廈門世茂湖濱首府住宅地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣與營(yíng)銷提案（64頁(yè)）.ppt

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1、 Part 1 核心概念 Part 2 推廣節(jié)奏 Part 1 核心概念我們是什么？ Who are We? 產(chǎn)品特點(diǎn)產(chǎn)品特點(diǎn) 市場(chǎng)感受市場(chǎng)感受 60萬(wàn)方建筑規(guī)模 165米，廈門住宅第一高 400*50中央景觀軸，直達(dá)湖邊樓間距最大達(dá)100米 4萬(wàn)商業(yè)配套廈門第一個(gè)摩洛哥下沉式會(huì)所五大洲際宮廷園林恢弘場(chǎng)景，氣勢(shì)磅礴，身份感十足地標(biāo)建筑，傳達(dá)出領(lǐng)袖威儀感獨(dú)一無(wú)二，儀仗感、環(huán)境優(yōu)美私密感強(qiáng)，采光通風(fēng)佳，氣勢(shì)十足繁華，生活便捷新鮮，神秘，宮廷感，氣派宮廷感，大排場(chǎng)，氣派，優(yōu)美結(jié)論：結(jié)論：廈門第一個(gè)，大尺度，大格局，大排場(chǎng)居住環(huán)境廈門第一個(gè)，大尺度，大格局，大排場(chǎng)居住環(huán)境以上

2、產(chǎn)品及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)為廈門銷售團(tuán)隊(duì)溝通結(jié)論以上產(chǎn)品及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)為廈門銷售團(tuán)隊(duì)溝通結(jié)論項(xiàng)目數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)信息中軸對(duì)稱的社區(qū)規(guī)劃規(guī)劃廈門第一家下沉式會(huì)所會(huì)所宜居的格調(diào)空間格局格局項(xiàng)目對(duì)區(qū)域的提升價(jià)值提升價(jià)值作用；世茂對(duì)城市的運(yùn) 營(yíng)效應(yīng) 超前的尺度感對(duì)仗的宮廷感身份的神秘感貴胄的帝王感持久的資產(chǎn)價(jià)值感等級(jí)感 + 宮廷感 + 神秘感+ 帝王感 + 資產(chǎn)價(jià)值感宮廷本質(zhì) 萬(wàn)科對(duì)比尋找利益點(diǎn) 1.產(chǎn)品載體 2.功能PK 3.利益點(diǎn)差異 4.人群需求 5.客觀因素產(chǎn)品載體功能訴求人群需求 + Slogan 產(chǎn)品核心價(jià)值建立架構(gòu)（slogan） 1、產(chǎn)品載體脈禮園尊享廈門發(fā)

3、展湖邊水庫(kù) “王”字與“國(guó)”字布局奧林匹亞水景大道大尺度空間極致皇室宮廷氣質(zhì) 四國(guó)頂級(jí)園林，四種極致享受皇室會(huì)所豪宅教父的貴族服務(wù) 2、功能PK 有萬(wàn)科湖心島萬(wàn)科湖心島世茂湖濱首府世茂湖濱首府社交空間：社交空間：商業(yè)配套：商業(yè)配套：有、且更龐大，更具標(biāo)志性私密性豪宅城市級(jí)的標(biāo)志，奢華豪宅 1、與萬(wàn)科截然相反的繁華；、與萬(wàn)科截然相反的繁華； 2、代表整個(gè)城市等級(jí)的地標(biāo)特性、氣勢(shì)龐大的尺度感、代表整個(gè)城市等級(jí)的地標(biāo)特性、氣勢(shì)龐大的尺度感無(wú) 有城市空間：城市空間：結(jié)論：結(jié)論：休閑娛樂(lè)：休閑娛樂(lè)：自然景觀：自然景觀：居住環(huán)境：居住環(huán)境：無(wú) 無(wú) 無(wú) 有，且高端、繁華有，且高雅，滿足深層需求有，且具標(biāo)志（中軸）功能功能 3、利益點(diǎn)差異萬(wàn)科：功能上有自然景觀和居住條件可以滿足那么，僅僅這2點(diǎn)就可以滿足滿足廈門人的需求需求了嗎？ 3、利益點(diǎn)差異我們的利

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