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1、廈門湖里萬達廣場廈門湖里萬達廣場 前期商業(yè)市場調(diào)研及定位報告 20102010- -0909- -2626 目目 錄錄 一、廈門總體概括介紹一、廈門總體概括介紹-7P7P 二、湖里區(qū)總體概括介紹二、湖里區(qū)總體概括介紹-9P9P 三、廈門商業(yè)發(fā)展狀況三、廈門商業(yè)發(fā)展狀況-30P30P 四、湖里萬達廣場項目及周邊情況介紹四、湖里萬達廣場項目及周邊情況介紹-42P42P 五、項目五、項目SWSW分析分析-44P44P 六、項目前期定位六、項目前期定位-50P50P 七、步行街定位七、步行街定位-59P59P 一、廈門市總體概況：一、廈門市總體概況： 1.1.廈門市基本情況廈門市基本情況 廈門市是福建2、省的一個副省級城市，也是全國首批實行對外開放的五個經(jīng)濟特區(qū)之一； 全市土地面積1565.09平方千米（其中廈門島土地面積132.54平方千米，鼓浪嶼土地面積1.91平 方千米），海域面積約390平方千米； 下轄6個行政區(qū)：思明、湖里、集美、海滄、同安、翔安; 人口：戶籍人口177萬，常住人口252萬，60%人口居住在島內(nèi)；廈門籍華僑、港澳臺同胞人數(shù)眾 多。 一、廈門總體概況一、廈門總體概況 2 2、廈門市基礎數(shù)據(jù)、廈門市基礎數(shù)據(jù) 土地面積 （平方公里） 常住人口 （萬人） GDP （億元） 人均GDP （元） 1565.09 252 1623.21 64413 規(guī)模以上工 業(yè)增加值 （億元） 3、全社會固定投資 （億元） 城鎮(zhèn)居民人均 可支配收入 （元） 農(nóng)民人均純收入 （元） 654.62 882.12 26131 9153 3 3、城市經(jīng)濟發(fā)展水平、城市經(jīng)濟發(fā)展水平 2009年廈門全市實現(xiàn)財政總收入451.41億元，比上年增長10.1%，其中地方級財政收入 完成240.56億元，增長9.2%。 在地方級收入中，稅收收入實現(xiàn)204.37億元，增長5.9%，占地方級收入的85.0%，其中， 營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅和個人所得稅分別增長3.7%、9.7%、14.0%、6.4%。 全年全市實現(xiàn)社會消費品零售總額488.62億元，比上年增長15.3%。其中，批發(fā)業(yè)實現(xiàn) 零售額68.95億元，比上年增長8.9%；零售業(yè)實現(xiàn)334.39億元，增長17.4%；住宿餐飲業(yè)實現(xiàn) 68.42億元，增長13.1%；其他行業(yè)完成16.86億元，增長11.0%。 一、廈門市總體概況一、廈門市總體概況 4