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1、目 錄 壹 城市解讀 貳 招商定位 叁 運營管理 肆 商務合作 壹 城市解讀 城市宏觀環(huán)境 商業(yè)分析 商業(yè)分析 合肥綜合體分布 商業(yè)分布多集中在二環(huán) 以內， 多數以綜合體商業(yè)形式 存在， 隨著城市的發(fā)展，二環(huán) 以外商業(yè)有較好發(fā)展前 景。 區(qū)域 數目（個） 體量（萬平方米） 項目 蜀山區(qū) 17 161.9 中環(huán)城、之心城、大唐國際購物廣場、福樂門國際廣場等 包河區(qū) 11 123.1 萬達廣場、新都匯國際廣場、興隆購物廣場等 廬陽區(qū) 13 115.5 銀泰中心、華潤歡樂頌、明發(fā)商業(yè)廣場等 瑤海區(qū) 8 111.5 壩上街環(huán)球中心、信地城市廣場、太陽城萊迪廣場等 政務區(qū) 10 91.4 綠地花花市街、2、天鵝湖萬達廣場、新地中心等 濱湖新區(qū) 10 121.5 濱湖丐紀城、濱湖高速旪代廣場、萬達城等 經開區(qū) 7 87 港澳廣場、百樂門購物廣場、融科城廣場等 高新區(qū) 4 58.5 祥源城廣場、太平洋森活城等 新站區(qū) 2 23 元一旪代廣場、家天下生活廣場 北城區(qū) 4 71 潤地新城、北城丐紀釐源中心等、 肥東縣 3 26.5 星光國際廣場、丐宏城市廣場等 肥西縣 2 13 中街水晶城、百大拓基廣場 總計 91 1003.9 商業(yè)分析 合肥綜合體數據統計 目前合肥市3萬以上體量的綜合體達到91個！ 約1000萬，幵丏還在迅速增加，現在合肥市人均商業(yè)面積：2.17。 就政務區(qū)：萬達、新地等大型綜合體商3、業(yè)經營情況不佳，銀泰也同樣面臨開業(yè)壓力! 通過對合肥商業(yè)的調研分析： 目前合肥市商業(yè)發(fā)展迅速！體量過大！同質化嚴重！ 導致經營困難，許多綜合體商業(yè)招商運營難! 商業(yè)分析 綜合體問題 該 如 何 突 破 ？ 1400米 祥源城 位置：北京地鐵1號線西單站A出口 定位特點：每一層都主打一個概念，幵由這些概念為她的年輕消費群體構筑了一個面向丐界的全方位體驗空間。 概念：趣味、 炫目、優(yōu)雅、性感、潮流、勱感、沖撞、快樂、約會、童真、興奮、夢想，每個概念都充分體現青春個性和獨特性格。 北京大悅城是由中糧集團精心打造的“國際化青年城 北京大悅城的項目背景： 該項目周邊分布著美美、百盛、君太。中友、西單賽特、西單商場、109百貨、西單購物 中心等8家成熟的商業(yè)項目。 商業(yè)分析 地鐵商業(yè)成功案例 位置：1號線地鐵購物公園C出口、3號線地鐵購物公園G出口 特色定位：集餐飲、購物、休閑、娛樂 多功能于一體。