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1、宏發宏發華府世家營銷執行報告華府世家營銷執行報告 2014-03-26 敬啟者：上猶宏發房地產開發有限公司敬啟者：上猶宏發房地產開發有限公司 承蒙信任，我司“宏發華府世家”項目組秉承“認真、負責”的態度，結合南 康房地產市場現狀，經再三斟酌，根據我司前期提交之“項目工作進度表時間節 點”及“產品推售計劃”提出“宏發華府世家營銷執行報告”。報告內容包括項 目后期運營的諸多環節，供貴司決策。如有不妥之處，待雙方進一步商討后決定。 順祝 商祺！ 深圳徠遠置業深圳徠遠置業 20142014年年3 3月月2626日日 T Thinkinghinking思路思路 前策前策 回顧回顧 營銷 目標 項目 挑戰2、 策略 推導 營銷 執行 宏發宏發華府世家華府世家 項目名稱項目名稱宏發宏發華府世家華府世家 產品系列 172.44 4房2廳3衛（270陽臺） 201.38 4房2廳3衛（9.3m山景陽臺） 221.35 四房2廳4衛復式（超大贈送空間） 121.21128.06 3房2廳2衛 124.05128.65 3房2廳2衛 128.38135.67 3房2廳2衛 135.13141.96 4房2廳2衛 137.67 3房2廳2衛 項目地址贛州市南康區南山大道與和諧路交匯處 用地面積28330建筑面積83037.82 建筑密度35%建筑占地9915.5 綠化率50%園林占地16000 容積率2.2居3、住戶數338戶 建筑風格ART-DECO園林風格東南亞皇家園林 樓棟層數7幢17層建筑格局2梯2戶純板式 車位數566車位比1：1.6 本項目 南水新區是南康未來主要發展方向，建 成后將成為以體育中心為核心的山水型 城市綜合新區； 房地產項目開發熱點區域，市場關注度 極高； 項目近臨南山公園，其將發展成為南康 市規模最大，功能最全的休閑旅游度假 場所； 本項目位于南水新區西片區，和諧路與 南山大道交匯處；該片區目前多為林地、 宅基地，尚屬開發初始階段，區域優勢 不明顯； 前期定位回顧 項目區域價值回顧 前期定位回顧 項目競爭地位回顧 成為領導者，成為領導者，以環境以環境+ +產品為核心競爭力，形成新區域的產品為核心競爭力，形成新區域的高價值中心，高價值中心，重新定義重新定義 客戶感知價值體系客戶感知價值體系； 成為領導者，成為領導者，以環境以環境+ +產品為核心競爭力，形成新區域的產品為核