午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、研發設計中心研發設計系統 增收節支 全指導手冊 建筑篇【典型項目】南寧天籟城項目，桂林集美東方二期項目，玉林集美天宸項目【優化措施】以剛性防水替代原柔性外防水，目前“華北、山東、江蘇、華南、湖南、重慶、浙滬、云廣、江西、華東、湖北、西部區域”可直接采用【達成效果】防水質量責任明確，防水效果與混凝土同壽命，單方成本節約 20元/，工期節約 1015天重點案例+抗裂硅質添加劑+滲透水泥基 or 防水砂漿剛性防水01、當地有相關技術規程支撐時，車庫側壁、結構底板采用剛性防水。混凝土中添加“抗裂硅質添加劑（內摻量5%）”，一級防水時迎水面增設“20厚防水砂漿（防水劑內摻量5%）”或“滲透結晶水泥基（用2、量不小于1.5kg/）”02、車庫結構底板免找平工藝，取消地下車庫底板細石混凝土找平層，結構底板增加25厚浮漿層，采用機器提漿打磨，打磨厚度20mm，耐磨面層宜采用固化劑（建議車道處）或環氧地坪（建議車位處）重點案例免找平工藝（創新）找平工藝（常規）細石砼找平層耐磨面層耐磨面層【典型項目】南寧博翠江灣項目，云廣玉林XX城央時代項目，云廣柳州XX禧悅項目【優化措施】細石混凝土找平層，有組織進行小范圍試點【達成效果】單方成本節約 40元/03、車庫頂板采用虹吸排水技術，由“排水異形片、虹吸排水槽、透氣觀察管”組成有組織排水系統，通過空隙、重力、氣壓主動排水重點案例細石砼防水保護層兩道防水（耐根穿刺3、）找坡+找平層常規做法濾水層（內設盲溝）以防為主，被動排水為輔虹吸排水（創新）防排結合，主動排水一道防水（普通）排水異形片（面排水）虹吸排水槽（線排水）透氣觀察管【典型項目】西部XX城項目，西部遂寧射洪集美嘉悅項目【優化措施】取消車庫頂板找坡，及一道耐根穿刺防水層【達成效果】單方成本節約10元/，工期節約3/404、車庫出入口處設“風幕+快速升降卷簾”，日間出入口使用頻繁時開啟風幕，夜間使用頻率降低時開啟快速升降卷簾，阻隔潮氣，降低室內外溫差，緩解結露現象重點案例北京XX王府地面積水頂棚發霉金屬管道出現結晶水墻面發霉快速升降卷簾風幕【典型項目】北京XX王府項目，魯東羅蘭公館項目【優化措施】一組4、設備投入 7萬元/個出入口【達成效果】節約除濕機費用，結露時間由60天縮短為15天，下降75%，結露現象明顯緩解，減少內飾翻修費用防結露設備應用效果總平車庫單體構造布局豎向附屬層高平面配置平面立面部品材料清單細節總平 布局 01、消防撲救場地應與消防車道合并設置，減少場地硬質鋪裝及車庫頂板結構荷載原方案優化后增加減少【典型項目】重慶梁平集美東方項目【優化措施】優化消防道路長度，使消防車道與撲救面盡量重疊【達成效果】減少消防場地421.57，節約 3.52萬元原方案總平 布局02、住宅盡量共用入戶道路，硬質鋪裝最小化優化后人行道路減少【典型項目】重慶梁平集美東方項目【優化措施】通過精細設置樓棟入5、戶方向，小區宅前路合并設置【達成效果】減少鋪裝道路1387原方案優化后減小面積4586負一層負二層負一層總平 布局03、突破規劃條件，最大化設置地面停車，后期銷控處理，減少地下車庫配建面積【典型項目】云廣南寧盛世金悅項目，云廣南寧盛世金悅項目，云廣貴港平南博雅項目【優化措施】通過開發攻關等方式，突破規劃管理條例的地面停車位上限，地面車位劃線驗收、不銷售，減少地下車庫配建面積【達成效果】優化132個地下車位、原兩層車庫優化為一層，節約面積4586，節約1180萬元地面停車82個地面停車214個，減小地下車位132個04、非機動車位應盡量布置地面停車，減少地下車庫計容以及土建成本總平 布局【典型項6、目】華東皖北潁上云湖春曉項目，西部德陽101畝XX集美公館項目【優化措施】合理利用當地規劃要求，將非機動車布置地面空地或單體架空層【達成效果】減少地下車庫計容及土建成本將非機動車設置于地面空地將非機動車設置于單體架空層05、市政道路標高應盡量優化，減少土石方原方案（場地標高7980.5）優化后（場地標高79.480.9）79.0080.5080.9079.40總平 豎向【典型項目】云廣南寧盛世金悅項目【優化措施】與市政溝通，調整市政道路標高減少土石方【達成效果】優化土方量6680m，節約26.7萬元06、社區出入口大門應按最新的XX股份社區出入口設計標準設置，取消儲藏,衛生間總平 附屬【典型項7、目】云廣XX集美玉溪項目【優化措施】根據現場情況，取消儲藏,衛生間【達成效果】優化面積26，節約48.3萬元架空門崗人行入口消防車道 車庫出入口架空儲藏衛生間消防車道 車庫出入口人行入口門崗2019標準2020標準07、大門立面材質應按照XX股份社區出入口設計標準設置總平 附屬1.8M1.1M不銹鋼格柵鋁合金格柵【典型項目】云廣XX集美玉溪項目【優化措施】（1）挑檐出挑減少0.7m；（2）正立面不銹鋼格柵改為鋁合金【達成效果】本項目共節約金額為9.9萬元2019標準2020標準08、大門立面材質應按照XX股份社區出入口設計標準設置總平 附屬【典型項目】云廣XX集美玉溪項目【優化措施】（1）門頭8、線條層次由3個改為2個；（2）內側面由古銅色鋁板改為墻體+仿石漆面層【達成效果】本項目共節約金額為10.7萬元2019標準2020標準09、大門尺度應按照XX股份社區出入口設計標準設置總平 附屬【典型項目】云廣來賓交投XX集美城項目【優化措施】（1）減少柱飾進深方向尺寸；（2）二合一入口雙車道由7m改為司標限值6m；（3）根據不同面寬，分級明確入口高度，均較19版有所降低【達成效果】本項目共節約金額為6.3萬元17.4m6m消防車道車庫出入口人行入口0.9m架空門崗4.4m18.3m7m消防車道車庫出入口人行入口1.2m儲藏衛生間門崗架空7.2m7m6m18.3m17.4m6m5.5m20199、標準2020標準總平車庫單體構造布局豎向附屬層高平面配置平面立面部品材料清單細節01、在條件允許的情況下，通過結構梁上翻、主風管區域減少結構柱跨，降低梁高優化風管高度減小結構層高車庫 層高結構梁上翻0.1m0.15m優化風管高度至0.25m3.5m0.15m0.25m0.32m原方案優化后【典型項目】重慶梁平天譽項目，云廣玉林城央時代【優化措施】通過結構梁上翻避讓風管，并與風管優化結合，綜合降低層高 0.10.2m【達成效果】負一層人防地下室層高3.7米優化為3.5米，節約成本57.95萬元02、普通車庫（普通車位）橫向柱網取7800mm，或按當地要求下限配置；且柱截面應采用矩形柱，短邊截面應10、500mm，長邊應 700mm800080008000原方案780078007800減小柱網尺寸優化后車庫 平面【典型項目】重慶梁平天譽項目【優化措施】車庫柱網尺寸開間方向減少200mm【達成效果】車庫面積約縮減1%1.2%，節約建安面積2040元/，項目節約248萬元03、背靠背垂直式停車時，停車帶進深減小，且不超過400mm，車擋位置均車位后端距離不變車庫 平面3.9m1.2m3.9m1.2m車位尺寸2.4m X 5.1m會車情況模擬：兩輛奧迪 A6L（車頭各突出360mm）相向停靠時,車道寬度4780mm結論：住宅項目地下車庫會車情況較少；正常駕駛技術可會車 綜上，背靠背停車帶縮減40011、mm，風險可控車庫 平面車庫 平面【典型項目】重慶梁平天譽項目，西部宜賓XX城項目【優化措施】背靠背停車帶寬度由10.6m調整為10.2m【達成效果】減少地下室面積600，節約135萬元04、在條件允許的情況下，應車庫大堂入口、盡端車道兩側以及次車道設置車位后期銷控，驗收后取消，減少地下室配建面積車庫 平面盡端布置車位，后期銷控大堂入口布置車位，后期銷控次車道布置車位，后期銷控大堂入口布置車位，后期銷控車庫 平面【典型項目】湖南汨羅御臨湖山一期項目，重慶XX 辰光項目，西部咸陽335項目【優化措施】不利位置布置銷控車位，滿足車位指標，減少地下室配建面積，采用需做好后期銷控及物業管理交底【達成效12、果】減少配建面積約2500 ，節約項目成本約563萬銷控車位范圍原方案合理利用塔樓下方無效空間優化后藍色區域擋墻內收，節約車庫面積車庫 平面墻、頂吸聲棉05、風機房、消防水泵房、消防水池、報警閥間、配電間等應布置在塔樓下部；開閉所、發電機房、變配電房、生活水泵房根據情況盡量設置，必要時可增設防噪措施【典型項目】重慶梁平集美東方項目，中原 信陽市浉河區饗堂街35畝代建項目【優化措施】配電房、水電井盡量利用塔樓下部設置，縮小擋墻邊界【達成效果】減少地下室面積110，節約25萬元06、根據具體情況及竟盤對標，屬地固化地下大堂面積，減少裝修面積車庫 平面14m大堂統一縮減面積8.1m原方案優化后【典型13、項目】重慶梁平天譽項目【優化措施】地下大堂面積統一縮減【達成效果】減少大堂裝修面積367.93，節約62.55萬元07、地下大堂應優化地下室外輪廓，減少公區裝修面積原方案優化擋墻輪廓優化后車庫 平面6.73m【典型項目】湖南寧鄉XX美苑項目【優化措施】地下大堂面積統一縮減【達成效果】減少挖方以及大堂裝修面積6.73，節約10.83萬元08、盲溝若非必要應取消設置，無法取消時間距不應小于60米車庫 平面原方案優化后取消盲溝【典型項目】重慶梁平集美東方項目【優化措施】車庫取消盲溝【達成效果】本項目節約成本10.83萬元調整為砌體車庫 配置09、車庫出入口側墻應按實際覆土要求設置擋土墻，不應在臨空面14、做擋土墻原方案優化后【典型項目】重慶梁平集美東方項目【優化措施】優化車庫入口側墻為砌體墻【達成效果】節約鋼筋混凝土體積26.2m，節約成本2萬元車庫 配置取消2019標準2020標準【典型項目】西部瀘州博翠灣項目【優化措施】取消車位內側防撞條【達成效果】減少防撞條設置，精細化優化成本10、防撞條應按照XX股份車庫設計標準設置2019標準2020標準車庫 配置【典型項目】西部瀘州博翠灣項目【優化措施】車庫內標識標牌高度由0.3m降至0.2m【達成效果】減小標識標牌對車庫高度影響的同時優化標識牌效果11、車庫內標識標牌應按照XX 股份車庫設計標準設置總平車庫單體構造布局豎向附屬層高平面配置平面立面15、部品材料清單細節01、優化產品標準庫核心筒，減少公攤面積，降低公攤率單體 平面【典型項目】擬后續項目使用【優化措施】電梯候梯廳由一字型布置改為轉角布置【達成效果】測算標準化戶型公攤面積降低2.5，公攤率降低0.5%原方案優化后94.578.5%92.078.0%02、高層住宅公共走道土建凈寬取1.35m，極致剛需項目不小于1.3m，且應滿足裝修完成后凈寬1.2m的要求1350規范范圍內減小501400單體 平面【典型項目】重慶梁平集美東方項目，西部西安郭家廟項目【優化措施】土建凈寬從1400調整為1350，減少公區裝飾面積168【達成效果】優化成本3.17萬元2020標準2019標準03、首層16、室外散水及排水溝長度最小化，或根據當地習慣及對標可取消室外散水優化排水溝長度單體 平面【典型項目】魯西濟南漢峪項目【優化措施】根據項目實際情況減少首層室外散水及排水溝長度【達成效果】優化成本31萬元2020標準2019標準04、防火門應按規范下限設置單體 平面按規范下限設計甲級防火門丙級防火門優化后優化前【典型項目】華南汕頭博翠府項目【優化措施】開敞樓梯間水電井門由甲級防火門改為丙級防火門【達成效果】優化成本0.08萬元05、水電井應按規范下限設置單體 平面取消消防電井【典型項目】重慶梁平集美東方項目、XX置信集美公園137畝項目【優化措施】電井依照規范進行極致優化，取消走道電井減少砌體和防火17、門的用量【達成效果】優化成本3.8萬元；優化成本0.23萬元2020標準2019標準減小電井面積06、戶內砌體取消：（1）四房戶型，客廳與相鄰功能空間可形成橫廳時，該空間墻體取消，交付時為L型廳，銷售交底可改四房；（2）住宅廚房門洞在保證地柜、冰箱布置時，盡量做到最大取消砌體單體 平面16002600【典型項目】重慶永川湖山壹號項目、華北大東望花項目【優化措施】四房戶型客廳與次臥墻體交房時未設置，營銷交底為可變空間隔墻可住戶自理；廚房門洞僅考慮地柜冰箱布置，門洞預留尺寸做到最大化【達成效果】每立方綜合單價約600元/m2020標準2019標準07、戶內砌體減薄：（1）精裝項目，廚衛、走道等有吊18、頂的空間，內隔墻取100厚（2）凸窗、空調位等非外墻的200厚隔墻可改為100厚200厚改100厚單體 平面（1）（2）（3）（1）（2）（3）2020標準2019標準【典型項目】湖北棗陽XX 集美天宸項目、云廣柳州城市攬山庭項目、華南韶關武江塘灣項目【優化措施】精裝、毛坯內墻砌體墻具備條件時均做100厚，減少砌體用量【達成效果】每立方綜合單價約600元/m08、其他砌體減薄：（1）公區除分戶墻、安全區域分隔墻以外，有設備安裝要求的墻體取150200厚，無設備安裝要求的墻體取100厚；（2）內外造型砌體厚度200厚改為100厚200厚改100厚單體 平面2020標準2019標準【典型項目】重慶19、開州豐泰里項目【優化措施】公區設備管徑隔墻由200厚改為100厚，立面造型砌體由200厚優化為100厚【達成效果】每立方綜合單價約600元/m09、在廚房通風面積滿足的情況下，連接生活陽臺處門聯窗應優化為單門單體 平面原方案優化后【典型項目】重慶梁平集美東方項目【優化措施】取消0.4m寬1.2m高平開窗【達成效果】節約金額5萬元取消0.4m寬1.2m高平開窗10、凹槽處窗衛生間窗應設置為最小尺寸即0.6m寬單體 平面原方案優化后【典型項目】重慶梁平天譽二期項目【優化措施】1.2m窗調整為0.6m【達成效果】節約金額2.5萬元1.2m窗調整為0.6m減小平臺范圍單體 平面2020標準2019標準20、【典型項目】云廣昭通集美天樾項目【優化措施】電梯機房平臺寬度設置滿足工作人員搬運機械即可【達成效果】優化成本1.25萬元11、電梯機房、平臺設置最小化減小女兒墻寬度單體 平面【典型項目】西部廣漢集美水岸項目【優化措施】鋼筋混凝土女兒墻的厚度調整為150，減少上翻混凝土用量【達成效果】優化成本7.29萬元2020標準2019標準12、優化屋面女兒墻厚度，由200厚改為150厚，減少混凝土和砌體用量單體 平面類型功能名稱型材采暖房間客廳、臥室、書房、餐廳斷橋鋁合金非采暖房間衛生間、廚房、樓梯間、小于5平方院館普通鋁合金非采暖房間【典型項目】重慶梁平天譽二期項目【優化措施】公區、廚房、衛生間等不保溫21、房間外窗可優化為普通鋁合金型材【達成效果】節約金額0.3萬元13、不保溫房間應根據當地節能要求優化外窗型材，使用普通鋁合金（非隔熱），節約成本14、變形縫處兩側墻體節能計算時設置為“伸縮縫”，不參與外墻計算，采用普通砌塊或配磚替代自保溫砌塊，降低材料單價單體 平面【典型項目】重慶開州豐泰里項目，華北沈陽集美天城項目，華東射陽千鶴湖項目【優化措施】伸縮縫處兩側墻體由蒸壓加氣混凝土砌塊優化為燒結頁巖空心磚【達成效果】優化成本1.83萬元 修改伸縮縫墻體為非保溫砌體 2020標準2019標準【典型項目】重慶梁平集美東方項目【達成效果】保溫沿外墻實施，減少保溫材料97，共計節約5000元【品質影響】無22、15、保溫范圍線應按實際采暖空間范圍繪制原方案優化后修改保溫范圍線單體 平面【典型項目】【云廣】桂林XX集美東方【達成效果】屋面擠塑板防火等級B1調整為B2，板材差價為19.7元每平米，項目優化金額23.7萬元【品質影響】無16、在滿足當地外審的情況下，屋面擠塑板防火等級由B1級調整到B2及原方案優化后單體 平面17、住宅屋頂造型優化：（1）屋頂玻璃造型取消，優化為豎向格柵裝飾（2）腰線取消回紋，三級橫向線條減少至兩級 （3）屋頂構架高度降至2.1m（4）屋頂挑檐寬度縮短至1.1m單體 立面【典型項目】西部廣漢集美水岸項目、華南茂名集美萬象項目、湖南益陽集美東方項目、魯東棗莊集美天宸項目【優化23、措施】（1）屋頂玻璃造型取消（2）腰線取消回紋，三級橫向線條減少至兩級（3）屋頂構架高度降至2.1m（4）屋頂挑檐寬度縮短至1.1m【達成效果】其中，屋頂挑檐寬度縮短、腰線取消回紋優化成本共計7.08萬元2122020標準1560021001600110044332019標準18、住宅屋頂背面取消：結合項目取消不可視部分屋頂構架單體 立面【典型項目】西部攀枝花集美陽光項目、湖南岳陽集美東方項目【優化措施】取消屋頂南、北立面不可視部分構架+格柵【達成效果】優化成本57.65萬元2019標準2020標準【典型項目】重慶開州豐泰里項目、華北大連集美郡項目、鄂東襄陽集美府項目【優化措施】（1）分縫僅保24、留層間橫向分縫，其他取消（2）門頭側面仿石漆取消疊縫或法式縫做法，采用平縫【達成效果】本項目優化成本1.93萬元19、墻面分縫：（1）標準段 取消豎縫，橫縫縫寬15，對齊陽臺梁上下沿 （2）基座段 取消豎縫，改為高度600寬橫縫，縫寬30，深5單體 立面12122019標準2020標準【典型項目】西部廣漢集美水岸項目、重慶開州豐泰里項目、華南廣州集美御峰項目【優化措施】取消陽臺下口線條，保留上口，取消飄窗下口線條，保留上口【達成效果】本項目優化成本21.69萬元20、造型線條飄窗、陽臺：（1）取消陽臺土建線條（2）取消飄窗下口線條單體 立面12122019標準2020標準21、裝飾構件取消：（25、1）取消豎柱凹槽（2）取消EPS回字紋裝飾單體 立面12122019標準2020標準【典型項目】西部廣漢集美水岸項目，魯東青州集美嘉悅項目【優化措施】基座除柱礎外線條取消，凹槽線腳全部取消，高層屋檐下口裝飾EPS取消【達成效果】優化成本3.48萬元22、裝飾構件簡化：（1）取消豎向裝飾柱（2）基座腰線位置統一改為三層處懸挑+回紋裝飾腰線改為沿外墻布置，取消裝飾元素，三級橫向裝飾線條減少至兩級單體 立面2019標準2020標準【典型項目】華北沈陽集美天城項目、華北沈陽集美東方項目【優化措施】對基座腰線凹槽內，或各類無效裝飾構件、構造進行精細優化【達成效果】優化成本1122【典型項目】云廣XX集美26、玉溪項目【優化措施】高層凹槽內外墻優化為質感涂料、彈性拉毛涂料（端柱以內位置）【達成效果】優化成本8.63萬元單體 立面23、凹槽減配：對立面凹槽內外墻涂料降配，洋房單元拼接凹槽內墻面仿石漆調整為同色彈性拉毛涂料，高層凹槽內外墻可由真石漆改為同色彈性拉毛涂料凹槽內材料降配2019標準2020標準【典型項目】重慶忠縣集美江山項目、重慶云陽集美江悅二期項目、華北大連集美郡地項目比【優化措施】建筑立面質感涂料優化為同色彈性涂料小拉毛，門頭、門崗外包造型石材以陶瓷薄板替代【達成效果】外墻質感涂料優化為彈性小拉毛,優化成本46.62萬元單體 立面24、立面材質適配：（1）標準層由質感涂料優化為彈性涂料（27、2）基座由仿石漆優化為普通真石漆 （3）門頭由仿石漆，優化為正面陶瓷薄板，側面仿石漆2019標準2020標準淺色主墻面質感涂料基座 仿石漆深色主墻面質感涂料門窗框塑鋼門頭仿石漆欄桿裝配式玻璃欄桿淺色主墻面 彈性涂料(小拉毛)基座普通真石漆深色主墻面彈性涂料(小拉毛)門窗塑鋼門頭正面-陶瓷板干掛側面-仿石漆欄桿裝配式玻璃欄桿（適用于集美二星）【典型項目】重慶云陽集美江悅二期項目、重慶忠縣集美江山項目【優化措施】建筑立面質感涂料優化為同色彈性涂料小拉毛，門頭、門崗外包造型石材以陶瓷薄板替代【達成效果】節約13.07萬元單體 立面25、立面材質適配：（1）標準層由質感涂料優化為彈性涂料（2）基座由仿28、石漆優化為普通真石漆 （3）門頭由仿石漆，優化為正面陶瓷薄板，側面仿石漆淺色主墻面深色主墻面基座門頭沉香米黃仿石漆陶瓷仿石磚沉香米黃仿石漆門頭正面門頭側面沉香米黃仿石漆沉香米黃普通真石漆質感涂料彈性涂料(小拉毛)2019標準2020標準（適用于集美二星）【典型項目】西部廣漢集美水岸項目、華北沈陽集美天城項目、華北沈陽集美東方項目窗地比【優化措施】（1）調整商業街石材鋪裝，修改為PC磚材料（2）有木工板基層的鋁單板，厚度可由2.5mm厚調整為1.2mm厚 （3）商業背立面，山墻由仿石漆調整為彈性涂料【達成效果】優化成本共計19.63萬元單體 立面26、商業立面材質、鋁板厚度、門窗型材、背立面配置29、等適配降低：（1）調整商業街石材鋪裝，修改為PC磚材料（2）有木工板基層的鋁單板，厚度可由2.5mm厚調整為1.2mm厚（3）商業背立面，山墻由仿石漆調整為彈性涂料降低造型柱飾面材質配置造型鋁單板厚度減薄降低次立面材料配置改為無框地彈門27、商業立面優化裝飾柱材質，節約石材用量單體 立面【典型項目】擬后續項目使用【優化措施】三跨為一個基本單元拼接，內部取消裝飾柱，改為玻璃柱【達成效果】節約石材用量，強調整體感2020版消火栓消火栓2018版【典型項目】華南廣州集美御峰項目窗地比【優化措施】商業立面與住宅單元入口幕墻石材改為陶瓷薄板【達成效果】優化成本6.55萬元單體 立面28、商業新增現代風格30、立面，石材替換為陶瓷薄板、外墻漆等材料提高模塊適配性，減少裝飾柱，節省石材成本、施工提速2020版新增現代風格標準29、推拉門分割形式應按照XX股份住宅外門窗標準設計指引V1.0 設置單體 部品【典型項目】重慶梁平天譽二期項目、重慶仁懷禮悅東方項目、重慶鹿鳴東方項目【優化措施】（1）四五線城市低房價區，當采用塑鋼推拉門時，寬度2.4m分為2扇，寬度2.4m分為4扇 （2）采用鋁合金推拉門，寬度2.4m可分為2扇，寬度 2.4m采用重型鋁合金，可分為2扇，寬度 3.0m可分3扇處理，2.4m采用重型鋁合金優化門窗劃分成本優于系統門窗【達成效果】根據項目具體情況以及定位選擇分割形式塑鋼推拉門鋁合金31、推拉門30、飄窗分割形式應按照XX股份住宅外門窗標準設計指引V1.0 設置單體 部品通風不足時兩側開窗（不美觀）按常規做法（通風面積不足）2019標準2020標準【典型項目】擬后續項目使用【優化措施】方案一：采用單扇開啟，更加美觀，但型材改變導致成本增加，開啟后客戶心理感受較差 方案二：上下設置開啟扇，外觀、成本變化均不大，XX、香港置地均采用【達成效果】節約金額2.5萬元方案一方案二31、鋁合金拖拉門室外假執手，應采用隱形執手單體 部品【典型項目】重慶梁平天譽二期項目、重慶開州四季豐泰項目【優化措施】取消室外假執手，采用隱形執手替代【達成效果】單個執手節約9.7元2019標準2020標準3232、門窗隔熱條應采用國產優質品牌（源發、白云等）單體 部品【典型項目】重慶梁平天譽二期項目、重慶開州四季豐泰項目【優化措施】在不影響品質的情況下，采用國產優質品牌替換進口品牌【達成效果】替換國產節約1600元/噸國產隔熱條33、三四線、低房價區、或根據竟盤對標情況，在滿足工期節點時，下可取消鋼副框單體 部品原方案優化后取消鋼副框【典型項目】云廣桂林XX集美東方項目【優化措施】在不影響工期節點的情況下，可取消鋼副框【達成效果】本項目優化金額70.1萬元取消首層景觀陽臺欄桿34、首層護窗欄桿應在不影響當地驗收要求的條件下取消，當首層贈送花園時，應取消首層陽臺欄桿、空調百葉（報規、銷售圖以虛線示意）單33、體 部品原方案優化后【典型項目】重慶梁平集美東方項目【優化措施】取消首層護窗欄桿以及景觀陽臺欄桿【達成效果】所有欄桿、百葉優化措施，可降低綜合單方約1元/35、住宅空調機位的欄桿、百葉高度不應大于0.6m單體 部品原方案優化后 降低空調圍合欄桿高度【典型項目】重慶梁平集美東方項目【優化措施】空調機位百葉高度從0.9m調整為0.6m【達成效果】共優化金額4.3萬元36、普通電井可與電梯廠家落實合并，取消中間隔墻砌體，圈梁位置根據二次深化設計取消隔墻單體 部品【典型項目】云廣XX世貿博翠灣【優化措施】減少電梯井隔墻砌體155m【達成效果】優化成本10萬元2020標準2019標準【典型項目】浙滬平陽34、集美華庭項目【優化措施】對電梯選型階段進行控制，取消轎廂二次裝修且控制梯速載重等參數，可降低綜合單價約4.4萬元/臺【達成效果】優化成本158.33萬元37、合理選擇電梯速度等參數，根據項目定位及競盤對標，高層住宅電梯梯速由2m/s降至1.75m/s單體 部品總平車庫單體構造布局豎向附屬層高平面配置平面立面部品材料清單細節【典型項目】重慶銅梁博翠云邸項目【達成效果】（1）優化材料單價1015元/；（2）優化材料單價15元/【品質影響】無01、材料優化，甲供材優化（1）交叉層壓膜粘性更優，可取消車庫側壁保護層縮減工期，進一步優化成本；（2）防水性能更優，非固化瀝青防水涂料可避免卷材搭界不利導致的35、滲漏原方案優化后（20年構造做法）構造SBS改性瀝青防水卷材（常規材料）交叉層壓膜防水卷材 （新型材料）SBS改性瀝青防水卷材+耐根穿刺防水卷材非固化瀝青防水涂料+耐根穿刺防水卷材【典型項目】【重慶】銅梁博翠云邸項目【達成效果】此類優化單方成本節約 2元/(不含車庫屋面)【品質影響】無02、材料優化，乙供材優化各類屋面找坡材料優選加氣混凝土碎塊，可結合當地習慣采用價格更優的水泥爐渣、煤渣、膨脹珍珠巖等，次選發泡混凝土、泡沫混凝土、LC5.0輕集料混凝土，避免采用陶粒混凝土構造各區域屋面找坡材料價格明細序號材料名稱容重規格型號重慶 貴州 江蘇 安徽 四川 陜西 北京 天津 大連 沈陽 石家莊 張36、家口 鄭州 淄博 濟南 山西晉中1 加氣混凝土碎塊550650190 111 160 160 280 270 165 155 140 140 106 106 120 226 233 200 2 陶粒混凝土11601250450 440 398 427 650 640 485 485/372 440 580 535 640 450 3 發泡混凝土（泡沫混凝土輕質混凝土）700900250 284 284 272 406 250 359 380/407 440 580 447 640 480 4 泡沫混凝土700900250 284 284 272 406 250 359 380/407 424 37、580 460 640 480 5 輕集料混凝土760850410 301 513 592 480 470 398 390 380 330 388 388 580 496 650 450 6 水泥爐渣760851120 120 110 110 140 105 153 140 128 111 137 137 180 199 200/7 1:6水泥煤渣1:6水泥煤渣110 110 100 100/180 173 230 150 8 1:15膨脹珍珠巖1:15膨脹珍珠巖106 170 170 116 140 144 120/100 100 75 155 110 160【典型項目】【重慶】銅梁博翠云邸38、項目【達成效果】此類優化單方成本優化5元/【品質影響】無03、清單優化,（1）根據當地施工供方行情，及房企總包清單對標，抹灰由20厚優化為15厚；（2）地下車庫、設備用房、管井等非敏感空間的純混凝土墻面可取消20厚抹灰層原方案優化后（20年構造做法）構造取消抹灰12+8水泥砂漿抹灰8+7水泥砂漿抹灰當為”混凝土墻面“時12+8水泥砂漿抹灰【典型項目】【重慶】銅梁博翠云邸項目【達成效果】此類優化單方成本節約 1.52元/【品質影響】無04、細節優化，沉箱衛生間、消防水池底部取消水泥砂漿找坡，推廣采用“止水節”原方案優化后構造2019版構造標準2020版構造標準【典型項目】【重慶】銅梁博翠云邸項目【達成效果】此類優化單方成本節約 1.52元/【品質影響】無05、細節優化，(1)取消加強框,1.51.8的外窗取消兩側混凝土加強框,(2)取消腰梁的設置采用加氣混凝土砌塊內墻的住宅項目，取消腰梁構造2019版構造標準2020版取消 2019版構造標準2020版取消 2020版取消【典型項目】【重慶】銅梁博翠云邸項目【達成效果】此類優化單方成本節約 10元/【品質影響】無06、特殊子項，采暖地坪可根據具體情況取消下層鋼筋片，散熱管保溫層固定構造2019版構造標準2019版構造標準