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1、五星陽(yáng)光五星陽(yáng)光營(yíng)銷推廣方案營(yíng)銷推廣方案 目 錄 LOGOLOGO 形象和釋義形象和釋義 第一篇第一篇 項(xiàng)目定位部分項(xiàng)目定位部分 一 設(shè)計(jì)思路 A 概念設(shè)計(jì) B 提出的原則 C 提出的根據(jù) 二 定位的含義 三 概念的內(nèi)涵 四 項(xiàng)目定位廣告語(yǔ) 五 賣點(diǎn)分析 第二篇第二篇 項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析 一 項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析（Strength） 二 項(xiàng)目的弱勢(shì)分析（Weakness） 三 項(xiàng)目的機(jī)會(huì)分析（Opportunity） 四 項(xiàng)目的威脅分析（Threat） 第三篇第三篇 項(xiàng)目項(xiàng)目 USPUSP 分析分析 一 總 述 二 項(xiàng)目的 USP 分析框架 三 項(xiàng)目的 USP 具體分析 第四篇第四篇 2、目標(biāo)客戶定位目標(biāo)客戶定位 一 住宅目標(biāo)客戶群 三 商業(yè)目標(biāo)客戶群 第五篇第五篇 對(duì)于項(xiàng)目的相關(guān)建議對(duì)于項(xiàng)目的相關(guān)建議 一 住宅設(shè)計(jì)建議： 二 商鋪設(shè)計(jì)建議 第六篇第六篇 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣項(xiàng)目營(yíng)銷推廣 一一 媒體分析媒體分析 二二 具體推廣進(jìn)程具體推廣進(jìn)程 （一） 各期推廣時(shí)間劃定 A 項(xiàng)目一年半工程施工進(jìn)度（2009 年 6 月2010 年 12 月） B 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣時(shí)間安排（可根據(jù)銷售進(jìn)度調(diào)整） （二） 創(chuàng)立360新鮮售樓方式 （三） 運(yùn)用的廣告手法 （四） 項(xiàng)目的具體推廣 A 推廣目的 B 具體的推廣步驟 第一階段第一階段 商鋪銷售期商鋪銷售期 廣告宣傳策略 廣告宣傳的目的（把前景搬到眼前）3、 廣告宣傳的執(zhí)行方案 1、廣告宣傳主題 2、具體安排 2009 年 5 月7 月 （對(duì)五星陽(yáng)光項(xiàng)目進(jìn)行整體形象宣傳） 2009 年 8 月9 月 （對(duì)城西片區(qū)商業(yè)宣傳） 2009 年 10 月2010 年 1 月（對(duì)項(xiàng)目綜合商業(yè)區(qū)宣傳） 2010 年 2 月2010 年 8 月 （針對(duì)購(gòu)物、休閑娛樂(lè)商業(yè)區(qū)） 第二階段第二階段 先期住宅銷售期先期住宅銷售期 廣告宣傳策略 廣告宣傳的目的 主題廣告語(yǔ) 廣告宣傳的執(zhí)行方案 1 廣告的宣傳主題： 2 具體安排 準(zhǔn)備階段：（2009 年 5 月7 月） 導(dǎo)入期（2009 年 8 月9 月） 入市期（2009 年 10 月） 強(qiáng)銷期（2009 年 11 月2010 年 1 月） 持續(xù)期（2010 年 2 月2010 年 7 月） 收尾期（2010 年 8 月2010 年 12 月） 第三階段第三階段 后期住宅銷售期后期住宅銷售期 廣告宣傳策略 廣告宣傳