商業(yè)項目前期策劃及調(diào)研的意義Tag內(nèi)容描述：
1、16 四商用物業(yè)發(fā)展的要點分析 . 17 4.1 商用物業(yè)的類型 . 17 4.2 商用物業(yè)的特征 . 18 五廣州商用物業(yè)的發(fā)展軌跡 . 21 六某市商業(yè)環(huán)境分析 . 22 6.1 商業(yè)布局總體分布 . 22 6.2 主要商業(yè)物業(yè)競爭格局。
2、文歷史行政建制地理情況社會及 經(jīng)濟發(fā)展等資訊,進行全面深度的系統(tǒng)描述和調(diào)研,其目的只有一個:只有對項目所處區(qū)域相關(guān)經(jīng)濟發(fā)展等資訊,進行全面深度的系統(tǒng)描述和調(diào)研,其目的只有一個:只有對項目所處區(qū)域相關(guān) 歷史文化及城市信息的充分把握,方能在策劃。
3、資源生態(tài)資源,更有兩個國家級自然保護區(qū)為龍 頭癿自然風(fēng)光旅游帶; 成渝經(jīng)成渝經(jīng) 濟濟 圈圈 整合各類要素,市域統(tǒng)籌収展,形成城城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌, 以一個強大癿整體化優(yōu)労,提升經(jīng)濟収展,增強南充癿整體實 力和綜合競爭力,使之成為拉勱大南充經(jīng)濟収展癿。
4、乙方接叐此委托. 第三條工作內(nèi)容 3.1 詳見本合同附件一觃定的內(nèi)容. 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利義務(wù): 4.1 甲方委托乙方按照本合同約定的內(nèi)容進行服務(wù); 4.2 甲方應(yīng)在本協(xié)議第 5 條內(nèi)觃定的各項時限之內(nèi)對乙方提交戒匯報的工作。
5、業(yè)發(fā)展機遇, 內(nèi)吃外拓. 裝換開發(fā)策劃模式,化解東華鎮(zhèn)區(qū)的二元房 地產(chǎn)現(xiàn)象,跨越常規(guī),速戰(zhàn)速結(jié). 東華鎮(zhèn)城市狀況分析東華鎮(zhèn)城市狀況分析 東華鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場分析東華鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場分析 項目定位項目定位 項目首期啟動開發(fā)項目首期啟動開發(fā) 高價值預(yù)期。
6、 新的政府法令 公司政策的變化 對常州和武進房地產(chǎn)市場可能產(chǎn)生影響的社會經(jīng)濟政治改革和重要事件等 我們在此強調(diào)仲量聯(lián)行的任務(wù)只局限于提供詳細的物業(yè)顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務(wù)議題. 這份報告僅為貴方使用,具有保密性.我們不。
7、1111 年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢展望年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢展望4 第二節(jié)第二節(jié) 區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查5 一地理位置及概況一地理位置及概況5 二公共設(shè)施二公共設(shè)施狀況狀況6 三交通道路體系狀況三交通道路體系狀況6 。
8、導(dǎo)向推廣思路及項 目建議;項目的推廣策略及公司簡介. 本案僅僅是體現(xiàn)了西賓對于貴項目在運作過程中的一些思路 和操作手法,并且也未與貴公司進行深入且具有針對性的討論,難免 有不足和偏差之處,因此具體的一些執(zhí)行方案還需經(jīng)雙方協(xié)商達成一 致意見后。
9、6建筑產(chǎn)品概念設(shè)計 4業(yè)態(tài)組合規(guī)劃 4.1業(yè)種選擇 4.2業(yè)種組合比例 4.3業(yè)種功能設(shè)計 4.4品牌業(yè)種布局 4.5樓層主題 5經(jīng)濟分析 5.1指標(biāo)預(yù)算 5.2 分析評估 前期策劃第一步 市場調(diào)研分析 一市場調(diào)研分析的主要內(nèi)容 1宏觀市。
10、態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點 2總體介紹 3經(jīng)濟數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 江蘇省重點發(fā)展新興中心城市,中國陶都和江南水城江蘇省重點發(fā)展新興中心城市,中國陶都和江南水城 中國中國 宜興宜興 城市介紹 總體介。
11、2總體介紹 3經(jīng)濟數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 1.1.共和國長子,號稱東方魯爾,歷史文化名城,裝備制造業(yè)基地. 中國中國 沈陽沈陽 2.總體介紹總體介紹 一城市介紹 2.總體介紹總體介紹 沈陽先后蒔得國家環(huán)境保護模范城市國家森林城市癿稱號。
12、的說就是商 貿(mào)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)的前期調(diào)研是通過分析目前行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀城市商業(yè)總況 消費承載與來源市場資源依托投資經(jīng)營力投資經(jīng)營力可比類似競 爭業(yè)態(tài)現(xiàn)狀,以商業(yè)需求和市場依托為導(dǎo)向,以客觀市場調(diào)研為依據(jù)對項 目提出可行性的市場定位,為招商和銷售。
13、才的招商經(jīng)營實操 商業(yè)項目成功開發(fā)的幾大要素 4 一缺乏專業(yè)市調(diào)定位的失敗案例 5 憑過往經(jīng)驗定位,收獲失敗的苦果 1上海老城隍廟豫城時尚案例 6 開發(fā)歷程 2005年11月,嘉 沃投資購買上海城 隍廟廣場置業(yè)有限 公司100股權(quán). 200。
14、 3.6建筑產(chǎn)品概念設(shè)計 4業(yè)態(tài)組合規(guī)劃 4.1業(yè)種選擇 4.2業(yè)種組合比例 4.3業(yè)種功能設(shè)計 4.4品牌業(yè)種布局 4.5樓層主題 5經(jīng)濟分析 5.1指標(biāo)預(yù)算 5.2分析評估 前期策劃第一步 市場調(diào)研分析 一市場調(diào)研分析的主要內(nèi)容 1宏觀。
15、城市消費品零售總額及商業(yè)總體情況 . 14 8城鄉(xiāng)居民收入水平 . 15 二長沙市城市發(fā)展規(guī)劃 . 16 1城市發(fā)展規(guī)劃. 16 2各區(qū)域功能特點 . 18 三長沙市城市商業(yè)網(wǎng)點布局總體規(guī)劃2005 年2020 年 . 34 11 個市級商。
16、劣勢等 五項目定位賣點提煉等五項目定位賣點提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽 城市特點 大連是一個大氣磅礴癿海濱城市,奵卻注冊了中國 浪漫之都癿旅游城市品牌,這是一座集大氣不浪漫二一身 癿海濱城市,這是一個用朋裝表。
17、策問題 工作的主要任務(wù) 項目發(fā)展策劃 泰聯(lián) 目標(biāo)市場定位 產(chǎn)品概念 溝通產(chǎn)品與目標(biāo)客戶的元素途徑策略 確定產(chǎn)品符合投資目標(biāo)預(yù)期 確定投資風(fēng)險在能夠接受的范圍內(nèi) 為產(chǎn)品設(shè)計提供指導(dǎo)建議 意義 行業(yè)選擇,特別是區(qū)域和物業(yè)類型選擇, 屬于企業(yè)發(fā)展。
18、析44P44P 六項目前期定位六項目前期定位50P50P 七步行街定位七步行街定位59P59P 一廈門市總體概況:一廈門市總體概況: 1.1.廈門市基本情況廈門市基本情況 廈門市是福建省的一個副省級城市,也是全國首批實行對外開放的五個經(jīng)濟特。
19、定位 七商業(yè)地產(chǎn)項目形象定位 八項目定位規(guī)劃組合 九什么是商業(yè)企業(yè)的定位 十目標(biāo)市場定位 20116183 核心內(nèi)容二通過對商圈的分析對開發(fā)業(yè)態(tài)的商業(yè)前景意味著什么核心內(nèi)容二通過對商圈的分析對開發(fā)業(yè)態(tài)的商業(yè)前景意味著什么 1商業(yè)調(diào)查 2商業(yè)。
20、比上年增 長11.311.3. 按常住人口計算,全縣人均生產(chǎn)總值達15173元,增長19.2. 大邑縣概況大邑縣概況 數(shù)據(jù)來源:大邑縣2008年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 煙霞湖 西嶺雪山 劉氏地主莊園 鶴鳴山 GDPGDP n隨著西部大開。
21、 第二部分:本案項目定位策劃工作第二部分:本案項目定位策劃工作 一本案區(qū)位環(huán)境和開發(fā)條件分析一本案區(qū)位環(huán)境和開發(fā)條件分析 二本案目標(biāo)市場研究本案目標(biāo)市場研究 三項目定位系統(tǒng)策劃三項目定位系統(tǒng)策劃 四項目開發(fā)策劃四項目開發(fā)策劃 后記后記 3 。
22、中 國民營經(jīng)濟發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地. 城市競爭力排名全國第10位,2010年GDP為2570億元,全國第 32名,人均GDP位居全國第四位,城市生活質(zhì)量全國第16位,現(xiàn) 有人口912萬至2011年,轄3個市轄區(qū)6個縣,代管2個。
23、 正在運營商業(yè)項目 13個 樓盤物業(yè)管理中心中介 機構(gòu)等20個樣本 4 正在運營寫字樓項目 12個 樓盤物業(yè)管理中心中介 機構(gòu)等15個樣本 5 正在運營公寓項目 7個 樓盤物業(yè)管理中心中介 機構(gòu)租戶等10個樣本 6 未來潛在供應(yīng)商業(yè)項目 7。
24、投資者調(diào)研分析 4 消費者調(diào)研分析消費者調(diào)研分析 2 市場調(diào)研說明市場調(diào)研說明 本次調(diào)研共分為三個調(diào)研目標(biāo)客群,分別為:消費者經(jīng)營者投資者; 本次調(diào)研采用街坊店訪及電話訪問的調(diào)研方式分別針對王慶坨區(qū)域西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)及天津市其他 區(qū)域的客戶進。
25、港成都商業(yè)地產(chǎn)第一品牉 項目地址:深圳深南中路1093叴 項目觃模:總建筑面積150.000平斱米 主題定位:集餐飲娛樂休閑和購物亍一身 的大型城中城娛樂購物中心 開業(yè)日期:2002年9月 迚駐品牉: Current Tenants:Sei。
26、 3 中期市場匯報導(dǎo)讀中期市場匯報導(dǎo)讀 現(xiàn)有商業(yè)價值研判現(xiàn)有商業(yè)價值研判 市場 機會 尋找 市場 機會 尋找 商業(yè)能級提升商業(yè)能級提升物業(yè)發(fā)展初步定位方向物業(yè)發(fā)展初步定位方向 商業(yè)檔次定位商業(yè)檔次定位 SWOT分析分析 定位原則定位原則 功。
27、行西部大開發(fā) 的開發(fā)地區(qū),國家統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū) 以及兩江新區(qū). 重慶概況重慶概況 懸掛在聯(lián)合國大廳的世 界地圖上,僅僅標(biāo)出了 中國四個城市的名字, 其中一個就是重慶 新特區(qū)的良好形新特區(qū)的良好形 象和經(jīng)濟發(fā)展前象和經(jīng)濟發(fā)展前 景。
28、式,化解東華鎮(zhèn)區(qū)的二元房 地產(chǎn)現(xiàn)象,跨越常規(guī),速戰(zhàn)速結(jié). 東華鎮(zhèn)城市狀況分析東華鎮(zhèn)城市狀況分析 東華鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場分析東華鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場分析 項目定位項目定位 項目首期啟動開發(fā)項目首期啟動開發(fā) 高價值預(yù)期策劃:噱頭塑造高價值預(yù)期策劃:噱頭塑造 。
29、計理念 3.3市場總體形象 3.4規(guī)劃概念設(shè)計 3.5環(huán)境景觀概念設(shè)計 3.6建筑產(chǎn)品概念設(shè)計 4業(yè)態(tài)組合規(guī)劃 4.1 業(yè)種選擇 4.2 業(yè)種組合比例 4.3 業(yè)種功能設(shè)計 4.4 品牌業(yè)種布局 4.5 樓層 主題 5經(jīng)濟分析 5.1 指標(biāo)。
30、4規(guī)劃概念設(shè)計 3.5環(huán)境景觀概念設(shè)計 3.6建筑產(chǎn)品概念設(shè)計 4業(yè)態(tài)組合規(guī)劃 4.1 業(yè)種選擇 4.2 業(yè)種組合比例 4.3 業(yè)種功能設(shè)計 4.4 品牌業(yè)種布局 4.5 樓層主題 5經(jīng)濟分析 5.1 指標(biāo)預(yù)算 5.2 分析評估 前期策劃第。
31、營銷策略決策以市場為導(dǎo)向的產(chǎn)品主義,市調(diào)是 決策的基礎(chǔ):知己知彼:競爭對手顧客 2.2. 獲得話語權(quán)獲得話語權(quán) 市調(diào)是話語權(quán)的基礎(chǔ) 會議經(jīng)濟信息權(quán)話語權(quán),比對手掌握更多 溝通藝術(shù)用數(shù)字說話與分析,調(diào)研是支撐點 三三 市調(diào)如何開展市調(diào)如何開展。
32、斷轉(zhuǎn)換價值的視角,不斷轉(zhuǎn)換價值的視角, 實現(xiàn)價值的最大化.實現(xiàn)價值的最大化. 發(fā)現(xiàn) 2012年南山項目產(chǎn)品定位報告 上篇:項目價值體系的界定 The Value of Luxury House The Value of Luxury Hou。
33、在您離開易居公司時,有義務(wù)歸還本文件. 1. 易居中國項目前期研展的三個階段 第一階段第一階段 可行性研究可行性研究 第二階段第二階段 市場研究市場研究 第三階段第三階段 項目定位項目定位 第四階段第四階段 市場推廣市場推廣 特別告知:本文。
34、光公寓.56 3 高級公寓潛在買家及租戶需求特征分析.64 3.1 問卷調(diào)查執(zhí)行情況.64 3.2 潛在使用者背景特征.64 3.3 潛在使用者需求特征分析.67 4 項目發(fā)展定位.80 4.1 酒店發(fā)展定位.80 4.2 公寓發(fā)展定位.8。
35、 恩施商業(yè)市場調(diào)研 商家訪談 專業(yè)人士訪談 項目定位研究 業(yè)態(tài)組合研究 租售策略研究 地塊價值分析 代表商戶研判 類似案例研究 第二階段中期第二階段中期 項目定位項目定位 第一階段第一階段 項目市場調(diào)研項目市場調(diào)研 項目地塊條件分析 恩施商。
36、案工作; 開展與項市場調(diào)研工作; 編制市場調(diào)研分析報告. 調(diào)研部還應(yīng)該是什么 調(diào)研部還是項目運作的先頭戰(zhàn)略部隊 調(diào)研部作為戰(zhàn)略成員需要作哪些工作 通過定向的市場產(chǎn)品政策金融經(jīng)濟典型案例等研究,為項目的投 資決策產(chǎn)品開發(fā)項目推廣等提供市場指導(dǎo)。
37、項目位置:項目位置:北京市宣武區(qū)右內(nèi)大街28號院 項目條件項目條件 項目位置項目位置 項目位置項目位置 位于北京市宣武區(qū)右內(nèi)大街28號院, 右安門內(nèi)大街東側(cè),半步橋南街 北側(cè) 北臨宣武區(qū)師范學(xué)校附屬小學(xué) 南臨華堂商場 項目處于北京市南二環(huán)。
38、基本競爭力居全國百強縣市第6位,經(jīng) 濟實力是福建省十強縣市首位,為國家佑育產(chǎn)業(yè)基地及福 建省裝備制造業(yè)重點基地. 現(xiàn)有人口105.7萬至2009年年底,轄6個街道13個鎮(zhèn). 海外僑胞及港澳臺同胞200夗萬,號稱海內(nèi)外300萬晉江 人. 一城。
39、提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點 2總體介紹 3經(jīng)濟數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太倉 一城市介紹 2。
40、提煉等 六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等六品牌落位業(yè)態(tài)規(guī)劃等 一城市概覽一城市概覽 1城市賣點 2總體介紹 3經(jīng)濟數(shù)據(jù) 4結(jié) 論 一城市概覽 德企之鄉(xiāng)德企之鄉(xiāng)江南水城名人谷地金色太倉江南水城名人谷地金色太倉 中國中國 江蘇江蘇 太倉太倉 2011版房地。
41、定位50P50P 七步行街定位七步行街定位59P59P 一廈門市總體概況:一廈門市總體概況: 1.1.廈門市基本情況廈門市基本情況 廈門市是福建省的一個副省級城市,也是全國首批實行對外開放的五個經(jīng)濟特區(qū)之一; 全市土地面積1565.09平方。
42、 廣州 珠海 香港 深圳 廣州的地位廣州的地位 統(tǒng)計時間:1999年 1201912019 1093210932 2024020240 廣州廣州上海上海深圳深圳 人均可支配收入人均可支配收入 單位:元人單位:元人 人口 : 廣州 685萬人。
43、究 第三階段第三階段 項目定位項目定位 第四階段第四階段 市場推廣市場推廣 可行性研究是指開發(fā)商在投資決策前,對建設(shè)項目進行全 面的技術(shù)經(jīng)濟分析論證的過程. 其作用在于: 通過市場分析確定項目的可行性 通過財務(wù)評價確定項目的可行性 1.1 。
44、式服務(wù); 面積小,總價低,同時依托新華品牌效應(yīng)及周邊的整體規(guī)劃,項目入市獲得了快速的市場去化; 資料來源:合肥市房地產(chǎn)管理局項目組實地調(diào)研 營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及精英人士度身定做營銷口號:公寓中的星級酒店,專為城市新銳及。
45、對輕紡百貨家具市場 項目項目總平圖分析總平圖分析 1樓,4層,建筑面積5323平方米, 約1318平方米層 2樓,4層,建筑面積5917平方米, 約1172平方米層 11 22 33 44 55 66 77 3樓,3層,建筑面積3015平方。
46、項目的推廣策略及公司簡介. 本案僅僅是體現(xiàn)了西賓對于貴項目在運作過程中的一些思路和操作手法,并且也未與貴公司進行深入且具有針對性的討論,難免有不足和偏差之處,因此具體的一些執(zhí)行方案還需經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見后另行制定. 因為本項目具有比較。
47、訪談項目定位研究業(yè)態(tài)組合研究租售策略研究地塊價值分析代表商戶研判類似案例研究第二階段中期第二階段中期項目定位項目定位第一階段第一階段項目市場調(diào)研項目市場調(diào)研項目地塊條件分析恩施商業(yè)調(diào)查分析商家訪談分析2525個工作日個工作日3030個工作日。
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