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1、新梅太古城（二期）舊區改造項目拆遷補償安置方案拆遷補償安置方案新梅太古城2、上海市城市房屋拆遷管理實施細則3、關于貫徹執行若干意見的通知4、關于印發關于實施房屋拆遷面積標準調換的指導意見的通知5、上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法6、關于發布本市城市居住房屋拆遷補助費標準的通知8、本基地參照關于開展舊區改造事前征詢制度試點工作的意見1、居住房屋的認定與補償標準A、異地配套商品房房源：a、浦江鎮：建筑面積均價7800元/m2b、盛橋北岸郡庭：建筑面積均價11600元/m2基地優惠均價9600元/m2B、同區域配套商品房房源：市北8號地塊：建筑面積均價17900元/m2房屋選購辦2、法詳見新梅太古城管道煤氣移裝費，每表200元熱水器拆裝費，每臺300元空調拆裝費，每臺400元有線電視移裝費，每線300元寬帶移裝費，每號140元由供電部門批準安置并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移費，按現行有關規定給予補償。搬家補助費補貼按被拆房屋的每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元，按500元發放。未見證面積的殘值補貼經核實認定的未見證面積給予殘值補貼500元/m2。沒有未見證面積或有未見證面積但不要求按面積補償的給予每證一次性補貼10000元。被拆面積補貼（含裝潢費等各類補貼）：對簽約的居民，給予核定被拆建筑面積的補貼，標準為2000元/m2。提前租房補貼在簽約獎3、勵期內簽約的居民，按證發放提前租房補貼。第一個月簽約，發放4000元/證；第二個月簽約，發放3000元/證；第三個月簽約，發放2000元/證。（7）獎勵標準基地簽約獎：本基地設三個月簽約獎勵期，對在此期間簽約并按約定搬遷的居民進行獎勵，獎勵標準如下：第一個月簽約，獎勵30000元/證；第二個月簽約，獎勵25000元/證；第三個月簽約，獎勵20000元/證。簽約獎勵期后簽約的獎勵10000元/證。履約搬遷獎：在簽訂房屋拆遷補償安置協議后七天內搬出原址并交出空房的，可獎勵每證20000元。另每戶免費提供搬場車一車次。集體搬遷獎：基地三個月簽約獎勵期中，以居民區（劃分以公示為準）為范圍，居民簽約率達4、到約定比例（約定比例另行公示），對已簽約并按約定搬遷的居民給予集體搬遷獎，具體獎勵如下：簽約搬遷率簽約時間第一個月第二個月第三個月100%5.0萬4.5萬4.0萬90%4.5萬4.0萬3.5萬80%4.0萬3.5萬3.0萬70%3.5萬3.0萬/60%3.0萬/三個月簽約獎勵期后簽約的不享受集體搬遷獎。2、非居住房屋的（個體經營戶）界定、建筑面積的認定及補償標準（1）非居住房屋、建筑面積認定詳見新梅太古城（二期）舊區改造項目被拆除房屋建筑面積的認定辦法（公示于基地公示欄）。（2）非居住房屋補償標準非居住房屋憑證與營業執照（必須注冊在被拆除房屋內）齊全。A、按以下公式計算貨幣補償：私有房屋：非居住貨幣補償金額=被拆除房屋的房地產市場評估價被拆除的非居住房屋建筑面積。公有房屋：非居住貨幣補償金額=被拆除房屋的房地產市場評估價80%被拆除的非居住房屋建筑面積。B、如非居住建筑面積外仍有居住面積的，非居住部分按上述公式計算補償，居住部分按被拆除居住房屋補償標準補償，本基地的各類獎勵、補貼不能重復享受。C、如房屋經認定全部為非居住建筑面積，但仍有居住部分需安置，可在下列補償方式中選擇一種：a、全部面積選擇非居住安置，按非居住房屋補償標準補償。【1】【2】下一頁