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1、根據新疆開源酒店物業(yè)安全部運行情況，和新疆總隊門衛(wèi)設置、水電費交納、設施維護的實際狀況，為規(guī)范管理、合理優(yōu)化利用共享總隊資源，特對新疆開源酒店物業(yè)工程部及安全部重新制定新的崗位職責。新疆開源酒店物業(yè)工程部機構設置物業(yè)工程部經理物業(yè)工程部主管物業(yè)工程部維修領班物業(yè)管理員兼庫管電工萬能工機修工水工弱電工新疆開源酒店物業(yè)工程部部門職責1、負責酒店和新疆總隊所屬區(qū)域內的電力、電梯、空調、給排水、鍋爐、電視電話音響、BA系統(tǒng)、電信通訊等系統(tǒng)的運行管理及檢修保養(yǎng)，保障達到最佳運行狀態(tài)。2、負責酒店廚房設備、洗滌設備、清潔設備的保養(yǎng)維修。3、負責酒店及總隊辦公區(qū)域所有裝修設施、家私家具的保養(yǎng)、維護、維修。 2、4、負責酒店安保監(jiān)控、消防設施設備的檢修、保養(yǎng)。5、負責酒店內部設施設備更新、改造、遷移、報廢等工程問題。6、負責對酒店新員工入店的設施、設備教育和培訓。7、完成酒店及總隊用水、用電、特種設備的日常管理和相關證件的審核工作。8、定期對酒店和新疆總隊所屬區(qū)域設施、設備的檢查和維護工作。9、做好重點賓客接待和重大接待活動的設備檢查和維護工作。10、負責酒店寫字間、門面房、停車場、廣告牌的租賃及管理，完成租賃任務。新疆開源酒店物業(yè)工程部部門經理崗位直接上級：總經理 直接下級：部門主管崗位職責： 1、接受總經理的領導，管理整個工程部的員工。 2、制定本部門的組織機構和管理運行模式，使其操作快捷合理，并3、能有效地保障酒店設備、設施安全經濟地運行和建筑、裝潢的完好。 3、總結和歸納運行和維修實踐、制定和審定設備、設施及建筑裝潢的預防性維修計劃、更新改造計劃且督促執(zhí)行，保證酒店設施不斷完善，始終處于正常、完好狀態(tài)。 4、制定和審定員工培訓計劃，定期對員工進行業(yè)務技能、服務意識、基本素質的培訓。 5、全面負責工程部的節(jié)支運行、跟蹤、控制所有水、電、煤等的消耗并嚴格控制維修費用，保證酒店最大限度的節(jié)能、節(jié)支。 6、根據營業(yè)情況和氣候及市場能源價格情況，提出節(jié)能運行的計劃和運行維修費用預算。 7、負責協(xié)調和酒店相關的市政工程等業(yè)務部門的關系，以獲得良好的外部環(huán)境。8、主持部門工作例會，協(xié)調班組工作。9、4、分析工程項目報價單，重大項目應組織人員討論并現(xiàn)場檢查施工質量與進度，對完工的項目組織人員進行評估和驗收。 10、配合安消部搞好消防、安全工作。 11、考核部門主管，對其工作做出指導和評估。 12、建立完整的設備設施技術檔案和維修檔案。13、負責酒店可出租房屋、場地的租賃管理，保證酒店租賃收入的順利完成。14、隨時接受并組織完成上級交辦的其它工作事項。任職條件：1、有強烈的事業(yè)心與責任感，有較強的自學能力和適應性，秉公辦事，不謀私利。2、必須掌握機電工程設計基礎知識、熟悉電子通訊設備、計算機、暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理，熟悉基建、環(huán)境保護、安全生產、勞動保護方面的政策與法規(guī)。5、 3、能充分領會總經理的經營意圖，正確處理上下級之間、部門之間的關系，并能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉。 4、具有工科專業(yè)大專以上或同等學歷，獲工程師以上技術職稱，具有從事機電設備管理8年以上經歷，有一定外語水平，能借助工具書閱讀有關專業(yè)文獻。 5、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部部門主管崗位直接上級：物業(yè)工程部經理 直接下級：維修領班兼庫管、物業(yè)管理員崗位職責： 1、在物業(yè)工程部經理的領導下，負責對酒店及總隊所管轄區(qū)域水、電、暖設施設備的維護保養(yǎng)，主持工程維修的日常工作，督導各工種完成當班的工作。2、編制各班組輪作表，保證各班運行正常；每天提前整理好前一6、天班次的各類報表和工作記錄，供經理及時審閱；每月月初收集上報本部門的上月考勤，統(tǒng)計好警衛(wèi)人員和工程值班人員的調休天數；協(xié)助經理起草部門工作計劃、總結、報告。3、參加部門例會，分析各班組人員思想狀態(tài)，定期提出工作重點及改進意見，及時向經理報告各班組人員思想和工作表現(xiàn)。領發(fā)維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用，領發(fā)工程組辦公用品和物資。4、監(jiān)督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容。5、了解當天各部門所需維修情況，分派各工種的工作任務，做好對維修工作的檢查。6、協(xié)助分析工程項目報價單，親臨現(xiàn)場檢查施工與工程進度，根據工程部經理的要求，監(jiān)督外單位承擔大修、技術改造和工程項目，并組織人員密切配7、合，保證工程符合規(guī)定的要求。7、經常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況，掌握使用動態(tài)，及時向后勤保障部經理匯報；負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作8、發(fā)現(xiàn)并排除各類事故苗頭，如遇疑難及時向經理匯報。9、負責對各班組的業(yè)務素質培訓和思想政治教育工作，每日對領班進行考核。10、參加工程組夜間值班，處理當值期間酒店的各類報修事件，并向值班經理報告。11、編制工程組年、季、月度維修保養(yǎng)計劃，編制并記錄每周的工程維修工作的完成情況；編制酒店的新建、改建、擴建項目的具體方案，并加以落實。12、協(xié)助工程部經理做好消防，安全工作。13、完成經理臨時交辦的其它工作任務。任職條件：1、有強烈的8、事業(yè)心與責任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利。2、具有機電、裝修、裝潢等方面的知識，特別要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關材料的規(guī)格、性能、質量和市場行情。 3、能充分領會工程部經理的經營意識，能組織和指揮工程部各項工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉。能協(xié)調人員關系，合理調配人力，具有一定的組織管理能力。 4、具有工科中專以上學歷或同等學歷，并具有助理工程師技術職稱，從事裝修或設備維修管理工作3年以上。 5、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部維修領班崗位直接上級：物業(yè)工程部主管 直接下級：機修工、水工、萬能工、弱電工、電工崗位職責： 1、在物業(yè)工程部主管的領導下，負責9、對酒店水、電、暖設施設備的維護保養(yǎng)，主持工程維修的日常工作，督導各工種完成當班的工作。2、編制各班組輪作表，保證各班運行正常；每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄，供經理及時審閱；每月月初收集上報本部門的上月考勤，統(tǒng)計部門員工調休天數。3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查，按時檢查所轄范圍內的設備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障，杜絕非公務人員進入機房，保證設備安全。4、嚴格執(zhí)行設備的維修保養(yǎng)制度，按照“三干凈”：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；“四不漏”：不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣；“五良好”：使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好的標準嚴格要求員工。5、對電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、保10、安系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等弱電熟悉，常見故障排查有經驗；對照明燈具及照明控制開關執(zhí)行巡視、巡檢制度；合理調配好供電、電梯的運行及安排好電修值班，在保證服務水準的前提下，盡力節(jié)能；制定廚房設備、清掃設備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng)，負責對使用人員的培訓；當重要設備發(fā)生故障時，要迅速組織處理，并及時向經理、綜合主管匯報。6、對酒店改造工程、外包大修工程應積極組織人員密切配合，保證施工質量與進度；督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、安全裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作；對酒店的各種大型活動，如新聞發(fā)布會等大型會議，要提前進入工作場所，確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯。7、參加部門例會，分析各班組人員思想狀態(tài)，定期提出工作重點及改進意見，及時11、向經理報告各班組人員思想和工作表現(xiàn)。領發(fā)維修人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用，領發(fā)工程組辦公用品和物資。8、監(jiān)督檢查各班組的出勤情況和儀表儀容；了解當天各部門所需維修情況，分派各工種的工作任務，做好對維修工作的檢查。9、經常巡視酒店的各大型、重要部位設施設備的運行狀況，掌握使用動態(tài)，及時向部門經理匯報；負責酒店與工程相關的各種證照的辦理、審驗工作10、認真做好班組人員的考核工作，如技術考核、出勤考核、執(zhí)行員工手冊的考核，并提出獎罰建議；發(fā)現(xiàn)并排除各類事故苗頭，如遇疑難及時向經理匯報。11、完成經理臨時交辦的其它工作任務。任職條件：1、工作認真、勤懇、細心，熱愛本職工作，有強烈的12、事業(yè)心與責任感，溝通、協(xié)作能力強，對工作一絲不茍，任勞任怨。 2、具有配電、鍋爐等系統(tǒng)設備的操作維護、管理知識，對機械原理、機械配合、材質、材料、焊接、膠粘等技術熟練。 3、對酒店機電工程設備、建筑設施等的布局、功能有較深的了解，具有較強的綜合分析、判斷能力和應急能力，具有協(xié)調運行班組人員關系、合理調配人力和一定的組織管理能力。 4、具有中專以上學歷或同等學歷，從事設備管理工作5年以上。 5、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部物業(yè)管理兼庫房管理崗位（領班級）直接上級：物業(yè)工程部主管 直接下級：無崗位職責： 1、處理來函文件，登記、歸檔、統(tǒng)計資料、打印、復印函件資料。負責工程部全部維修器13、材及在庫設備的妥善保管及發(fā)放。 2、編制每月辦公用品，做好領用發(fā)放工作；辦理工作餐卡、藥費報銷及其它日用品的發(fā)放工作；負責登記員工考勤表。 3、按照定位管理的原則，對維修備品實行集中存放、分類保管。安排好領用物資的存放順序，物品擺放整齊有序。 4、建立庫存物資帳卡，及時辦理入庫、出庫登帳。根據領用單發(fā)料，并及時銷帳。 5、建立料帳控制制度、根據最低庫存量，及時向經理申報需補充的備品材料。對工程部所有圖紙、技術資料、圖書進行分類，編號、建卡、存檔、建帳和保持資料的完整性。 6、負責分項編報日、月維修材料消耗統(tǒng)計報表；水電、煤月度能耗的分解和報送。 7、適時盤點庫存，做到帳物相符。貴重物品及有回收14、價值的一律以舊換新。 8、保證庫房布置整潔，注意庫房防火安全，特別要保證危險品按安全規(guī)則庫管。9、禁止閑雜人員進入庫房，謹防盜竊、防止備品霉蛀銹蝕。10、嚴格按照工具發(fā)放借用規(guī)則保管工具，對借用的工具及時催還。12、接受部門經理安排的其它工作任務，協(xié)助同事做好工作。任職條件： 1、工作認真負責、忠于職守，對待同事熱情、穩(wěn)重、踏實、耐心，辦事不厭其煩，為人忠厚老實。品行端正、不謀私利、終于職守、嚴守機密。 2、高中以上文化程度，有一定工作能力。有一定的統(tǒng)計知識，能編寫報表。 3、掌握工程材料的使用、保管常識，并懂得倉庫防火、防盜、防腐蝕的一般措施及消防器材的使用方法。 4、受過倉庫器材管理規(guī)定的15、訓練，熟悉各種器材存放的編排方法，能準確、熟練地掌握每種物品存放位置。 5、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部機修工崗位直接上級：維修領班 直接下級：無崗位職責： 1、負責酒店的水、電、汽、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、PA設備等機電設備的日常維修保養(yǎng)和計劃性維修保養(yǎng)工作。 2、服從領班的領導，服從調度，保證酒店所有機電設備的完好和及時維修、正常運行。 3、保證客房和廚房、公共區(qū)域、水、電、空調的正常供應。 4、保證廚房設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。 5、客房衛(wèi)生潔具及設備需要維修時，應及時維修的同時做好對客服務準則。 6、負責酒店所有門鎖、窗鎖、門地彈簧抽屈鎖的更換修理。（在裝飾16、工派齊之前） 7、負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作。（在裝飾工派齊之前） 8、對設備進行技術改造，使之符合酒店要求，并進行小型零件的加工。 9、根據設備的使用，協(xié)助領班制定出相應的年度、月度維護保養(yǎng)計劃，并嚴格實施。 10、按期巡檢消防設備，協(xié)助安消部進行消防檢查，消防試驗，在發(fā)生火災時給消防人員提供幫助。 11、完成上級交辦的其它工作事項。 12、設備發(fā)生故障后服從經理及主管領班的調動，上級不在時服從中中控室的調動，積極進行搶修，緊急故障未處理完畢，人手緊缺時不得下班。五、任職條件： 1、有強烈的責任感和事業(yè)心，工作認真負責，且對業(yè)務精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。在工作中能吃苦耐勞17、，不怕臟，不怕累。 2、具有機電、裝修、裝潢等方面知識，具備一專多能的技術技巧，能夠承擔起綜合維修任務。 3、具有高中文化或中技畢業(yè)學歷，從事維修工作3年以上。 4、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部機修工崗位直接上級：維修領班 直接下級：無崗位職責： 1、負責酒店的水、電、汽、空調、電梯、裝飾、裝潢、廚房、PA設備等機電設備的日常維修保養(yǎng)和計劃性維修保養(yǎng)工作。 2、服從領班的領導，服從調度，保證酒店所有機電設備的完好和及時維修、正常運行。 3、保證客房和廚房、公共區(qū)域、水、電、空調的正常供應。 4、保證廚房設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。 5、客房衛(wèi)生潔具及設備需要維修時，應及時維18、修的同時做好對客服務準則。 6、負責酒店所有門鎖、窗鎖、門地彈簧抽屈鎖的更換修理。（在裝飾工派齊之前） 7、負責酒店所有裝飾、裝潢的維修工作。（在裝飾工派齊之前） 8、對設備進行技術改造，使之符合酒店要求，并進行小型零件的加工。 9、根據設備的使用，協(xié)助領班制定出相應的年度、月度維護保養(yǎng)計劃，并嚴格實施。 10、按期巡檢消防設備，協(xié)助安消部進行消防檢查，消防試驗，在發(fā)生火災時給消防人員提供幫助。 11、完成上級交辦的其它工作事項。 12、設備發(fā)生故障后服從經理及主管領班的調動，上級不在時服從中中控室的調動，積極進行搶修，緊急故障未處理完畢，人手緊缺時不得下班。五、任職條件： 1、有強烈的責任感19、和事業(yè)心，工作認真負責，且對業(yè)務精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。在工作中能吃苦耐勞，不怕臟，不怕累。 2、具有機電、裝修、裝潢等方面知識，具備一專多能的技術技巧，能夠承擔起綜合維修任務。 3、具有高中文化或中技畢業(yè)學歷，從事維修工作3年以上。 4、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部電工崗位直接上級：維修領班 直接下級：無崗位職責：1、負責酒店內所有用電設備、設施、燈具的維護、維修和保養(yǎng)工作（包括各處開關柜、各處開關箱等）。負責酒店及總隊配電房的工作。2、嚴格按照配電操作規(guī)程，負責配電設備的運行監(jiān)護，嚴守配電房的值班、交接班和人員進出配電房的有關規(guī)定，杜絕閑雜人員進入配電房，確保20、配電設備的安全運行。 3、負責小型改造工程的定期安裝、改裝。負責節(jié)日喜慶活動室內外彩燈的安裝、維護和檢修。配合弱電組完成大型會議、演出等活動舞臺照明及燈光的布置工作。按照配電設備維修保養(yǎng)規(guī)程，進行日常維護和例行保養(yǎng)。4、堅守崗位，定期巡視檢查配電運行儀表，認真抄錄填寫各種報表和運行記錄。5、負責做好配電房的安全防范措施，如門、窗、消防器材等，同時做好防范小動物的工作，確保安全運行。 6、當發(fā)生停電事件時，立即與供電部門聯(lián)系，問明停電原因和恢復時間，并做好準確記錄。 7、負責保管好配電房的日用儀器、儀表和各類工具，做到器具準確，完好，取用方便。負責各部門及客人使用的小型電器的維修。 8、負責配電21、房的設備和場地整潔、衛(wèi)生、無雜物，機房內不得抽煙，吃零食，嚴禁將易燃易爆等危險品帶入配電房。 9、發(fā)生事故時，值班人員應保持清醒頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。 10、完成上級交辦的其他工作事項。任職條件：1、具有強烈的工作責任心，熱愛本職工作。2、掌握電工基礎知識，懂得電氣安裝、維修的安全操作規(guī)程。熟悉酒店配電系統(tǒng)電路圖。3、掌握配電操作的各種規(guī)章制度和有關輸配電操作法規(guī)，掌握配電設備的維修保養(yǎng)要求和有較好的操作技能。熟悉酒店的電氣線路布局、維修服務工作要求，能熟練地對常用電氣照明設備、設施進行維修、保養(yǎng)。 4、具有高中以上文化或中技學校畢業(yè)學歷，經供電部門專業(yè)培訓，取得供電局頒發(fā)的配電操作22、合格證。從事電氣設備安裝、維修工作5年以上。 5、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部弱電工崗位直接上級：維修領班 直接下級：無崗位職責： 1、協(xié)助領班負責管理酒店內所有電視、音響、監(jiān)控、通訊（包括電話交換機）消防安全設施及其它弱電設備設施的維修保養(yǎng)并保證其正常運行。 2、管理酒店范圍內所有弱電設備設施的安會操作程序和維修保養(yǎng)范圍并按要求進行。 3、配合領班制定弱電設備設施的年度、月度的予防性維修保養(yǎng)計劃，提出自己的建議并保證計劃按規(guī)定的要求和規(guī)范按時完成。 4、掌握弱電設備設施運行情況，制定巡視巡檢制度，保證酒店背景音樂、電視節(jié)目的正常播放以及電話的暢通。 5、接受和完成值班室的運行調23、度和日常維修工作指令。 6、按經營需要提出更新改造設備的合理化建議并配合主管、領班負責弱電設備設施的選型選購協(xié)助安裝調試驗收使用。 7、配合安消部做好每月一次的例行消防設備的檢測演習，發(fā)現(xiàn)問題及時解決并認真做好記錄。 、完成上級交辦的其它工作事項。 任職條件：1、熱愛本職工作、勤懇好學，組織紀律性強，文明禮貌。2、有無線電設備裝配、修理實際工作5年以上經歷，熟悉無線電基本原理，熟悉電子線路。對弱電設備、電子器材、通訊廣播器材、計算機技術等有廣泛的了解。 3、熟悉酒店的弱電設備設施和維修服務工作要求，能熟練地對弱電有關設備設施進行維修、保養(yǎng)。 4、具有大專或高中以上文化程度，經過有關部門培訓并具24、有豐富的實踐經驗。 5、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部水工崗位直接上級：維修領班 直接下級：無崗位職責：、嚴格按工作程序，保證請修單指定的工作及時、準確地完成。、負責酒店給排水系統(tǒng)管道、閥門及其輔件的維修保養(yǎng)。、負責蒸汽系統(tǒng)的管道、閥門、消防水龍頭、消防栓、泵及其輔件的維修保養(yǎng)、負責客房衛(wèi)生潔具如：淋浴頭、洗臉盆、水龍頭、馬桶、地漏等設備設施的維修保養(yǎng)。 、負責各廚房、洗衣場的水龍頭、進排水管道、地漏等設施的維修、保養(yǎng)。 、酒店內建筑及所有場地的地下管道、地漏和陰井的清理、疏通。 、負責制冷系統(tǒng)裝置的冷凍水、冷卻水、主管道、閥門及輔件維修保養(yǎng)。 、負責煤氣主管道、閥門及輔件的維修保25、養(yǎng)。 、負責酒店生活水池、消防水池的清洗，樓層水箱、膨脹水箱及輔件等的維修保養(yǎng)。 、按維修保養(yǎng)計劃對上述系統(tǒng)進行維護、保養(yǎng)。 、完成上級交辦的其他工作事項。 、負責各班次按設備巡檢制度進行檢檢。 、統(tǒng)計每天酒店的水量、煤氣的能耗日報表。任職條件 、有強烈的事業(yè)心和責任感，行為舉止文明禮貌。熟悉掌握酒店對客服務的要求，以及給排水系統(tǒng)和輔件的基礎知識。、掌握水暖系統(tǒng)及設備、一般水力機械、各種閥門等的結構和功用，并具有較強的實際操作能力。 、具有高中以上文化或中技畢業(yè)學歷，從事給排水系統(tǒng)設備安裝、維修工作年以上。 、身體健康，精力充沛。新疆開源酒店物業(yè)工程部萬能工崗位直接上級：維修領班 直接下級：無崗位職責：、遵守操作規(guī)程及酒店規(guī)章制度。、按計劃檢修客房，檢修公共區(qū)域，根據客房損壞情況排出先后次序。、完成綜合性臨時任務，如檢查VIP房；監(jiān)督客房、餐廳、大堂等外包大修工作。、完成客人提出的小修工作。、完成維修領班安排的其它工作。、提供客房設施現(xiàn)狀、公共區(qū)域現(xiàn)狀，提出補救意見。任職條件、工作責任心強，安心本酒店工作，有培養(yǎng)前途。、以電工優(yōu)先，對鉗工、管工、空調、木工、油工專業(yè)知識有一定的了解，具備一專多能，動手能力強。 、年齡以歲為佳，五官端正。 、具備一定的英語對話能力。 、身體健康，精力充沛。