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1、 如東銀河灣項(xiàng)目前期商業(yè)溝通案如東銀河灣項(xiàng)目前期商業(yè)溝通案 12月18日 本次匯報(bào)從認(rèn)知項(xiàng)目本體和區(qū)域市場入手，對項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境、自身稟賦加 以初步分析研判，同時(shí)結(jié)合周邊市場商業(yè)特征，就項(xiàng)目商業(yè)定位方向進(jìn)行討 論，期望能通過本方案對貴公司商業(yè)推進(jìn)有所幫助，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展確定進(jìn) 一步合作的事宜。 Contents 城市發(fā)展及周邊商圈研究 1 2 3 4 本項(xiàng)目地塊分析與商業(yè)定位的構(gòu)思 商業(yè)產(chǎn)品審視 商業(yè)租售策略 5 商業(yè)推廣節(jié)點(diǎn)安排 6 P5 主城商圈研究主城商圈研究 主城商圈研究主城商圈研究 城市發(fā)展及周邊商圈研究城市發(fā)展及周邊商圈研究 一、 長三角兩小時(shí) 經(jīng)濟(jì)圈輻射 如東位于江蘇省東南部，東臨2、南黃海，南靠長江口，西接蘇中平原， 北邊歐亞大陸橋，隸屬上海2小時(shí)城市經(jīng)濟(jì)帶 江海明珠全國百強(qiáng)縣 高速建設(shè)：境內(nèi)有334、223、221等省道，。規(guī)劃建設(shè)的海啟 高速、通如高速。 海洋鐵路：海安至洋口港，全長77公里，國鐵二級。 洋口港（建設(shè)中）：位于長沙鎮(zhèn)，設(shè)計(jì)碼頭62座，30萬噸級2 座。目前可同時(shí)停泊船只2500艘，年卸港量達(dá)到20萬噸，年交 易額預(yù)計(jì)為12億元。 南通機(jī)場：距南通興東機(jī)場30公里，現(xiàn)已開通至北京、廣州、 深圳、廈門、大連、重慶等航線 港 口 鐵 路 高 速 興 東 機(jī) 場 立體交通逐步打造 目前對外聯(lián)系的交通方式仍較單一，規(guī) 劃中的兩條高速道路、海洋鐵路的極大 改善如東3、交通環(huán)境 名稱總?cè)丝趶臉I(yè)人員 面積 （平方公里） 掘港鎮(zhèn)207694110102256 馬塘鎮(zhèn)8365233302137 豐利鎮(zhèn)8417738631136 曹埠鎮(zhèn)487932704390 岔河鎮(zhèn)8401253243138 雙甸鎮(zhèn)7388733605109 新店鎮(zhèn)387761965078 河口鎮(zhèn)6491135027113 袁莊鎮(zhèn)595913861496 長沙鎮(zhèn)389992354692 苴鎮(zhèn)384332043783 洋口鎮(zhèn)7506345588122 栟茶鎮(zhèn)582453094793 大豫鎮(zhèn)10704560942190 合計(jì)10632785706771733 215 134 1343 1110 1872 1531 1148 1191 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000 崇川區(qū)港閘區(qū)通州區(qū)海安縣如東縣如皋市海門市啟東市 南通市各區(qū)