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南方蘋果派房地產項目2期開盤5月工作總結（56頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：92737 2021-04-14 56頁 11.42MB

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1、重慶晟城房地產顧問有限公司 2012.5.26 南方蘋果派2期5月工作總結匯報目錄第一部分 5月份營銷工作總結第二部分 6月份營銷工作計劃 5月份計劃完成情況總結 5月份推廣工作總結 5月份客戶分析總結 6月份銷售任務及目標 6月份營銷難點及應對策略 6月份策略分解及工作計劃第一部分 5月份營銷工作總結 5月份計劃完成情況總結 5月份推廣工作總結 5月份客戶分析總結套內82.33平方米三房：40套套內86.85平方米三房：9套套內91.71平方米三房：6套套內125平方米四房：4套 5月份可售房源共計59套 5月份營銷工作總結首次開盤房源明細 5月份營銷工作總結 5月份2、營銷節點回顧 5月26日，南方蘋果派2期一批次首次開盤，銷售房源為4、5、 10號樓小高層，共59套，體量6481.82平方米，套內面積82.3125 ，套內銷售均價8200元/，當天認購4套； 5月份營銷工作總結開盤總結 1、推出房源單一本次推出房源均為大戶型，大戶型幵非現在市場主流戶型。 2、競品項目分流客戶嚴重以半山公館為例，花園洋房準現房銷售，今年6月即將接房，目前套內120 160 戶型在售，4+18+1洋房，套內均價7800，按揭9.4折、分期9.3折、全款 9.2折，前期剩余洋房約30套，后期尚有16棟洋房未售。 3、客戶反應產權時間過短 4、5、10號樓從客戶接房3、算起，產權剩余時間僅38年，產權問題引起客戶較大疑慮，成為產生購買抗性的重要原因之一。 4、項目多為首改、多改客戶高首付成影響客戶置業因素。本次項目開盤主力客群為周邊南方老業主，其主要特點是以二套房居多。投放時間媒體選擇廣告數量投放區域信息內容 5.10 星期四晨報整版主城輻射周邊內部認購的信息、項目形象及產品展示 5.10 星期五晚報半版主城輻射周邊內部認購的信息、項目形象及產品展示 5.18 星期五商報半版主城輻射周邊內部認購的信息、項目形象及產品展示報版廣告投放明細 5月份推廣工作總結首次入市形象報版首次入市形象報版 5月份推廣工作總結 18日，開盤預告日，開盤預告 5月份推廣工作總結投放日期投放日期發送群體發送群體投放投放數量數量信息內容信息內容 5.3周四重點投放渝中、高新區、九龍坡、大渡

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