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1、保 利 文 化 藝 術 城大區景觀概念文本 2021.04LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITyLANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy目 錄1前情回顧2項目思考6分區設計3設計說明7專項設計4總圖設計8成本分析5標準化落位LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 前情回顧 1前情回顧-ANTECEDENTS TO REVIEWNN第三版方案：新方案：1、結合前面三版方案，借鑒方2、案一的設計主題和立意。2、修改整體方案，在上一版方案基礎上，優化整體方案布局，重點打造中軸空間，優化藝術回廊，藝術之芯，增加空間細節，強化整體設計品質，融入標準化模塊。LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 項目思考 2區位分析-LOCATION ANALYSIS贛 楓 龍 生米 大 橋 虎 山 大 道 生 高 速 九 龍 湖 江SITE 鐵 贛 2 號線蟠街江 南 大 道 路 軌 道 九 龍 大道 江西省政府國博城生米鎮政府杉杉奧特萊斯融創主題樂園項目坐落于快速發展的紅谷灘新區九龍湖畔，坐擁一線湖景資源，周邊業態呈完善3、趨勢.周邊競品-STUDY-CASE ANALYSIS金科集美九龍湖場地最直接的兩個競品項目：金科集美九龍湖+融創紅城投贛江府，臨街而設，競爭性極強！SITESITE融創紅城投贛江府周邊競品-STUDY-CASE ANALYSIS/金科集美九龍湖/-新亞洲風格/現代/直線/周邊競品-STUDY-CASE ANALYSIS/融創紅城投贛江府/-現代風格/簡約/直線/功能/品質/競品小結-STUDY-CASE ANALYSIS融創紅城投贛江府項目競爭力較強：1.該項目的風格、基調與本案極為相似，這是同風格項目下的強競爭；2.該項目的示范區旨在描摹大區未來生活場景，其所呈現的品質感是極為有力的競爭因4、素.建筑風格-ARCHITECTURE STYLE/線條肌理/清冷色系/現代簡約/+中青年群體“小資產，多性能”的消費群體第一圈層：周邊區及本區域內改善客群主要置業目的：功能多元，追求配套，升級業態等重點關注：周邊配套，身份象征及品質感主要置業目的：功能改善，首次置業壓力等重點關注：周邊配套，性價比及品質感主要置業目的：品質感，升級業態等重點關注：升值空間及品質感第二圈層：周邊城市二次置業或投資型客群第三圈層：城市內首次置業的人群，注重生活品質-注重品質是身份的認同與交圈-改善型置業人群 目標客群-CLIENTS ANALYSIS長者上班族學生6.00 8.0010.00 12.0014.005、 16.00 18.0020.00 22.00靜思靜思購物康體康體棋牌健身社交認知娛樂跑步健身社交社交觀影閱讀親子親子益智幼兒剛需改善型客群，及青年上班族外溢客群城市發展主方向+“外溢區”日益稀缺地塊剛需剛改盤屬性+中高端客群項目分類和選擇兩口之家 關注力：交通商業醫療教育 購買需求：80-100 產品需求：精致+純粹 關注力：教育交通商業醫療 購買需求：100-120 產品需求：品質+主題三口之家 關注力：教育醫療交通商業 購買需求：120-150 產品需求：樂活+功能三代同堂CBA長者上班族學生幼兒康體跑步跑步親子休息社交運動認知棋牌健身閱讀益智功能需求使用空間動空間+靜空間結合客群分析形6、成景觀產品配套互補，滿足客戶群體景觀需求親子生活館林下書屋兒童劇場迎賓中軸慢跑環鄰里會客老年運動戶外咖啡 Bar成人健身陽光學堂綠野之境戶外 GYM目標客群-CLIENTS ANALYSIS項目定位-POSITIONING ANALYSIS藝術氛圍品質空間簡約現代典雅山水LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 設計說明 3/世界級 光伏 產業基地/光/緣水而興的一座 水城 /水LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 總圖設計 4總平面圖-MASTE7、R PLANLEGEND:01.主入口前場02.次入口03.門樓后場，花階04.水景05.藝術雕塑06.陽光綠地07.萌寵樂園08.藝術回廊09.陽光會客廳10.陽光大草坪11.鄰里洽談區12.成人戶外健身區13.跑道熱身區14.親子戶外小課堂15.雨水花園16.花林道17.康養花園18.健身跑道19.閱讀花園20.全齡樂園21.長者樂園22.架空層0202010101030304040506060507170809121010031212122112121313132222222222141616171511111120200711211818JLH1204-A07（北地塊）規劃總用地面積：8、61761.33建筑占地面積：14114.89綠地率：35%JLH1204-B02（南地塊）規劃總用地面積：56517.34建筑占地面積：12163.78綠地率：35%用地紅線地庫邊線051020MN0.000.000.00豎向、尺寸分析-VERTICAL ANALYSIS44.1543.6043.0545.5541.4540.3538.5036.6035.0039.2038.0037.0035.9035.2534.6536.3536.3535.7535.2534.5038.7538.5538.2537.4536.9034.7039.4538.7537.7040.8041.6540.6542.9、1540.5042.7038.0536.6543.2042.4538.6037.7042.6040.7039.2037.9044.6043.8040.8039.2038.6038.0542.3043.1044.1543.6043.0541.8041.8042.5541.4540.3539.6539.2038.4538.4537.4038.1037.0035.9033.1535.2534.5533.2036.2535.7535.1037.1537.3536.2039.0538.3038.0039.4538.1533.6534.2040.8040.8042.4542.4536.9036.90規劃標10、高設計標高建筑標高263M244M253M20.5M36.5M29.2M11.5M30.5M41.2M13.8M22.1M48M21.8M36M14.7M20M13.6M23M17.2M13M7.3M22.3M17.4M17.4M7M13M13.1M23M13.4M15.2M22.3M24M31M13.4M17.2M13.9M15M14.8M14.8M13.8M62.4M63M106M8.6M40.6M94.5M31.7M36.7M15M15M21M051020MN交通、消防分析-TRAFFIC、FIRE ANALYSIS出入口主園路（一級園路）游園路（二級園路）次園路（三級園路）入戶消防登高11、面消防車道051020MN管理分析-MANAGEMENT ANALYSIS人行出入口消防出入口地庫出入口學校出入口人防出入口、風井變電箱垃圾站、公共廁所小區圍墻地面機動車停車位非機動車停車位機動車流線343，27個車位153，12個車位114，9個車位410，33個車位（其中一個貨車位）80，8個車位（其中一個貨車位）89，7個車位127，10個車位280，22個車位051020MN景觀情緒體驗-EXPERIENCE VALUE051020M趣趣禮禮禮享享融融暢暢悅悅LEGEND:主入口區域中心軸線景觀主題組團景觀鄰里樂享空間/悅/：活力-親子互動，康體健身/享/：雅致-多功能會客廳，花間劇場12、/融/：交融-長者樂園，林下書屋，/禮/：莊重-門頭，迎賓軸線，禮儀歸家/趣/：多趣-主題兒童樂園/暢/：健康-籃球場，羽毛球場，盡享暢N景觀結構-LANDSCAPE STRUCTURE051020M/八園/六園/三心/一環/一軸/-鄰里樂享空間-鄰里樂享空間-中心多功能景觀軸-中心多功能景觀軸-環形康體步道-環形康體步道-主次入口，主題功能空間-主次入口，主題功能空間/一軸/一環/六心/LEGEND:核心景觀區【北區六心+南區三心】入口區域【北區三心+南區一心】主題組團景觀【北區三心+南區兩心】鄰里樂享空間【北區八園+南區六園】NLANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF 13、POLy CULTUrE AND ArT CITy 標準化落位 5/標準化景觀提煉/-北區標準化模塊落位-STANDARD MODELS051020M/舒心歸家之旅/：/自然樂享景觀/：/藝術感現代風范/：/六維景觀體系/：-大堂前場-迎客大堂-植物層次-入戶大堂-主題架空層-步移景異-舒適坡道-香氛音樂-風雨連廊-多一重景觀-疏林草地-藝術展廊-藝術景觀裝置-藝術雕塑-生態-全齡-樂享-精筑-人文-藝術樂享樂享藝術展廊陽光草坪陽光草坪藝術裝置植物層次步移景異香氛音樂藝術雕塑藝術雕塑藝術展廊精筑+人文+藝術比龍湖5重園林多1重，疏密有致、層次豐富、四季皆有景樂享全齡全齡生態舒適坡道舒適坡道主題14、架空層主題架空層大堂前場迎客大堂大堂前場舒適坡道迎客大堂N標準化模塊說明-STANDARD MODELS景觀架空層多一重景觀景觀前場景觀前場自然園林藝術品點綴藝術品點綴生態全齡樂享自然園林風雨連廊風雨連廊風雨連廊疏林草地園區主入口與城市界面之間預留前場緩沖空間，酒店式落客設計，配置網約車等待車位、臨時訪客車位、非機動車停放。前場主景配置層次豐富的植物搭配形成隱匿私密感。園區主入口與城市界面之間預留前場緩沖空間，酒店式落客設計，配置網約車等待車位、臨時訪客車位、非機動車停放。前場主景配置層次豐富的植物搭配形成隱匿私密感。從大堂進入后，首先看到多層次立體自然園林景觀。全區無障礙設計。園林點綴高雅藝15、術景觀裝置。園林點綴高雅藝術景觀裝置海綿城市展示教育、雨水花園全齡分場地游憩活動系統設置參與性強的景觀節點與景觀交融的架空層設計比龍湖 5 重園林多 1 重，疏密有致、層次豐富、四季皆有景。注重老人與兒童的場景化人性化設計。從大堂進入后，首先看到多層次立體自然園林景觀，全區無障礙設計點狀風雨連廊設計，搭配背景音樂。點狀風雨連廊設計，搭配背景音樂。點狀風雨連廊設計，搭配背景音樂。小區私家草地，開放式可進入活動，保障陽光照射時間和照射面積大于 2/3。樂享樂享樂享樂享樂享樂享樂享樂享樂享051020MN陽光草坪陽光草坪/標準化景觀提煉/-南區標準化模塊落位-STANDARD MODELS/舒心歸家16、之旅/：/自然樂享景觀/：/藝術感現代風范/：/六維景觀體系/：-大堂前場-迎客大堂-植物層次-入戶大堂-主題架空層-步移景異-舒適坡道-香氛音樂-風雨連廊-多一重景觀-疏林草地-藝術展廊-藝術景觀裝置-藝術雕塑-生態-全齡-樂享-精筑-人文-藝術生態全齡樂享樂享樂享精筑+人文+藝術藝術展廊藝術雕塑藝術裝置植物層次步移景異香氛音樂比龍湖5重園林多1重，疏密有致、層次豐富、四季皆有景主題架空層主題架空層主題架空層舒適坡道大堂前場迎客大堂051020MN標準化模塊說明-STANDARD MODELS景觀架空層多一重景觀景觀前場自然園林藝術品點綴生態全齡樂享風雨連廊疏林草地園區主入口與城市界面之間預17、留前場緩沖空間，酒店式落客設計，配置網約車等待車位、臨時訪客車位、非機動車停放。前場主景配置層次豐富的植物搭配形成隱匿私密感。從大堂進入后，首先看到多層次立體自然園林景觀。園林點綴高雅藝術景觀裝置。海綿城市展示教育、雨水花園。全齡分場地游憩活動系統。設置參與性強的景觀節點。與景觀交融的架空層設計。比龍湖 5 重園林多 1 重，疏密有致、層次豐富、四季皆有景。注重老人與兒童的場景化人性化設計。藝術風雨連廊設計，搭配背景音樂。小區私家草地，開放式可進入活動，保障陽光照射時間和照射面積大于 2/3。樂享樂享樂享景觀架空層景觀架空層景觀架空層樂享樂享雨水花園寵物樂園樂享樂享051020MNLANDSC18、APE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 分區設計 6北區平面圖-PLAN OF THE NORTH DISTRICT051020MN北區平面圖-PLAN OF THE NORTH DISTRICT020101110304050605080912100312121213222214161712200719211811LEGEND:01.主入口前場02.次入口03.門樓后場，花階04.水景05.藝術雕塑06.陽光綠地07.萌寵樂園08.藝術回廊09.會客廳10.陽光大草坪11.鄰里洽談區12.成人戶外健身區13.跑道熱身區14.親子戶外19、小課堂15.雨水花園16.花林道17.康養花園18.健身跑道19.閱讀花園20.兒童游樂場21.長者樂園22.架空層051020MN/標準化功能落位/-北區次入口區域主題組團景觀主入口區域主入口區域儀式感尊貴感無障礙處理致敬賓朋酒店式（藝術游廊承接次入口對景體驗）歸家主軸：中央共享劇場陽光會客廳輕氧藝術館序列感步移景異功能廊架空間收放雨水花園點狀水景藝術雕塑會客廳后花園林下書屋長者樂園運動生活館全齡樂園康養花園秘密花園(情侶私密）(吧臺+條椅）(瑜伽+輕氧）(書法+健身）(羽毛球場+籃球場）鄰里樂享鄰里樂享鄰里樂享鄰里樂享(趣味互動）(洽談+休憩）(洽談+休憩）(洽談+休憩）親子趣味課堂戶外G20、YM(兒童趣園+戶外課堂）(成人健身）(成人健身）(成人健身+兒童游憩）戶外GYM戶外GYM標準化模塊落位-STANDARD MODELS051020MN/四級禮序景觀/-入口公共景觀-超長尺度中央景觀-主題組圖景觀-樓棟私屬景觀-次入口區域主入口區域儀式感+尊貴感+無障礙處理+致敬賓朋儀式感+尊貴感+無障礙處理+致敬賓朋/入口公共空間/標準化模塊落位-STANDARD MODELS051020MN 2 2 6 6 67788 3 3 5 5 4 4外賣、快遞放置主入口車行流線（落客方向）坡道流線人行流線迎賓水景藝術雕塑落客區主入口門樓立體景觀殘疾人坡道特色構架休息區服務臺門衛女衛男衛 1N 21、136.9037.0037.0038.8536.50分區平面-PARTITION PLANE/北區主入口/11/1-1 剖面圖/地下車庫A-02#藝術雕塑水景點綴水景4.5M南入口門樓11M門樓后場7M臺階6M36.9036.9038.1038.7036.50/北區主入口/北區主入口/北區主入口/北區主入口/北區主入口/北區主入口/分區平面-PARTITION PLANE 2 6 79 8 10 3 5 4景觀矮墻戶外會客廳圍合小草坪空間軸線道路過渡空間陽光草坪休閑卡座空間休閑木平臺跌級種植池花階無障礙坡道 1 1 1 2 2 3 4 5 6 7 8 10 9/中軸公共空間/051020MN/22、中軸公共空間/中軸公共空間/中軸公共空間/中軸公共空間/中軸公共空間/分區平面-PARTITION PLAN 2 6 7 8 3 5 4對景景墻藝術雕塑陽光小草坪軸線道路過渡空間藝術回廊休閑卡座空間藝術之芯全齡兒童樂園 1 1 2 3 4 5 6 7 8/藝術之芯/051020MN/藝術之芯/4.6M5.3M29.2M051020MLEGEND:N 2 234443藝術之芯陽光大草坪全齡樂園架空層入口人行流線 1 1/藝術之芯/藝術之芯/藝術之芯/藝術之芯/藝術之芯/藝術之芯/藝術之芯/兒童活動區/兒童活動區/兒童活動區/分區平面-PARTITION PLAN/北區次入口/051020MN分區23、平面-PARTITION PLANE 4 5 6 7 3外賣、快遞放置門衛 2 1 2 67 3 5 4主入口車行流線車行流線（落客方向）（停車方向）坡道流線人行流線迎賓水景藝術雕塑落客區主入口門樓立體景觀殘疾人坡道 1休息區41.1542.4540.5040.7041.1522/2-2 剖面圖/A-20#藝術雕塑前場5.6M北入口門樓13M門樓后場2.5M臺階4M地下車庫41.1541.1542.3541.7540.70/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/北區次入口/高差處理-Elevation24、 difference processing 2 2 3 3跌級種植池花階無障礙坡道 1 1/北區高差處理/051020MN3342.2540.7539.5538.8039.8038.0538.6041.50臺階6M臺階6.8M38.0538.8039.5540.7540.7541.5042.25觀景跳臺/3-3 剖面圖/高差處理/高差處理/高差處理/南區平面圖-PLAN OF THE SOUTHERN DISTRICT051020MN南區平面圖-PLAN OF THE SOUTHERN DISTRICTLEGEND:01.主入口前場02.次入口03.門樓后場，花階04.水景05.藝術雕塑0625、.陽光綠地07.萌寵樂園08.藝術回廊09.會客廳10.陽光大草坪11.鄰里洽談區12.成人戶外健身區13.跑道熱身區14.親子戶外小課堂15.雨水花園16.花林道17.康養花園18.健身跑道19.閱讀花園20.兒童游樂場21.長者樂園22.架空層020111030406071710211212131322222216152018051020MN/標準化功能落位/-南區標準化模塊落位-STANDARD MODELS主入口區域陽光會客廳輕氧藝術館歸家主軸序列感步移景異休憩廊架空間收放點狀水景藝術雕塑儀式感尊貴酒店式無障礙現代長者樂園運動生活館全齡樂園閱讀花園康養花園(吧臺+條椅）(瑜伽+輕氧）(26、書法+棋牌）(羽毛球場+籃球場）鄰里樂享鄰里樂享(趣味互動）(洽談+休憩）秘密花園雨水花園(情侶+私密）(生態雨水花園）(成人健身）(成人健身+兒童游憩）(羽毛球場+老人健身）戶外GYM戶外GYM戶外GYM多功能康體跑道(主干道+林蔭大道）(五重景觀）(臨時休憩）(曲徑通幽）(四季植物）(熱身拉伸）/四級禮序景觀/-入口公共景觀-超長尺度中央景觀-主題組圖景觀-樓棟私屬景觀-051020MN標準化模塊落位-STANDARD MODELS/入口公共空間/主入口區域儀式感+尊貴感+無障礙處理+致敬賓朋051020MN 2 6 879 3 5 4 1分區平面-PARTITION PLANE 2 6727、89 3 5 4主入口車行流線車行流線（落客方向）（停車方向）坡道流線人行流線迎賓水景藝術雕塑落客區主入口門樓網約車等待車位臨時訪客車位、非機動車位立體景觀殘疾人坡道 1外賣、快遞放置休息區服務臺門衛 女衛男衛36.9036.9036.3037.80/南區次入口/051020MN44B-02#藝術雕塑景石咬合臺階做自然收邊地下車庫水景4.5M北入口門樓12.5M門樓后場6.8M臺階3.4M37.8036.9037.3536.9036.60/4-4 剖面圖/南區主入口/南區主入口/南區主入口/南區次入口/分區平面-PARTITION PLAN/藝術回廊/010203LEGEND:01.花階02.28、藝術雕塑03.水景04.景墻05.藝術回廊06.階梯坐凳07.吧臺08.陽光大草坪051020MN03050308070604/藝術回廊/2.8M5.3M3.7M4.2M30M35M051020MLEGEND:N 2 234445453藝術回廊陽光大草坪水景架空層入口全齡樂園人行流線 1 1/景墻方案一/景墻方案一/景墻方案二/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/藝術回廊/分區平面-PARTITION PLAN/兒童活動區/0102LEGEND:01.大型組合器械02.看護區03.滑梯04.29、攀爬坡05.互動攀爬桿06.架空層051020MN03060504/兒童活動區/兒童活動區/兒童活動區/分區平面-PARTITION PLANE 2 6 3 5 4萌寵樂園寵物便箱林下休閑空景觀矮墻六重綠化綠化組團空間 1 1 3 4 4 6 5 6 5 4 2/萌寵樂園/051020MN/萌寵樂園/萌寵樂園/萌寵樂園/分區平面-PARTITION PLANE 2 6 3 5 4雨水花園休閑平臺雨水花園標識觀賞草景觀六重綠化綠化組團空間 1 1 3 4 4 5 5 6 6 5 2 2/雨水花園/051020MN/萌寵樂園/萌寵樂園/萌寵樂園/LANDSCAPE CONCEPTUAL DESIGN OF POLy CULTUrE AND ArT CITy 專項設計 7/高層標準入戶/051020MLEGEND:N 2333 2高層入戶垃圾收集點健身空間人行流線 1 1 1入戶分析-HOUSEHOLD ANALYSIS/高層標準入戶/洋房標準入戶/消防登高面/消防登高面/