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1、七洞溝景區(qū)旅游新業(yè)態(tài)項(xiàng)目籌 資方案二零一四年九月五日 目 錄一、項(xiàng)目背景3二、企業(yè)介紹3三、項(xiàng)目概況4四、籌資用途5五、效益預(yù)測(cè)5（一）直接經(jīng)濟(jì)效益5（二）投資回收期5六、投資環(huán)境研究6（一）區(qū)位交通條件優(yōu)越6（二）客源市場廣闊6（三）旅游資源豐富6七、籌資方案結(jié)論7 一、項(xiàng)目背景隨著人們生活水平日益提高和閑暇時(shí)間增多，旅游業(yè)成為當(dāng)今世界最具生機(jī)活力、永不衰落的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟(jì)增長的新“亮點(diǎn)”。隨著小康社會(huì)的到來，我國旅游發(fā)展格局和態(tài)勢(shì)正在發(fā)生著深刻地變化，從“觀光時(shí)代”向“休閑度假村時(shí)代”轉(zhuǎn)變，人們的休閑時(shí)間也越來越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費(fèi)與追2、求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游的發(fā)展，休息消費(fèi)已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的增長點(diǎn)。休閑保健旅游主動(dòng)順應(yīng)了人們旅游觀念的改變和對(duì)健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個(gè)重要方向。 二、企業(yè)介紹七洞溝旅游景區(qū)是長寧縣人民政府2010年5月在重慶“渝洽會(huì)”上招商引進(jìn)簽約的項(xiàng)目。景區(qū)由宜賓市長寧縣七洞溝生態(tài)旅游開發(fā)有限公司投資興建。整個(gè)項(xiàng)目分三期工程建設(shè)，2010年6月一期工程啟動(dòng)建設(shè)，總投資2億元。目前完成一期工程，已投資1.8億元。景區(qū)總體規(guī)劃30平方公里，主要以“激情漂流”為主，結(jié)合休閑、東漢崖墓文化探索、療養(yǎng)、保健、現(xiàn)代水上運(yùn)動(dòng)等要素，集健康性、時(shí)尚性、趣味性為一體，3、打造以體驗(yàn)漂流、水上休閑娛樂、運(yùn)動(dòng)休閑、療養(yǎng)保健為一體的旅歐度假圣地。近年來，景區(qū)依托這些優(yōu)美的自然風(fēng)光和豐富的人文資源，不斷加大開發(fā)建設(shè)力度，取得了顯著的成效，隨著基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)各項(xiàng)服務(wù)功能的完善，我們創(chuàng)建“國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)” 已成功。七洞溝旅游風(fēng)景區(qū)有限公司成立于2010年8月5日，注冊(cè)資本5000萬。公司由龍保林、羅亞檣、廖曉均3個(gè)股東共同出資設(shè)立，主要從事旅游項(xiàng)目投資、旅游資源開發(fā)和旅游景區(qū)景點(diǎn)經(jīng)營及管理服務(wù)。公司設(shè)有股東董事會(huì)，行政辦公室，行政辦公室下設(shè)營銷部策劃，財(cái)務(wù)部，物資后勤部，基建工程部，人事文秘部五個(gè)部門，共有員工200人，其中管理人員共20人。一期工程完成了游山道14、2公里鋪設(shè)、東漢崖墓群七個(gè)洞觀景臺(tái)、200米索橋、觀景大壩建設(shè)、修復(fù)了始建于東漢時(shí)期的古寺飛泉寺、打造了白馬溝、桫欏溝等七條溝和3公里長的水上漂流。為更好的展示七洞溝的優(yōu)美風(fēng)光，開發(fā)更多的娛樂、游覽項(xiàng)目，景區(qū)的二三期工程已開始投入建設(shè)，需要投入資金1000萬元. 三、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：長寧縣古河鎮(zhèn)幸福村七洞溝二、三期開發(fā)2、項(xiàng)目單位：宜賓市長寧縣七洞溝旅游景區(qū)有限公司3、建設(shè)地址：長寧縣古河鎮(zhèn)幸福村五組4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：廖曉均5、籌資方式：合資、合作、獨(dú)資、租賃籌資均可。 四、籌資用途本次籌集資金主要用于景區(qū)二三期工程的基礎(chǔ)建設(shè)，以及配套設(shè)施設(shè)備的完善，在一期觀光、漂流體驗(yàn)的基礎(chǔ)上將整個(gè)景區(qū)5、串聯(lián)起來以“休閑、保健、體驗(yàn)、生態(tài)和文化”為特征的新時(shí)尚旅游休閑度假勝地。二期工程：觀光小火車軌道建設(shè)，溜索路線設(shè)計(jì)以及建設(shè)，胭脂湖水上游樂中心的配套設(shè)施，胭脂湖段至綿溪湖段觀光車道的建設(shè)等。三期工程：東漢博物館的建設(shè)，綿溪湖生態(tài)溫泉的開發(fā)，木屋別墅群的建設(shè)以及8000平米停車場的新建。 五、效益預(yù)測(cè) （一）直接經(jīng)濟(jì)效益一期項(xiàng)目完成后，2014年試營業(yè)以來共接待中外游客20萬人次，營業(yè)收入2000萬元，2015年至今共接待中外游客30萬人次，營業(yè)收入上升到3000萬元。二、三期工程完成后，試以年接待游客40萬人次，游客人均消費(fèi)100元計(jì)算，當(dāng)年?duì)I業(yè)額可達(dá)4億元，利潤總額可達(dá)1.5億元。 （二）6、投資回收期項(xiàng)目全部建成后，當(dāng)年可收回投資0.5億元，按每年平均增長15%計(jì)，不到五年就可收回全部投資。六、投資環(huán)境研究（一）、區(qū)位交通條件優(yōu)越長寧縣七洞溝旅游景區(qū)位于宜賓市長寧縣古河鎮(zhèn)，距長寧縣城12公里，西距歷史文化名城酒都宜賓55公里，東距酒城瀘州50公里，省道308線穿景區(qū)所在的古河鎮(zhèn)而過，沿308線10公里即可到達(dá)成渝環(huán)線高速下長/江安出口，外部交通便利。（二）、客源市場廣闊依托川南旅游環(huán)線，具有廣闊的市場客源。長寧竹資源豐富，煮文化博大精深，深受國內(nèi)外游客的喜愛，受蜀南竹海的輻射效應(yīng)，七洞溝也被來長寧旅游的游客們青睞。（三）、旅游資源豐富景區(qū)內(nèi)涵養(yǎng)蘊(yùn)蓄了豐富的地表水，眾多瀑布山泉，匯7、成常年不涸的大小溪流數(shù)十條，匯入綿溪河，穿過整個(gè)景區(qū)，為水上娛樂項(xiàng)目提供了良好的條件。河谷的巖石為白堊紀(jì)時(shí)期的磚紅色砂巖，谷內(nèi)空氣極其清新，怪石飛瀑，溪水淙淙，氣候涼爽，令人心曠神怡。景區(qū)植被良好，負(fù)氧離子含量高，特別是煙子坨瀑布區(qū)域負(fù)氧離子超過蜀南竹海風(fēng)景區(qū)。 七洞溝景區(qū)的旅游資源十分豐富，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)（GB/T18972-2003），可將七洞溝景區(qū)的旅游資源分為7個(gè)主類，18個(gè)亞類，41個(gè)基本類型。景區(qū)內(nèi)的東漢崖墓群七個(gè)洞為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位，具有很高的歷史文化價(jià)值。景區(qū)內(nèi)擁有桫欏、香樟、楨楠等珍稀植物，以及豹貓、藏香豬、胭脂魚、丁桂魚等眾多珍稀動(dòng)物，珍稀奇特程度8、高。此外景區(qū)內(nèi)還有七條生態(tài)極好的溝，分別為洪謨溝、紅巖溝、白馬溝、沙仙溝、胭脂溝、桫欏溝、象鼻溝。景區(qū)內(nèi)的飛泉寺是一座歷史悠久的寺廟，寺廟周圍有200余株楨楠樹，已列入省級(jí)楨楠樹種基地。 七、籌資方案結(jié)論本項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境和發(fā)展條件，從項(xiàng)目的地點(diǎn)、功能、標(biāo)準(zhǔn)、市場需求以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益來看 ，投資本項(xiàng)目都是必要和可行的。 七洞溝旅游風(fēng)景區(qū)有限公司 二零一四年九月五日七夕，只因有你，總有一些人牽腸掛肚難以忘記，總有一些日子溫暖甜蜜最為珍惜從春夏到秋冬，從陌生到熟悉，雖不能時(shí)時(shí)聯(lián)系，卻總在特別的日子想起你，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，因?yàn)橛心悖倏嗌钜膊挥X得累，再大的險(xiǎn)阻也無所畏，9、再大的波折也不擔(dān)憂，再痛的經(jīng)歷也會(huì)忘記，因?yàn)橛心悖揖蛽碛辛苏麄€(gè)世界，謝謝你出現(xiàn)在我的生命里。七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，相識(shí)，是最珍貴的緣分，牽掛，是最真摯的心動(dòng)，思念，是最美麗的心情，問候，是最動(dòng)聽的語言，在這七夕到來之際，最美的祝福送給你，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，雨點(diǎn)輕敲窗，風(fēng)吹散了夢(mèng)想，唯有你的模樣依舊在腦海里徜徉，夜深人靜時(shí)，你占滿了心房，舍半生輕狂，半世時(shí)光，只為擁有一段和你相處的珍貴情緣，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，雖然相距很遠(yuǎn)，但兩顆心卻緊緊相連雖然不常見面，音容笑貌猶如眼前，悄悄的挾一縷情絲，放飛在炎炎夏日默默的拽一絲牽掛，懸掛在無垠宇宙靜靜的捎一聲問候，盛開在七夕佳節(jié)七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，祝福，是一種真實(shí)的心意，是一種甘甜的快樂，是一種浪漫的味道，是一種溫馨的記憶，是一種美麗的幸福，更是我們情誼永遠(yuǎn)不變的紐帶，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，愛是種體會(huì)，即使心碎也覺得甜蜜，愛是種感受，即使痛苦也覺得幸福，愛是種緣分，即使分離也覺得快樂，七夕到了，最真誠的祝福送給你，七夕快樂，我的朋友。七夕，只因有你，愿天下有情人終成眷屬，愿單身人士找到愛的方向，愿情侶們找到幸福的天堂，愿夫妻找到溫暖的避風(fēng)巷，愿歲月?lián)崞缴畹膽n傷，愿愛的花瓣輕舞飛揚(yáng)，