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1、重慶兩江金融科創園項目規劃文本,目錄,CONTENTS,01.項目概況02.規劃背景研究03.產業發展策略04.基地分析05.項目愿景06.規劃方案,01.項 目 概 況,PROJECT OEVRVIEW,江北區,江北國際機場Jiangbei airport,渝北區,渝中區,沙坪壩區,南岸區,九龍坡區,大渡口區,SITE,15KM,重慶北站North station,38KM,重慶市CHONGQING,本案位于重慶市兩江新區。兩江新區因位于長江以北、嘉陵江以東而得名。兩江新區是中國內陸第一個國家級開發開放新區，同時是繼上海浦東新區、天津濱海新區后，由國務院直接批復的第三個國家級開發開放新區。T2、he case is located in Liangjiang New District,Chongqing.The Liangjiang New Area is named after the north of the Yangtze River and east of the Jialing River.The Liangjiang New District is the first national development and opening new district in China,and is the third national development and openin3、g new district directly approved by the State Council after the Shanghai Pudong New Area and the Tianjin Binhai New Area.,北碚區,重慶,CHONGQING,重慶是中國歷史文化名城，是巴蜀文化的發祥地,Chongqing is a famous historical and cultural city in China and is the birthplace of Bayu culture.,朝辭白帝彩云間，千里江陵一日還兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山,四季美景，氣候宜人4、Beautiful scenery of four seasons,春,秋,冬,夏,深厚的歷史文化底蘊history and culture,磁器口,碼頭文化,大足石刻,白公館,多元的城市文化發展Diverse urban cultural development,街頭文化,山城棒棒軍,美食,川劇,獨特的地理環境造就山城特色Unique geographical environment,輕軌,山地建筑,吊腳樓,山城,如何凝聚產業、文化、宜居功能，構建多元融合城市空間？,How to condense industry,culture and livable function,build a m5、ulti-culture city space?,如何深入發掘新區文化內涵，引領兩江摩登文化潮流？,How to dig deeply into the new city culture lead liangjiang new fashion?,如何通過城市功能區構建，打造都市宜居社區典范？,How to build urban functional areas,to build international living city model?,02.規 劃 背 景 研 究,PLANNING BACKGROUND,政策背景,區域產業發展背景,集團資源,“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃：加快6、壯大戰略性新興產業，打造經濟社會發展新引擎；促進戰略性新興產業 集聚發展，構建協調發展新格局；打造戰略性新興產業策源地;壯大一批世 界級戰略性新興產業發展集聚區;培育戰略性新興產業特色集群。,“十三五”國家教育事業發展規劃：統籌推動教育開放，優化教育對外開放布局；提升教育開放層次和水平；積 極參與全球教育治理；統籌推進中外人文交流；深化內地和港澳、大陸和臺 灣地區教育合作交流。,“一帶一路”規劃發展：依托長江中游城市群、成渝城市群、中原城市群、呼包鄂榆城市群、哈長城 市群等重點區域，推動區域互動合作和產業集聚發展，打造重慶西部開發開 放重要支撐和成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥等內陸開放型經7、濟高地。,沿,海,發,展,軸,江,發,展,軸,京津冀城鎮區,長江三角洲城鎮區,珠江三角洲城鎮區,重慶是長江上游地區經濟中心，國家重要的現代制造業基地，西南地區綜合交通樞紐。其江北機場居中國內陸“十大”空港之一，果園港為渝新歐大通道的起點。是我國重要的中心城市之一，國家歷史文化名城。隨著國家發展和“一帶一路”策略的開展，國家空間格局的發生了變化：沿海帶動西部大開發沿海與內陸聯動發展，國家政策改革重心向內陸城市偏移，重慶作為內陸唯一直轄市，無疑將推動重慶進入“黃金發展”時期。Chongqing is a comprehensive transportation hub that integrate8、s things from southwest China to south and north.Its Jiangbei Airport is one of the top ten airports in China,and Orchard Port is the starting point for the new European Grand Channel.It is one of the important central cities in China,a national historical and cultural city,an economic center in the9、 upper reaches of the Yangtze River,an important national modern manufacturing base,and a comprehensive transportation hub in the southwest,北京,上海,深圳,重慶,成都,西安,“一帶一路”中將重慶設為主要的創新與國際開放性城市。,重慶城市空間結構為“一城五片、多中心組團式”，主城由中部、北部、南部、西部、東部五大片區組成。多中心包含一個城市中心和六個城市副中心。主城城市建設用地分為十六個組團和八個功能區。兩江新區是西部內陸地區對外開放的重要門戶、長江上游地10、區現代商貿物流中心、長江上游地區金融中心、國家重要的現代制造業和國家高新技術產業基地、長江上游的科技創新和科研成果產業化基地。Chongqings urban spatial structure is“one city with five pieces and multiple centers”.The main city consists of the central,northern,southern,western and eastern regions.The multi-center includes a city center and six city sub-centers.Th11、e land for urban construction in the main city is divided into sixteen groups and eight functional areas.The northern part of the Yangtze River in the main urban area of Chongqing,the establishment of Liangjiang New District is the third national development and opening up new area approved by the S12、tate Council.,重慶主城區成立兩江新區是國務院批準的第三個國家級開發開放新區。,因其位于長江以北、嘉陵江以東而得名，轄江北區、渝北區、北碚區3個行政區部分區域，規劃總面積1200平方公里，根據自然生態環境、產業布局現狀及行政區劃等因素，兩江新區將形成十大功能區，其中水土高新區位于兩江新區西北部，是兩江新區打造億萬級制造基地的重要組成部分。It is located in the north of the Yangtze River and east of the Jialing River.It has jurisdiction over Jiangbei District,Yub13、ei District,and Beibei District.It has a total planned area of 1200 square kilometers.According to the natural ecological environment,the status quo of industrial distribution and administrative divisions,etc.Two major new functional areas will be formed in the Liangjiang New District.Among them,the14、 Shuitu Hi-tech Zone is located in the northwest of the Liangjiang New District and is an important part of the Liangjiang New District to build a multi-billion-scale manufacturing base.,兩江新區是重慶作為“一帶一路”與長江經濟帶連接點、西部大開發戰略支點的樞紐和中心。,項目基地,SHUITU HI-TECH ZONE DISTRICT PLANNING,水土高新園以兩江國際云計算產業園、中科院重慶綠色智能技術15、研究院、國際醫療城等重點平臺為依托，著力提升創新研發功能，大力發展顯示面板、集成電路、云計算及物聯網、生物醫藥及醫療器械、機器人及智能裝備等戰略性新興制造業；加強新城形象架構塑造、城市服務功能完善和綜合基礎設施保障，突出健康智慧生態，建設全市重要的高新技術產業基地和創新創業集聚區，打造科技新城。Based on the key platforms such as the two rivers international cloud computing Industrial Park,the Chongqing Green Intelligent Technology Research Inst16、itute and the international medical city,the new soil and water garden promotes the development of innovative research and development functions and vigorously develops display panels,integrated circuits,cloud computing and Internet of things,biomedicine and medical devices,robots and intelligent eq17、uipment.The new new manufacturing industry,the construction of the new town image,the perfect service function of the city and the guarantee of the comprehensive infrastructure,the healthy and intelligent ecology,the construction of the important high-tech industrial base and the innovation and clus18、ter area in the city,and the new town of science and technology.,水土高新區定位為“水土高新生態城”，以“兩高三心”（即高新技術產業區、高端人群居住區；數據處理中心、醫藥服務中心、電子信息軟件研發中心）為發展目標。,1,2,3,4,5,6,7,8,11,12,13,10,9,14,15,16,17,18,19,20,1、萊寶高科2、聯動U谷3、海峽醫療4、上海超硅5、干細胞集團6、北大方正7、大新藥業8、藥友制藥9、精進能源10、中科院重慶分院,11、中國聯通12、中國電信13、中國移動14、太平洋電信15、京東方16、騰訊數據119、7、康寧18、中國華能19、蕪湖長信20、東進世美肯,2010年水土高新技術產業園掛牌成立，歷時七年，高速發展，目前園區內企業呈現度達80%以上。,水土高新產業園區內產業氣候完善,規劃分布,現狀分布,現園區內企業入住率高，產業氛圍濃厚。周邊配套缺乏，急待發展,SHUITU HI-TECH ZONE DEVELOPMENT,吳中兩江金融科創園優勢？,重慶兩江創投公司,+,+,戰略布局 吳中地產集團隸屬于江蘇吳中集團，組建于1992年，經過25年的快速發展，已經成長為“中國民營企業500強”龍頭企業，和“蘇州地標型企業”。集團已形成以城市建設與運營、金融服務、汽車銷售服務為主力板塊，教育和生物醫藥20、為戰略新興板塊的“3+2”綜合性產業布局，現有成員企業60余家。,資本布局 1999年，集團旗下“江蘇吳中”（600200）股票掛牌上市，”中國普教第一股“;2006年，“吳中受益憑證”上市，為國內民營基礎設施類資產證券化第一單；2013年，集團旗下“中國匯融”（01290）股票香港主板掛牌上市，為中國首家在香港上市的經營短期抵押金融服務的純典當企業。,企業榮譽 江蘇省重點培育發展企業 蘇州地標型企業 江蘇省AAA級合同守信用企業 蘇州市納稅大戶 江蘇省民營納稅大戶 中國民營企業500強 江蘇省文明單位 中國服務業企業500強,吳中集團旗下強大金融支持商業銀行、資本服務、互聯網金融等中國領先的21、金融科技和金融服務供應商，服務范圍遍布國內發達城市,商業銀行,資本市場服務小貸基金,互聯網金融金融租賃,金證互通江蘇鼎融投資管理有限公司中國匯融吳中高科,蘇州錢袋中國匯融洛銀金融租賃,吳中集團旗下完善的教育體系北美國際中學獲得教育廳批準、國家教育部備案的一所完整實施美國高中課程體系的國際學校。,DEVELOPMENT ADVANTAGES,吳中集團優勢產業板塊城市建設與運營涵蓋住宅開發、區域綜合開發、基礎設施建設、文化旅游、商業運營、健康養老、科技園開發、公用事業等產業。,DEVELOPMENT ADVANTAGES,重慶兩江創投公司,重慶兩江新區創新創業投資發展有限公司（簡稱“兩江創投公司”22、）由兩江新區與重慶市科委于2011年9月聯合出資設立，是兩江新區唯一一家與市級部門合資設立的國有企業。2016年6月，兩江新區與重慶市科委對公司進行增資重組，兩江創投公司成為服務兩江新區科技創新發展的重要投融資平臺，承載著匯聚融通科技金融資源、撬動放大社會金融資本、吸引科創企業落戶兩江、加速本地企業成果轉化、助推打造西部創新中心的戰略使命。目前公司擁有全資子公司3家、控股子公司2家、參股公司5家，投資領域涉及新能源汽車、工業機器人、VR虛擬現實、生物醫藥等多個新興領域。兩江創投公司是兩江新區實施創新驅動發展戰略的重要推動力量，是兩江新區和市科委政府科技投入市場化運營的資源配置通道，是兩江新區服23、務創新主體的重要載體，也是連接資本與產業的核心紐帶。在兩江新區黨工委管委會和重慶市科委的正確領導下，公司緊緊圍繞打造西部創新中心總體戰略布局，深入聚焦兩江新區“十三五”規劃“311”產業體系，通過股權投資、組建基金、搭建平臺、孵化加速、咨詢服務等方式，積極挖掘和培育一批具有重大技術突破、商業模式創新、高成長潛力的高成長性科創企業在兩江新區成長壯大。兩江創投公司將緊緊圍繞“資本運作扶持+科技金融服務+平臺引導支持+項目孵化加速+投資咨詢服務”原則打造五位一體的創投綜合服務體系，為兩江新區打造西部創新中心添磚加瓦。,北京金證互通資本服務股份有限公司（股票代碼：838334，股票簡稱：金證互通）成立24、于2004年，總部位于北京，在上海、深圳設有分公司，成都、南京、武漢、廣州、杭州等地設有辦事處，并通過投資控股或參股金證資本、全匯通、金證咨詢、金證通評估、挖貝網等6家相關產業服務型公司。公司是目前國內投資者關系管理行業規模最大、分支機構最多、客戶量最大的服務機構。預計2018年服務的上市公司客戶量累計將超過1000家。公司主要從事投資者關系管理及投融資相關服務，并借助控股和參股投資資本市場服務產業鏈，是資本市場不可或缺的重要服務模塊之一。公司業務板塊由價值傳播、輿情管理、路演服務、上市公司證券事務管理服務和財經信息服務等構成，并通過核心參股公司介入專業咨詢和投資業務領域。依托牛牛金融交互平臺25、提供的市值管理輔助服務，公司可以為客戶提供線上和線下的綜合服務。,集團簡介,核心數據,業務架構,DEVELOPMENT ADVANTAGES,從整體項目的政策環境、水土新區的產業背景和開發集團的產業資源三個方面均衡考慮認為“金融產業園區”項目是一個集天時、地利、人和三位一體的開發項目。,03.產業發展策略,INDUSTRIAL DEVELOPMENT STRATEGY,張江高科技園位于上海浦東新區中部，有多條地鐵線路直達，且與外環路相接，交通便利，區位條件優越。以“產業鏈”帶動園區產業發展，通過設計和制造整合產業鏈發展，形成“設計+代工”的產業整合發展模式。信息產業集群：包括獨棟高端辦公樓、組26、合式商務中心、花園式辦公；生物醫藥集群：包括公園式制藥園區、集中式中低層研發區；創意產業園區：包括低層多樣化園區、特色化低層辦公樓；休閑服務業：包括酒店式公寓、商務型酒店、分散式度假型酒店、主題酒店。,Zhangjiang high tec.park,張江高科技園空間布局圍繞有活力的、中心的、居住與公共服務區，形成環繞式布局，外圍是由主導產業園區構成的產業園區，其中金融服務管理及孵化中心位于園區西北角，在工業園區和科教研發園區之間，為園區內企業提供便捷的金融服務和創新平臺。,園區布局,綜合服務區,工業產業,科教研發產業,園區商業核心載體,園區產業、金融、創新平臺,孵化中心、服務平臺,園區居住人27、文配套活力區,金融服務管理及孵化中心,上海芬華創新公司,園區企業,張江高科技園區內注冊企業1萬余家，初步形成了以信息技術、生物醫藥、文化創意、低碳環保等為重點的主導產業，第三產業占2/3以上，其中明星產業有晶晨半導體，中芯國際，中興公司，ncsoft，格科，阿斯利康等公司，注冊企業中，約75%為國內本地公司，25%為外企公司。,10,“助力水土，打造升級版張江高科！”,核心金融平臺,核心商業載體,核心科創高地,高端教育媒介,張江高科技園,綜合服務區,水土高新區空間布局模仿上海張江高科技園區布局，在綜合服務區外圍布置產業園區。,金融小鎮位于綜合服務區內，緊鄰水土高新區內各產業園區，為園區內企業提28、供便捷的金融，咨詢服務。,金融小鎮功能,金融小鎮,兩江企業,外地企業,金融科創園區(吳中集團+兩江創投）,政府政策支持,金融科創園為兩江企業提供了,政府獲得了,上市培訓服務投融資服務創新與增長點政策服務企業交流平臺,金融科創園為外地企業提供了,進駐兩江新區的交通樞紐產業上下游聚居地投融資服務政策服務企業交流平臺,經濟增長企業稅收人才引進發展引擎外來投資,金融小鎮整體目標：一、為水土高新區周邊企業提供強大的金融支撐，科創服務和企業交流平臺。1、大力扶持和發展本地企業。2、引進外地企業，為外地企業提供金融咨詢服務。,INDUSRAIL STRATEGY,創新創業平臺,共享平臺,運營平臺,國際教育平29、臺,金融服務平臺,上市服務：新三板、IPO、市值管理、并購重組、上市公司路演等私募股權基金：天使、VC、PE、并購中小微金融：供應鏈金融、科技小貸、知識產權融資、融資租賃、互聯網金融等中介機構：會所、律所、媒體中心等金融研究與教育：投資研究所、新三板研究院、智庫等,創業咖啡吧總裁俱樂部行業協會產業技術創新聯盟沙龍、論壇、創新峰會,孵化器、創業大賽創投基金、創業基地、創業導師產學研平臺：工業設計、生物醫藥、汽車工程、信息通信等科技立項服務知識產權服務創新政策解讀政策對接服務,物業服務、交通服務商業配套、商務會議服務企業一站式服務 人才招聘、培訓、測評,國際幼兒園美式高中海外高校中國研究院,兩江金30、融科創園服務體系,服務體系,INDUSRAIL STRATEGY,一、資本市場服務模式,以上市公司為主要客戶群體，以市值管理為目的，以金融創新為手段，推動產業發展與產業資本、金融資本的有機融合，最終加快產業經濟的發展，實現上市公司市值保值增長。,INDUSRAIL STRATEGY,二、產業基金發展模式,金證互通,匯毅資本,兩江創投,科技金融集團,引導母基金,先進制造業基金,大數據基金,新材料基金,環保產業基金,企業A,專業化管理,中國匯融,管理公司,社會資本,放大,市場化運作,：,實體經濟,企業B,企業C,企業N,：,初創期,導入期,成長期,成熟期,產業整合,資本助推,戰略咨詢,管理運營,資31、源嫁接,投資回報,引進來 走出去,FOF模式,直接投資模式,通過現有子基金,引進來：通過政府資金的引導放大，帶動區域外民營資本進入并重點布局重慶當地優勢產業和新興產業，實現新興產業的落地和轉型升級，同時挖掘更多可以產業整合和走向資本市場的企業標的；走出去：通過FOF模式投資區域外的有較強市場競爭力的企業，一方面在資本市場實現投資回報，另一方面通過政策、資金的影響，引導上述企業返投回重慶當地，帶動當地經濟轉型和發展。,資本市場,INDUSRAIL STRATEGY,三、中小微金融服務模式,INDUSRAIL STRATEGY,INDUSRAIL STRATEGY,金融科創園區,INDUSRAIL32、 STRATEGY,INDUSRAIL STRATEGY,核心商業載體,江南風情商業街,INDUSRAIL STRATEGY,佛羅倫薩大學研究院,INDUSRAIL STRATEGY,補充：落地機構名單,落地機構名單：,附錄：私募股權基金政策匯編,目前，全國范圍內引進私募基金政策方面，稅收優惠政策最多也最為重要，主要針對企業所得稅、個稅、增值稅，企業所得稅和個稅一般為地方留存部分 80%左右的返還力度，新疆地區企業所得稅 15%稅率，地方留存部分全部返還，優勢明顯；落戶獎勵方面，大同小異，以一次性和分批次兌付為主；人才政策方面各地差異不大等。西藏、新疆、寧波梅山、蘇州工業園區、重慶具體政策如下33、：,04.基 地 分析,SITE INTERPRETATION,北斗產業園,地塊東側為規劃的河流及綠地。為住宅設計提供豐富的景觀資源。,區域未來核心商圈,沿河景觀綠地,SURROUNDING CONDITIONS,SURROUNDING CONDITIONS,規劃核心商業區,本案商業片區,S,W,O,T,立足國家級開發區吳中集團實力雄厚，產業覆蓋面廣泛區域規劃配套完善交通便利,距離市區太遠周邊配套不完善,政府政策扶持重慶市總部經濟發展前景明朗,周邊發展緩慢,05.項 目 愿 景,PROJECT VISION,地標,生態,特色,人文,活力,打造兩江新區地標建筑引領兩江建筑新風尚，打造區域標志性建34、筑，提升新區人民的觀感體驗,Built landmark buildings in Liangjiang New Districtcreating regional landmarks and enhancing the perception of the people in the New District,打造特色活力的商業街區面向周邊居住，研發人群提供購物，餐飲，咖啡，娛樂需求，提升區域活力。,Create a fantasitic commercial street.For business,office,R&D people to provide shopping,dining,co35、ffee,entertainment needs,enhance regional vitality.,塑造個性鮮明的總部經濟園區創造個性鮮明的總部經濟建筑集群；同時根據場地，力求與地形相結合的建筑形式,Creating a distinctive corporate headquarters buildingCreate distinctive and iconic buildings;At the same time,according to the site,strive to combine architectural forms with the terrain,營造多層次的教學空間36、從單一學習模式過度到多樣特色校園生活，創建自然優美的智慧型校園。,Create a multi-level teaching spacechange single learning model to a variety of campus life characteristics,creating a beautiful natural campus,塑造江南園林式住宅社區提供高端生態居住社區，塑造特色建筑和蘇式園林景觀，提高居住質量,Creating a garden-style communityProvide high-end ecological residential communi37、ties and improve living quality,06.規 劃 方 案,ARCHITECTURAL DESIGN,金融總部辦公,會議中心,江南風情商業街,科創產業園區,住宅區,住宅區,住宅區,北美國際中學,住宅區,金融總部辦公主入口,科創園區主入口,科創園區主入口,學校主入口,云,漢,大,道,住宅主入口,住宅主入口,住宅主入口,住宅主入口,現狀安置房,地鐵穿行線,北美國際幼兒園,幼兒園,用地紅線,學校次入口,住宅次入口,住宅次入口,住宅次入口,竹溪河景觀公園,停車場,科創產業園區,高品質社區,北美國際中學,高品質社區,金融總部大廈,會議中心,江南風情商業街,科創產業園區,高品質社38、區,北美國際中學,高品質社區,金融總部大廈,會議中心,江南風情商業街,山城新“山水”,山城新“山水”,金融小鎮總部大樓,本項目致力打造水土高新區地標建筑，與蘇州央視CCTV大樓作為整個蘇州的門戶性質相同，總部經濟大樓同樣將作為整個水土高新區企業的一站式服務性門戶，因此在建筑形式上采用“門”字形式。,蘇州廣播電視傳媒,西南新“江南”本項目致力打造一個具有江南特色，具有豐富中國文化內涵的的新型地標建筑，且符合金融建筑應有的高端挺拔的形象，將傳統屋頂形式抽象化，延續到新建筑的屋頂，并且將屋頂元素縱向延伸至塔樓上，形成特色鮮明的金融新地標。,金融總部辦公,會議中心,江南風情商業街,科創產業園區,住宅區39、,住宅區,住宅區,北美國際中學,住宅區,金融總部辦公主入口,科創園區主入口,科創園區主入口,學校主入口,云,漢,大,道,住宅主入口,住宅主入口,住宅主入口,住宅主入口,現狀安置房,地鐵穿行線,北美國際幼兒園,幼兒園,用地紅線,學校次入口,住宅次入口,住宅次入口,住宅次入口,竹溪河景觀公園,停車場,空間節點分析,主要空間節點,停車場,次要空間節點,地鐵口,綠化景觀,地鐵出入口,連接云漢大道,連接地鐵口,人行動線分析,辦公商業人行主動線,辦公商業人行次動線,住宅人行動線,學校人行動線,兩江商務酒店,兩江鳳凰書城,江南風情商業街,兩江金融論壇會議中心,1,2,3,4,5,1,2,3,4,5,云,漢,40、大,道,金融總部大樓主入口,落客區,落客區,停車場,下沉中庭,下沉中庭,5F,3F,3F,3F,4F,4F,4F,25F,23F,5F,19F,21F,5F,4F,會議中心主入口,商業街主入口,金融總部辦公塔樓,1、兩江非銀金融機構集聚區：引入域內外50+非銀金融機構入 駐如：中國匯融、兩江創投科技金融平臺、金證互通等2、中國上市公司年會永久會址：每年一次，100+上市公司規模3、中國上市公司輔導培訓基地4、重慶金融教育基地：開設在職金融學歷、金融專業培訓等繼 續教育課程,柜臺,咖啡閱讀區,閱讀休息區,公共大廳,圖書區,后勤區,兩江金融論壇會議中心,1、定期舉辦兩江金融經濟論壇，助力打造兩江經41、濟科創高端媒介。2、服務于周邊企業，舉辦企業高端會議。,兩江金融論壇會議中心平面圖,兩江金融論壇會議中心剖面圖,江南風情商業街,與地鐵無縫銜接，通過地下商業引入整個項目。提供特色餐飲、健康、娛樂等服務，打造獨特的江南風情，帶來不同的購物體驗。,云,漢,大,道,科創園區主入口,科創園區主入口,6F,5F,5F,5F,6F,6F,5F,5F,5F,6F,5F,5F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,5F,5F,4F,3F,5F,4F,4F,5F,5F,5F,5F,6F,5F,2F,4F,4F,14F,17F,6F,6F,活動下沉廣場,中心廣場,噴泉水池,3F,產學研平臺生物醫藥,產學研平臺工業設42、計,產學研平臺信息通信,產學研平臺汽車工程,4,5,6,7,8,沙龍，論壇，創新峰會會址,1,科技創新服務大樓科技立項服務知識產權服務創新政策解讀政策對接服務,3,創業基地,2,園區孵化中心,落地或合作機構名錄：,產學研平臺生物醫藥組團,產學研平臺工業設計組團,產學研平臺信息通信組團,產學研平臺汽車工程組團,4,5,6,7,8,演藝中心沙龍，論壇，創新峰會會址,1,科技創新服務大樓科技立項服務知識產權服務創新政策解讀政策對接服務,3,創業基地,2,園區孵化中心,1,科技創新服務大樓科技立項服務知識產權服務創新政策解讀政策對接服務,2,創業基地,3,產學研平臺生物醫藥,4,產學研平臺工業設計,543、,產學研平臺信息通信,5,產學研平臺信息通信,6,行業協會,7,產業技術創新聯盟,8,總裁俱樂部和創業咖啡吧,9,兩江園區創業孵化中心,產學研平臺汽車工程,佛羅倫薩設計研究院,沙龍，論壇，創新峰會會址,單棟辦公,組合辦公,接待會客,辦公大堂,企業辦公,多功能空間,生產、研發、總裝、中式、倉儲、物流,功能空間,功能空間,多功能空間,生產、研發、總裝、中式、倉儲、物流,企業辦公,接待會客,辦公大堂,形象展示,會議研討,教學樓,1,1,1,2,3,4,5,1,宿舍樓,2,實驗樓,3,體育館,4,禮堂,5,6,圖書館,6,辦公樓,7,7,北美國際中學,1、打造一站式國際教學體系。2、全英文授課，國際師44、資和國際化教學管理。3、開設特色教育培養，對接國際知名高校。,4F,學校主入口,停車場,學校次入口,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,3F,3F,4F,4F,4F,運動場,1,4,1,2,2,3,3,4,4F,學校主入口,停車場,學校次入口,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,3F,3F,4F,4F,4F,運動場,1,4,3,1,2,2,3,1,北美國際中學,1、打造一站式國際教學體系。2、全英文授課，國際師資和國際化教學管理。3、開設特色教育培養，對接國際知名高校。,4,4F,學校主入口,停車場,學校次入口,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,3F,3F,4F,4F,4F,運動場,空中農場,將學校的屋頂改造成空中農場，讓學生自己動手養殖植物，蔬菜，瓜果，親近自然，了解自然，豐富學生的學校生活。,農田,教學樓,花園,高層住宅組團,別墅區組團,1,2,3,4,5,6,7,8,1,2,3,4,5,6,7,8,齊芳亭,綴云峰,暖香塢,芙蓉渠,藕香榭,滴翠亭,流觴曲水,紫菱洲,THANKS,