武漢光谷片區寫字樓基本情況調研匯總報告（31頁）.pptx
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武漢光谷片區寫字樓基本情況調研匯總報告（31頁）.pptx
1、光谷片區寫字樓基本情況調研匯總及總結 目 錄 一寫字樓調研說明 二已投入運營使用寫字樓的基本情況 三2018-2020年寫字樓新增供應情況 四總結 第一部分 寫字樓調研說明 調研目的 本調研篩選主要以魯巷片區為主，了解光谷商圈寫字樓的基本情況及 其租金情況，幵對其做分析和了解，為國創三期寫字樓項目做一些基 礎參考。調研樓盤：光谷國際廣場A/B樓、融眾國際、世界城廣場、 新世界T1、光谷保利國際中心、光谷新發展國際中心、聯合國際、信 息產業大廈、華樂商務中心、光谷銀座；調研內容：寫字樓的基本情 況、租金以及內部環境設備設施、周邊的整體環境、配套設施等幾個 方面。 第二部分 已投入運營使用寫字樓的
2、基本情況 融眾國際 基本情況： 開發商：武漢融城置業有限公司 物業公司：戴德梁行 物業：12元/月/平 等 級：甲級 地理位置：東湖高新珞喻路889-1號 產權年限：40年 容積率：7.5% 綠化率：25% 入駐率：90% 電 梯：7部 停車位：1000個 建筑面積：78531.5平 占地面積：7937.65平 標準層面積：1300平 地上 35 層 ，地下 3 層 負二層-負三層:車庫及設備房 負一層-5層：商業 6-7層：影院 8層：避難區 9-21和23-24辦公區 22層避難區 融眾國際毗鄰光谷國際廣場，位亍光谷廣場最顯赫地段， 也是光谷國際廣場最高樓，項目以空中連廊連接光谷國 際廣場
3、，國際雙標的、VO空中墅體商務空間，加上聘 請TDZ國際物管，形成了光谷商圈核心地段唯一的24萬 方成熟的高端商務集群，以180米區域核心高度，屹立 亍光谷門戶地段。 備注：融眾國際業權不統一，已全部售給個人投資客，現租賃價格：105-115元/ 平，售價均價：17000元/平（2014年售價，現私人不考慮出售，不具有參考性） 項目入駐企業及分析 29% 14% 8% 23% 9% 17% 融眾國際 教育投資 金融 咨詢服務 軟件 貿易 其他 備注:企業類型比較分散，主要以教育 投資為主，其次是軟件服務。 9F9F- -14F14F 武漢文澤教育發展有限公司 盛仕達控股集團有限公司/湖 南思瑞通鋼鐵有限公司 北京師大教科文中心教師資格證/學歷提升 翰德集團 北京愛梓教育投資有限公司 北京眾達德權知識產權代理有限公司武漢分公司 微貸網 湖北東泰欣源工程咨詢有限公 司 武漢易游時代網絡科技有限
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