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1、讓長株潭重新想象讓長株潭重新想象 長沙南城裕天項(xiàng)目策略提案長沙南城裕天項(xiàng)目策略提案 （2011年年6月月8日）日） 本案，無可比肩無可比肩, ,無可參照。無可參照。 自我定位比市場分析更重要。因?yàn)橐坏┫萑氡容^，就等于降自我定位比市場分析更重要。因?yàn)橐坏┫萑氡容^，就等于降 低門檻，設(shè)定了自己的天花板，就等于堵住了我們的出路。低門檻，設(shè)定了自己的天花板，就等于堵住了我們的出路。 沒有既定的規(guī)則，我們自己制定規(guī)則，沒有既定的規(guī)則，我們自己制定規(guī)則， 沒有既定的標(biāo)準(zhǔn)，我們設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)。沒有既定的標(biāo)準(zhǔn)，我們設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)。 不怕我們想的過高，不怕我們想的過高， 怕就怕我們不夠想象力，怕就怕我們自我設(shè)限。怕就怕我們2、不夠想象力，怕就怕我們自我設(shè)限。 我們我們要有魄力承擔(dān)起要有魄力承擔(dān)起城市領(lǐng)導(dǎo)者城市領(lǐng)導(dǎo)者的責(zé)任，的責(zé)任， 我們我們要有魄力開創(chuàng)屬于自己的要有魄力開創(chuàng)屬于自己的影響力影響力。 面對項(xiàng)目：面對項(xiàng)目： 融城融城CBDCBD核心地段核心地段 紅星商圈財(cái)富中央紅星商圈財(cái)富中央 究竟要實(shí)現(xiàn)怎樣的價(jià)值目標(biāo)？究竟要實(shí)現(xiàn)怎樣的價(jià)值目標(biāo)？ 實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)銷售價(jià)格目標(biāo)： 寫字樓：10000元/起 公 寓：8000元/起 商 業(yè)：50000元元/起（首層） 如何才能如何才能 做到高價(jià)入市，做到高價(jià)入市， 又能熱銷市場！又能熱銷市場！ 價(jià)值、價(jià)值、還是價(jià)值， 在我們看來光有地段是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的， 擁有地段只是成功3、的第一步， 項(xiàng)目需要定位高度，產(chǎn)品創(chuàng)新，產(chǎn)品組合等， 才能發(fā)揮整體的巨大價(jià)值 讓項(xiàng)目價(jià)值最大化讓項(xiàng)目價(jià)值最大化！ ！ ！ 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目綜合實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目綜合價(jià)值最大化價(jià)值最大化，是我們的必然選擇。，是我們的必然選擇。 掘金融城掘金融城CBD CBD 鑄就紅星地標(biāo)鑄就紅星地標(biāo) 目目 標(biāo)標(biāo) 裕天項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo)裕天項(xiàng)目戰(zhàn)略目標(biāo) 形象目標(biāo)形象目標(biāo) 銷售目標(biāo)銷售目標(biāo) 企業(yè)目標(biāo)企業(yè)目標(biāo) 打造融城打造融城CBDCBD，紅星商圈經(jīng)典之作，同時(shí)進(jìn)一步提升項(xiàng)目整體形，紅星商圈經(jīng)典之作，同時(shí)進(jìn)一步提升項(xiàng)目整體形 象，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目整體形象的完美詮釋。象，實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目整體形象的完美詮釋。 樹立裕天湖南本土開發(fā)企業(yè)明星形象，奠定本土高端企業(yè)品牌，樹立裕天湖南本土開發(fā)企業(yè)明星形象，奠定本土高端企業(yè)品牌， 在長沙列強(qiáng)中突破重圍，形成破冰之勢。在長沙列強(qiáng)中突破重圍，形成破冰之勢。 實(shí)現(xiàn)利潤的最大化，資金的安全化，成為長沙省府樓盤的銷售實(shí)現(xiàn)