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1、 “漢邦華融國際” 物業發展與定位策劃報告 深深 圳圳 99 99 地地 產產 2012年3 3月月2828日日 思維導圖 市場調查總結與物業發展思路 商業與塔樓定位 項目整體定位 項目定位戰略要求與創新價值分析 項目綜述 前言 住宅定位 營銷主體思路 “具淄博特色、 融有淄博標 志的商務與 商業中心的 綜合體項目” 宏觀調研總結 商業市場總結 寫字樓總結 地產市場總結 酒店市場總結 地塊價值演繹 錯位規劃+創 意市場：產 品升級化多 元化，服務 式住宅、商 務公寓、產 權式酒店。 未來，在房 子之外，再 加一個符號。 在淄博，營 建總部中心。 匯聚內外大 型企業精英。 預支淄博10 年發展，2、獲 取第一與唯 一地位，摯 淄博“現代 商務運動” 方向標。 室內步行街、 文化、旅游、 服務。淄博 生活“城中 城”，做淄 博商業的領 跑者，撼動 與牽引現代 商業的發展。 打造一站式、 國際化、體 驗式購物中 心 絕對競爭， 領袖市場， 做城市發展、 運營與產業 培育的“核 芯”！商務 與旅游雙屬 性星級酒店 旅游城市的 中心+商務中 心的規劃+服 務型住宅， 在淄博，演 繹齊文化之 風情。 市場調查總結 漢邦華融國際，集超大型藝術旅游購物中心、星級酒店、寫字樓、商務公寓、產權式酒店、 LOFT公寓、服務型住宅于一體。 物業發展思路 概念設計 注：HOPSCA-本質為酒店HOTEL寫字樓O3、FFICE停車場PARKING 大型綜合購物中心SHOPPING MALL商貿博覽CONVENTION國際公寓 APARTMENT的復合體。 南部新區南部新區HOPSCA 集超大型藝術旅游購物中心、星級酒店、寫字樓、私人酒店、商務公寓、產權式 酒店、LOFT公寓、服務型住宅于一體的漢邦華融國際HOPSCA。 思維導圖 對話淄博 競爭分析 對話南城 本體價值 市場調查總結與物業發展思路 商業與塔樓定位 項目整體定位 項目定位戰略要求與創新價值分析 項目綜述 前言 住宅定位 營銷主體思路 項目定位戰略要求與創新價值分析 對話淄博 對話淄博的歷史與文化，承襲并超越著。對話淄博的歷史與文化，承襲并超越著。 “建筑的永恒定律”建筑是為人服務的，建筑是有一特定的模式語言， 而該語言來源于當地的人并形成于當地幾千年發生的事件！我們的工作就是 去沉淀于當地的人民并挖掘其潛在的模式語言，用建筑去實