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1、PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN奧體新花園 G06 地塊商業(yè)方案立面提報(bào)2020 年 12 月PLANNING DESIGN01-總體設(shè)計(jì)02-立面設(shè)計(jì)03-細(xì)部設(shè)計(jì)04-平立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)01-總體設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN風(fēng)貌保護(hù)地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)策略PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G2、06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN放射狀肌理色彩細(xì)部空間尺度原生環(huán)境開發(fā)策略-風(fēng)貌保護(hù)PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN地塊范圍原始肌理建筑現(xiàn)狀開發(fā)策略-風(fēng)貌保護(hù)PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN紅線外文物原址保留建筑保護(hù)建筑集約布置，形成相對(duì)完整的歷史建筑群落，營造沉浸式傳統(tǒng)街區(qū)商業(yè)體驗(yàn)。落架保護(hù)建筑還原肌理開發(fā)策略-地產(chǎn)開發(fā)PLANNING 3、DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN文化保護(hù)：歷史建筑集中布置，再現(xiàn)原有自然村落肌理，形成相對(duì)完整的歷史建筑群落，更加好的體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕瘜?性。商業(yè)開發(fā)：新建區(qū)域用地獨(dú)立完整，提升新建產(chǎn)品靈活度，便于建設(shè)開發(fā)、提高土地利用效率，形成相對(duì)完善的服務(wù)配套。開發(fā)策略-地產(chǎn)開發(fā)PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN總圖演變過程方案1過程方案2過程方案3過程方案4過程方案5最終總圖PLANNING4、 DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN最終總圖及指標(biāo)序號(hào)數(shù)值單位規(guī)劃要求53884.2553884.2584869.3456578.4628290.8856578.462828827959.84328.16物業(yè)管理用房113.16垃圾集散間151#高壓配電室302#高壓配電室40電視機(jī)房15住宅消控室401#環(huán)網(wǎng)室601528290.4625615.64新建商業(yè)建筑面積17412.76零售商業(yè)8303.04餐飲娛樂9109.72保留與落架建筑7927.88零售商業(yè)3780.31餐飲娛樂4147.55、7商業(yè)配套面積275.00專用總電房兼1#高壓配電室40.002#高壓配電室40.00變壓器及低壓開關(guān)室100.00商業(yè)消控室35.002#環(huán)網(wǎng)室60.002674.822561.82 零售商業(yè)1221.57餐飲娛樂1340.25113.00其中 物業(yè)管理用房113.0028290.8828290.8815847.7212443.16北區(qū)商業(yè)地下室面積2816.76南區(qū)商業(yè)地下室面積9626.4051.05655.00%729636.33820.07%910814.59158戶158戶0戶0戶505.6人623個(gè)0個(gè)623個(gè)240個(gè)258個(gè)125個(gè)1857個(gè)1388個(gè)469個(gè)其中新建商業(yè)建筑面6、積其中商業(yè)配套面積410其中地下建筑11其中其中其中其中其中建筑密度建筑占地面積住宅配套停車位商業(yè)配套停車位社會(huì)公共停車位地面停車位地下停車位其中非機(jī)動(dòng)車車位數(shù)90-150居住戶數(shù)90居住戶數(shù)居住人口（3.2人/戶）機(jī)動(dòng)車車位數(shù)地面停車位地下停車位綠地面積居住總戶數(shù)150居住戶數(shù)不計(jì)入容積率的建筑面積地下室建筑面積住宅區(qū)地下室建筑面積商業(yè)區(qū)地下室建筑面積架空層建筑面積（公共架空綠化，建筑高度2.8以上4.5米以下）容積率可售住宅面積住宅配套面積其中其中門衛(wèi)綠地率其中商業(yè)建筑面積其中其中地上建筑面積12地下建筑面積計(jì)入容積率的建筑面積住宅建筑面積G06地塊綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目征地面積實(shí)用地面積總7、建筑面積3其中地上建筑其中其中PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN商業(yè)動(dòng)線分析高商業(yè)價(jià)值界面高山景價(jià)值界面高水景價(jià)值界面時(shí)光集市歷史小徑繽紛商業(yè)-“夢(mèng)”街繽紛商業(yè)-“花”街繽紛商業(yè)-“水”街繽紛商業(yè)之旅探尋歷史之旅PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN空間屬性分析盡端口袋廣場及短暫停留空間轉(zhuǎn)折引導(dǎo)空間入口集散空間紅線外文物建筑通過型空間具有話題性的場所PLANNING8、 DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN鳳山路機(jī)動(dòng)車入口商業(yè)落客區(qū)城市主干道商業(yè)主入口住宅區(qū)主路口地庫區(qū)域（南區(qū)地庫含機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）車行交通分析非機(jī)動(dòng)車入口非機(jī)動(dòng)車停車區(qū)域02-立面設(shè)計(jì)PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN1#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN1#9、樓立面過程方案原方案過程方案一過程方案二過程方案三PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN1#樓立面最終方案延續(xù)建筑下實(shí)上虛的對(duì)比關(guān)系，取消穿孔鋁板，優(yōu)化為點(diǎn)狀彩釉玻璃，降低項(xiàng)目成本，提高建筑落地及可控性。轉(zhuǎn)角位置采用風(fēng)鈴幕墻的形式，提高項(xiàng)目辨識(shí)度和昭示性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN1#樓立面最終方案延續(xù)建筑下實(shí)上虛的對(duì)比關(guān)系，取消穿孔鋁板，優(yōu)化為點(diǎn)狀彩釉玻璃10、，降低項(xiàng)目成本，提高建筑落地及可控性。轉(zhuǎn)角位置采用風(fēng)鈴幕墻的形式，提高項(xiàng)目辨識(shí)度和昭示性。1#樓立面材質(zhì)說明風(fēng)鈴幕墻-鋁片彩釉玻璃米白色石材LOW-E超白玻璃深灰色鋁板PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN超白玻璃深灰色鋁板米白色石材彩釉玻璃適用范圍：首層立面 適用范圍：內(nèi)街立面干掛石材1#樓立面材質(zhì)說明適用范圍：屋頂包邊，石材壓邊，首層線腳適用范圍：主體建筑立面2#3#4#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G0611、 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#4#樓立面過程方案原方案過程方案PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#4#樓立面最終方案將3#樓屋面與地景相融合，提高建筑話題性和昭示性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#4#樓立面最終方案將3#樓屋面與地景相融合，提高建筑話題性和昭示性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉12、街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#4#樓立面最終方案延續(xù)2#建筑沿城市界面消隱，內(nèi)側(cè)古典的建筑風(fēng)格。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#4#樓立面最終方案延續(xù)2#建筑沿城市界面消隱，內(nèi)側(cè)古典的建筑風(fēng)格。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#4#樓立面最終方案延續(xù)2#建筑沿城市界面消隱，13、內(nèi)側(cè)古典的建筑風(fēng)格的同時(shí)。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#樓立面材質(zhì)說明深灰色鋁板格柵灰色屋面瓦深灰色鋁板米白色石材仿木紋鋁板夾膠玻璃雨棚玻璃欄板PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#樓立面材質(zhì)說明深灰色鋁板格柵灰色屋面瓦深灰色鋁板PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)14、計(jì) PLANNING DESIGN2#3#樓立面材質(zhì)說明超白玻璃深灰色鋁板米白色石材仿木紋鋁板適用范圍：主體建筑立面 和開窗適用范圍：連廊包邊 三號(hào)樓屋頂適用范圍：內(nèi)街立面干掛石材適用范圍：內(nèi)街立面格柵5#6#7#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN5#6#7#樓立面過程方案5 號(hào)樓原方案6 號(hào)樓原方案7 號(hào)樓原方案PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN5#6#7#15、樓立面最終方案（以 7#樓為例）立面采用鏡面玻璃，通過材料的鏡面反射，將建筑消隱在基地內(nèi)，打破新建與古建的界限。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN5#6#7#樓立面最終方案（以 7#樓為例）立面采用鏡面玻璃，通過材料的鏡面反射，將建筑消隱在基地內(nèi)，打破新建與古建的界限。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN5#6#7#樓立面材質(zhì)說明（以 5#樓為例）鏡面玻璃淺灰色鋁16、板鏡面鋁板PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN5#6#7#樓立面材質(zhì)說明（以 5#樓為例）鏡面玻璃淺灰色鋁板鏡面鋁板適用范圍：主體建筑立面適用范圍：屋頂壓邊適用范圍：雨棚8#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN8#樓立面過程方案原方案過程方案一過程方案二過程方案三過程方案五過程方案四PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑17、-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN8#樓立面最終方案將玻璃幕墻與青磚相結(jié)合，簡潔大方同時(shí)增加建筑獨(dú)特人文氣質(zhì)。入口采用兩層通高磨砂玻璃，提升入口昭示性。取消原石材幕墻做法，優(yōu)化為青磚窗墻體系，降低項(xiàng)目成本。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN8#樓立面最終方案將玻璃幕墻與青磚相結(jié)合，簡潔大方同時(shí)增加建筑獨(dú)特人文氣質(zhì)。入口采用兩層通高磨砂玻璃，提升入口昭示性。取消原石材幕墻做法，優(yōu)化為青磚窗墻體系，降低項(xiàng)目成本。PLANNING DESIGN融僑18、-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN8#樓立面材質(zhì)說明深灰色鋁板Low-E 超白玻璃磨砂玻璃夾膠玻璃雨棚青磚PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN8#樓立面材質(zhì)說明超白玻璃深灰色鋁板鏤空青磚青磚適用范圍：主體建筑立面 及開窗適用范圍：屋頂壓邊 幕墻與實(shí)墻交接適用范圍：實(shí)墻開洞適用范圍：主體建筑立面9#、10#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天19、地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#、10#樓立面過程方案原方案過程方案一過程方案二過程方案三PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#10#樓立面最終方案通過合理的立面虛實(shí)關(guān)系呼應(yīng)老建筑，塑造一致的尺度感，取消穿孔鋁板，優(yōu)化為點(diǎn)狀彩釉玻璃，降低項(xiàng)目成本，提高建筑落地及可控性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#10#樓立面最終方案通過20、合理的立面虛實(shí)關(guān)系呼應(yīng)老建筑，塑造一致的尺度感，取消穿孔鋁板，優(yōu)化為點(diǎn)狀彩釉玻璃，降低項(xiàng)目成本，提高建筑落地及可控性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#10#樓立面最終方案通過合理的立面虛實(shí)關(guān)系呼應(yīng)老建筑，塑造一致的尺度感，取消穿孔鋁板，優(yōu)化為點(diǎn)狀彩釉玻璃，降低項(xiàng)目成本，提高建筑落地及可控性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#10#樓立面最終方案通過云朵21、狀構(gòu)筑物強(qiáng)調(diào)出建筑入口空間，塑造城市界面的標(biāo)志性和建筑話題性，同時(shí)降低項(xiàng)目成本，提高建筑落地及可控性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#10#樓立面最終方案通過云朵狀構(gòu)筑物強(qiáng)調(diào)出建筑入口空間，塑造城市界面的標(biāo)志性和建筑話題性，同時(shí)降低項(xiàng)目成本，提高建筑落地及可控性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#、10#樓立面材質(zhì)說明深灰色鋁板Low-E 超白玻璃彩釉22、玻璃米白色石材夾膠玻璃雨棚PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#、10#樓立面材質(zhì)說明超白玻璃深灰色鋁板點(diǎn)狀彩釉玻璃米白色石材適用范圍：主體建筑立面 及開窗適用范圍：主體建筑立面適用范圍：屋頂包邊，石材壓邊，首層線腳適用范圍：沿街主體建筑立面PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#、10#樓立面材質(zhì)說明灰色屋面瓦條狀彩釉玻璃適用范圍：內(nèi)街主體建筑立面 適用范圍：屋23、頂11#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN11#樓立面過程方案原方案過程方案一過程方案二過程方案三PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN11#樓立面最終方案將玻璃幕墻與青磚相結(jié)合，簡潔大方同時(shí)增加建筑獨(dú)特人文氣質(zhì)。沿河采用玻璃體塊，增加昭示性。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) 24、PLANNING DESIGN11#樓立面材質(zhì)說明深灰色鋁板Low-E 超白玻璃鏤空青磚玻璃雨棚青磚PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN11#樓立面材質(zhì)說明超白玻璃深灰色鋁板鏤空青磚青磚適用范圍：主體建筑立面適用范圍：屋頂壓邊 幕墻與實(shí)墻交接適用范圍：實(shí)墻開洞適用范圍：主體建筑立面12#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN12#樓立面過程方案原方案過程方案一過程方25、案二PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN12#樓立面最終方案將玻璃幕墻與青磚相結(jié)合，沿街采用玻璃幕墻與周邊建筑相融合。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN12#樓立面材質(zhì)說明深灰色鋁板Low-E 超白玻璃夾膠玻璃雨棚青磚PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESI26、GN12#樓立面材質(zhì)說明超白玻璃深灰色鋁板青磚適用范圍：主體建筑立面適用范圍：屋頂壓邊 幕墻與實(shí)墻交接適用范圍：主體建筑立面13#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN13#樓立面過程方案原方案過程方案一過程方案二PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN13#樓立面最終方案采用“生長”的概念，與場地有機(jī)結(jié)合，體量的一邊與地面相連，形成半圍合式空間，體量底部材料采用鏡面不27、銹鋼，上部采用清透的效果，為城市界面提供一個(gè)積極有趣的空間。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN13#樓立面最終方案采用“生長”的概念，與場地有機(jī)結(jié)合，體量的一邊與地面相連，形成半圍合式空間，體量底部材料采用鏡面不銹鋼，上部采用清透的效果，為城市界面提供一個(gè)積極有趣的空間。PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN13#樓立面材質(zhì)說明鏡面鋁板Low-E 超白玻璃PLANN28、ING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN13#樓立面材質(zhì)說明超白玻璃鏡面鋁板適用范圍：主體建筑立面適用范圍：建筑底板03-細(xì)部設(shè)計(jì)店招和廣告位PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN1#樓店招及廣告位設(shè)計(jì)1、店招：利用門上方600mm的空間做店招，保整每戶商鋪至少有一個(gè)店招。2、廣告位：a、沿街玻璃幕墻集中設(shè)廣告位；b、轉(zhuǎn)角風(fēng)鈴幕墻結(jié)合LED設(shè)計(jì)，打造“臺(tái)嶼里”精神堡壘。廣告位可租可29、售，通過物業(yè)統(tǒng)一管理，豐富建筑空間的同時(shí)增加項(xiàng)目收益。設(shè)置原則：店招廣告位PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#3#4#樓店招及廣告位設(shè)計(jì)1、店招：利用門上方600mm的空間做店招，保整每戶商鋪至少有一個(gè)店招。2、廣告位：利用帆旗做廣告位。廣告位可租可售，通過物業(yè)統(tǒng)一管理，豐富建筑空間的同時(shí)增加項(xiàng)目收益。設(shè)置原則：店招廣告位PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN5#30、6#7#樓店招及廣告位設(shè)計(jì)（以 7#樓為例）店招：利用雨棚上方，設(shè)置簡潔字體式店招，與建筑現(xiàn)代、科技感立面相匹配。設(shè)置原則：店招PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN8#11#12#樓店招及廣告位設(shè)計(jì)（以 11#樓為例）1、店招：利用門上方600mm的空間做店招，保整每戶商鋪至少有一個(gè)店招。2、廣告位：沿街玻璃幕墻集中設(shè)廣告位；廣告位可租可售，通過物業(yè)統(tǒng)一管理，豐富建筑空間的同時(shí)增加項(xiàng)目收益。設(shè)置原則：店招廣告位PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二31、方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN9#10#樓店招及廣告位設(shè)計(jì)1、店招：利用門上方600mm的空間做店招，保整每戶商鋪至少有一個(gè)店招。2、廣告位：沿街玻璃幕墻集中設(shè)廣告位；廣告位可租可售，通過物業(yè)統(tǒng)一管理，豐富建筑空間的同時(shí)增加項(xiàng)目收益。設(shè)置原則：店招廣告位設(shè)備設(shè)施PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN設(shè)備設(shè)施-1#樓利用坡屋面空間，及部分平屋面區(qū)域統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)機(jī)位及需出屋面的設(shè)備管徑，利用百葉遮擋，減小對(duì)住宅區(qū)域的影響。通過冷媒井到32、達(dá)各戶。設(shè)置原則：平屋面設(shè)備位置坡屋面設(shè)備位置PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN設(shè)備設(shè)施-1#樓商鋪12.600-0.1003.9007.8000.0003600390039001190011.80011.4004001號(hào)樓詳圖人視角度效果示意圖PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN1、2號(hào)樓利用平屋頂與坡屋頂之間的空間做空調(diào)機(jī)位。2、3號(hào)樓南區(qū)利用造型設(shè)置在鋁板與33、覆土交界位置，用百葉遮擋，北區(qū)利用與19號(hào)樓高差設(shè)在建筑北立面，后續(xù)景觀遮擋。設(shè)置原則：設(shè)備設(shè)施-2#3#樓2號(hào)樓設(shè)備位置3號(hào)樓南區(qū)設(shè)備位置3號(hào)樓北區(qū)設(shè)備位置PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN2#樓設(shè)備設(shè)施7.800(20.000)3FRF11.400(23.600)3.900(16.100)2F1F0.000(12.200)-0.100(12.100)2號(hào)樓詳圖人視角度效果示意圖PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園34、 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN3#樓設(shè)備設(shè)施3號(hào)樓南區(qū)詳圖人視角度效果示意圖PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN利用平屋面靠近山墻位置設(shè)置空調(diào)設(shè)備機(jī)位，從人視角通過女兒墻遮擋。以11#樓為例設(shè)置原則：設(shè)備設(shè)施-5#6#7#8#11#12#13#樓設(shè)備位置PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN商鋪商鋪商鋪1F2FRF3FLOW-E超白玻璃LOW-35、E超白玻璃青磚深灰色鋁板深灰色鋁板深灰色鋁板40084018609008003100800310015004003600390039001001180011號(hào)樓詳圖人視角度效果示意圖設(shè)備設(shè)施-5#6#7#8#11#12#13#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN設(shè)備設(shè)施-9#10#樓坡屋面：利用坡屋面高區(qū)，統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)機(jī)位及需出屋面的設(shè)備管井，利用百葉遮擋，減少人視角的影響。平屋面：將空調(diào)機(jī)位及需出屋面的設(shè)備管井設(shè)在平屋面中間，借助女兒墻減少人視角的影響。通過冷媒井到達(dá)各戶。設(shè)36、置原則：平屋面設(shè)備位置坡屋面設(shè)備位置PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN露臺(tái)商鋪商鋪商鋪設(shè)備平臺(tái)7.8003FRF11.4003.9002F1F0.000-0.1007.780坡屋面詳圖人視角度效果示意圖設(shè)備設(shè)施-9#10#樓PLANNING DESIGN融僑-榕2019-18號(hào)三叉街舊改地塊二方案設(shè)計(jì)融僑-奧體新天地花園 G06 地塊方案設(shè)計(jì) PLANNING DESIGN平屋面詳圖人視角度效果示意圖設(shè)備設(shè)施-9#10#樓可開啟扇1#樓開啟扇設(shè)計(jì)幕墻開啟扇1、首層：設(shè)在入戶門兩37、側(cè)。采用上懸下開隱框玄窗的形式設(shè)置。2、2-3層：利用沿街玻璃幕墻，采用上懸下開隱框懸窗的形式設(shè)置。具體開窗數(shù)量需由相關(guān)專業(yè)核算。設(shè)置原則：2#3#4#樓開啟扇設(shè)計(jì)實(shí)墻開啟扇實(shí)墻開啟扇幕墻開啟扇幕墻開啟扇1、優(yōu)先設(shè)在入戶門兩側(cè)。采用上懸下開隱框玄窗的形式設(shè)置。2、個(gè)別不能滿足的店鋪，統(tǒng)一設(shè)置在南側(cè)玻璃幕墻區(qū)域，采用上懸下開隱框玄窗的形式設(shè)置。具體開窗數(shù)量需由相關(guān)專業(yè)核算。設(shè)置原則：幕墻開啟扇設(shè)在玻璃幕墻區(qū)域。采用上懸下開隱框玄窗的形式設(shè)置。具體開窗數(shù)量需由相關(guān)專業(yè)核算。設(shè)置原則：5#6#7#13#樓（以 5#樓為例）8#11#12#樓（以 11#、12#樓為例）1、優(yōu)先設(shè)在青磚墻區(qū)域。2、個(gè)別38、不能滿足的店鋪：玻璃幕墻區(qū)域，采用上懸下開隱框玄窗的形式統(tǒng)一設(shè)置。具體開窗數(shù)量需由相關(guān)專業(yè)核算。設(shè)置原則：實(shí)墻開啟扇實(shí)墻開啟扇幕墻開啟扇幕墻開啟扇1、首層；設(shè)在入戶門兩側(cè)。采用上懸下開隱框玄窗的形式設(shè)置。2、2-3層：設(shè)在商業(yè)內(nèi)街一側(cè)，采用上懸下開隱框懸窗的形式設(shè)置。減少對(duì)沿街展示面的影響。具體開窗數(shù)量需由相關(guān)專業(yè)核算。9#10#樓設(shè)置原則：幕墻開啟扇04-平立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)9#10#樓(以 9#樓為例）3F1F2F商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪9#10#樓(以 9#樓為例）8400840084003F1F2F商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪9#10#樓(以 10#樓為例）840084008900商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪3F1F2F2#3#4#樓(以 2#樓為例）絕對(duì)標(biāo)高 12.10 米絕對(duì)標(biāo)高 16.00 米絕對(duì)標(biāo)高 19.90 米商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪69008400840075002#3#4#樓(以 2#樓為例）77007700絕對(duì)標(biāo)高 12.10 米絕對(duì)標(biāo)高 16.00 米絕對(duì)標(biāo)高 19.90 米商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪8#11#12#樓(以 11#樓為例）840084008400商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪3F1F2F5#6#7#樓(以 5#樓為例）3000550020001F商鋪