皮鞋/童鞋20604-7*6-103812休閑鞋25604-8*5-103813運動鞋店50-805-7*8-103814流行包店20-504-5*5-103715皮具、配件20-504-5*5-103716嬰童服飾20-504-5*5-103-3.5617嬰童用品20-504-5*5-103-3.5618兒童玩具25-504-5*5-103-3.5522化妝品/香薰以專柜形式經營20-404-5*5-83-3.5823珠寶、玉器20-604-5*5-123-3.5824鐘表眼鏡20-804-10*5-203-3.527、7成成熟熟期期樓樓層層日日均均客客流流量量代代表表品品牌牌122250-300美爾雅、杉杉、羅蒙、法派、順美、華倫天奴、七匹狼、勁霸、金狐貍121280-360愛特愛、福柯斯、萊茉、依絲卡夢、珂羅娜、東方仙馬、一點紅米、米闌諾、卡莎布蘭卡、鄧浩121360-400蜜雪兒、靜安紅祥、艾格、貝拉維拉、播、依夢、依可愛、歐妮婭、影兒122180-200金寶娜、束蘭102200-500寒思、鴨鴨、雅鹿101300-800真維斯、佐丹奴、羅賓漢、美斯特邦威、中域、自一方101200-500小魔魚、小魔怪92300-500李寧、喬丹、361度、耐克360度、別克102280-300奧絲藍黛、紅豆、美絲1028、1月2日300-500達芙妮、富貴鳥、沓沓、煙斗、花花公子、木林森、米奇、酷狗101200-400泰岫102300-400銳步、361度、花花公子、特步91300-450巴布風情、漂流木、貝蒂女孩、81月2日200-400BOSS、保羅72200-350西瓜太郎72150-300溫柔媽媽62200-300星月、樂高101300-600安納蘇、蘭貴人、歐泊萊、泊美、紅地球101300-600戴夢得91100-200亨得利、精益、大光明、美視達類類別別行行業業細細分分租租賃賃面面積積（m2m2）承承租租年年限限上上水水下下水水賣場類大賣場8000-2000010餐飲類西式快餐400-600 10D29、N50DN100-150餐飲類中式快餐300-5008DN50DN100餐飲類面食類150-3005DN50DN100餐飲類中式酒樓（大型）800-3500610DN50DN150餐飲類中式餐廳（小型）500-800610DN50DN100餐飲類西式餐廳300-500610DN50DN100餐飲類日韓料理300-500610DN50DN100餐飲類東南亞餐廳500-600610DN50DN100餐飲類燒烤、火鍋300-50058DN50DN100餐飲類茶坊200-30058DN50DN100餐飲類咖啡150-20058DN50DN100餐飲類酒吧400-60058DN50DN100餐飲類美食廣30、場800-300012DN50DN100餐飲類冰淇淋150-2505DN50DN100餐飲類面包糕點80-1505DN50DN100服飾類服裝50-20023-服飾類皮具60-10023-服飾類飾品、珠寶、鐘表40-2505-服飾類眼鏡60-50023-家居類家居飾品80-20023-服務行業美容300-80035DN50DN100服務行業SPA500-7005DN70DN100服務行業精品超市500-300010-服務行業便利店60-10035-服務行業美發200-40023DN50DN100-150服務行業美甲25-6023DN50DN100服務行業齒科醫院200-40035DN50DN131、00服務行業健身中心1000-600012DN50DN100-150服務行業KTV1000-500010服務行業電玩100-20008服務行業電影院3000-500010其他銀行150-500510-電電量量（W/m2W/m2）煤煤氣氣容容量量（m3/hm3/h）排排油油煙煙設設置置500-650有300-50015有150-20015有300-400100-150有150-30080-120有300-50030-50有300-50020-40有250-30040-60有100-200大量80-10010少量60少量200-30015-30有150-200250-300大量80-100120-18020-30-20-30-20-30-20-30-20-30-100-15015-150-20015-120-150-50-150-50-100-150-300-400100-150-備備注注層高不低于5.5米,局部承載（如冷凍和倉庫）需800公斤/平方米以上電及煤氣都可使用需要獨立衛生間承重需800公斤/平方米以上層高9-12米關心保安問題