西安朝陽國際廣場商業(yè)銷售及運(yùn)營方案（124頁）.ppt

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西安朝陽國際廣場商業(yè)銷售及運(yùn)營方案（124頁）.ppt

1、2014.5 謹(jǐn)呈：陜西愛家實(shí)業(yè)有限公司朝陽國際廣場朝陽國際廣場商業(yè)銷售及運(yùn)營方案建議商業(yè)銷售及運(yùn)營方案建議報(bào)告思路長樂路批發(fā)市場調(diào)研各商城運(yùn)營現(xiàn)狀在售項(xiàng)目現(xiàn)狀朝陽國際廣場優(yōu) 勢擁有資源對接商業(yè)定位商業(yè)銷售方案發(fā)揮優(yōu)勢利用資源尋找機(jī)會差異化競爭知彼知己（創(chuàng)新）（創(chuàng)新）招商策略 Part one 我們有什么？知己 part six 營銷計(jì)劃 part five 如何保證賣好？ part four 賣什么？怎么賣？ part two 長樂路有什么？知彼 part seven 我們的人員和業(yè)績 part three 做什么？整體商業(yè)定位知己認(rèn)清自

2、我，發(fā)揮優(yōu)勢辦公寫字間高端住宅住宅1樓風(fēng)情商業(yè)街 5-6層 2.5萬平米餐飲娛樂休閑城地下1層華潤萬家 7-8樓近萬平米中影院線影院地下2層眼鏡城聯(lián)通地鐵1號線 1-4層購物中心近7萬平米 Part One/ 我們有什么？我們有什么？朝陽國際廣場有什么？優(yōu)勢在哪里 25萬平米城市綜合體朝陽國際廣場有什么？商業(yè)部分盤點(diǎn) Part One/ 我們有什么？我們有什么？地下2層眼鏡城眼鏡城地下1層華潤萬家超市華潤萬家超市 1層 2層 3層 4層 5層 6層 7-8層中影國際影城中影國際影城 1萬平米 1.3萬平米 1.3萬平米 1.7萬平米 1.7萬平米

3、1.7萬平米 1.5萬平米餐飲美食餐飲美食 1-6商業(yè)面積共計(jì)商業(yè)面積共計(jì): 9萬平米萬平米購物中心購物中心商業(yè)面積超10萬平米 -2層與地鐵無縫對接 2.2萬平米華潤萬家入駐 1400個地下海量停車位 5萬平米辦公樓配套 5-6層近2.5萬平米餐飲美食休閑配套 7-8層近萬平米中影IMAX院線 1、地段稀缺、地段稀缺 2、配套齊全、配套齊全 3、業(yè)態(tài)豐富、業(yè)態(tài)豐富 4、知名品牌進(jìn)駐、知名品牌進(jìn)駐 5、形象檔次高、形象檔次高 6、現(xiàn)樓開業(yè)快、現(xiàn)樓開業(yè)快朝陽國際廣場有什么？優(yōu)勢在哪里 Part One/ 我們有什么？我們有什么？超大規(guī)模地鐵物業(yè) 品牌入駐充足車位齊全配套知知彼彼吃透長樂路，才能超越對手吃透長樂路，才能超越對手多多同同雜雜亂亂差差缺缺批發(fā)市場眾多多批發(fā)市場眾多多業(yè)態(tài)、品牌同質(zhì)化業(yè)態(tài)、品牌同質(zhì)化業(yè)態(tài)雜業(yè)態(tài)雜品牌雜品牌雜經(jīng)營空間規(guī)劃亂、

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