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龍湖社區商業街推廣簡案(38頁）.doc

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推廣策劃

上傳人：ven****re 編號：90257 2021-04-12 38頁 396.50KB

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1、xx xx 商業街推廣簡案商業街推廣簡案目錄目錄一、項目商業街所在區域商業規劃及周邊商業物業情況二、主題式或特色經營類商業街的考慮三、項目商業街的 SWOT分析四、項目商業街的市場定位五、項目商業街招租與銷售的初步定價六、項目商業街的整合包裝與推廣七、項目商業街的招商工作流程及招商計劃一、一、項目商業街所在區域商業規劃及周邊商業物業情況項目商業街所在區域商業規劃及周邊商業物業情況（暫略）（暫略）周邊商業物業情況分析龍湖社區消費中心商業數據研究龍湖社區消費中心商業數據研究龍湖花園商業業種業態分布 61% 14% 14% 11% 餐飲美容、美發醫療、醫藥其2、它（洗染、自行車行、五金) 說明說明：龍湖社區消費中心是第二代社區消費中心的典范，其主商業業態餐飲占了整個社區消費中心商業業態業種的 61%，形成了以餐飲為特色的鮮明的個性。龍湖花園商鋪面積比例圖 21% 8% 12% 21% 8% 30% 2150518081120 121160161200201300 說明說明：在餐飲為特色的龍湖社區消費中心里，其鋪面面積配比顯然和其經營業態業種有著十分的吻合，其 120 平方米以上的鋪面占了總鋪面的 60%，顯然這是與本區域的經營業態業種相吻合。龍湖花園商鋪租金比例圖 20% 25% 55% 30元以下31元40元41元50元說明說明：龍湖3、社區消費中心的租金變化區間比較小，說明發展商通過合理的商業規劃，能夠全面有效的提升本社區消費中心的所有鋪面價值，使鋪面價值均衡化，由于有良好的商業規劃，所以盡管龍湖社區消費中心的地理位置并不十分理想，但是其鋪面的商業價值并不低，大多集中在 4150 元這個租金范圍內。二、二、主題式或特色經營類商業街的考慮主題式或特色經營類商業街的考慮 1.主題式商業街的功能需求及配套條件（1）功能需求：商鋪分割空間：要求有足夠的層高、徑深、開間；統一的裝飾外立面；統一的形象展示區，便利的儲物及人行通道。經營環境：良好的通風條件；較好的安保秩序；規劃合理的停車位；能進行大型展示活動的場所設置消費環境：商業街的整潔度；商業街的區域分割明顯與否；商業街的走向；商業街的網點比例娛樂環境：在商業街的集中停駐點設置相應的娛樂健身配套設施。（2）配套條件：便捷的交通條件金融網點及休閑設

2024年商業街營銷活動推廣方案（共34套打包）2024年商業街營銷活動推廣方案（共34套打包）

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