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實用房地產裝修手冊（33頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：97561 2021-04-19 33頁 270.50KB

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1、前前言言本物業由北京物業管理有限公司管理處進行專業化、規范化、標準化的管理，裝飾裝修和改造施工管理是物業管理的一個重要組成部分。本手冊載列的重要資料，只供商戶/租戶以及所雇的設計師/施工單位作參考之用，所有規則及條款旨在于幫助商戶/租戶更方便且迅速地規劃和實施裝修。本手冊是根據住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部第 110 號令）商戶公約的相關條款制定的，是對上述文件的補充與完善，并非更改和取消住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部第 110號令）商戶公約中的任何條款。商戶仔細閱讀此手冊后，請在承諾書上簽字、蓋章（承諾書一式兩份，商戶和物業各執一份）。承諾遵守本手冊內所列一切規則及條2、款。商戶還有義務通知其所雇的設計師/施工單位必須同樣遵守規則及條款。雖然本手冊的內容是經過精心編寫的，但它不能成為任何要求或合同的組成部分，同時，物業公司或其代表對于內容中解釋的任何誤差，并不構成或因此而承擔任何責任。此外，物業公司亦將按情況需要保留做出一切適當修改的權力。目目錄錄裝修流程圖 . 3 第一章裝修程序 . 4 一裝修施工的前提條件 . 4 二裝修咨詢 . 4 三裝修申請 . 4 四裝修方案審批和施工單位資格確認 . 4 五辦理施工手續 . 5 六施工管理 . 5 七竣工驗收 . 6 八施工單位退場 . 6 第二章裝修須知 . 6 一設計階段注意3、事項 . 6 1、裝修工程計劃方案及圖紙要求 . 6 2、裝修計劃及圖紙的審批 . 7 3、計注意事項 . 7 二施工階段注意事項 . 8 第三章施工管理規定 . 9 一人員管理 . 9 二施工時間 . 9 三安全管理 . 10 四公共環境、秩序和成品保護 . 11 五違章的處罰 . 11 第四章裝修施工管理 . 12 第五章裝修施工一般技術規范 . 12 一承受能力 . 12 二建筑結構 . 12 三電器工程 . 13 四室內衛生間防水 . 13 五燃氣系統 . 13 六空調系統 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。七供暖系統 . 14 八消防系統 . 14 第六章裝修驗收標準 . 14 一電氣工程 . 14 二通訊監控系統 . 14 三衛生器具 . 15 四空調通風系統 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。五給排水系統 . 15 裝

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