泰安寶龍城市廣場(chǎng)商業(yè)調(diào)研定位策略全案（66頁(yè)）.doc

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泰安寶龍城市廣場(chǎng)商業(yè)調(diào)研定位策略全案（66頁(yè)）.doc

1、泰安寶龍城市廣場(chǎng) 商業(yè)調(diào)研/定位/策略全案百潤(rùn)泰安項(xiàng)目組二七年六月十五日目錄第一部分市場(chǎng)篇一、泰安城市概況 3 （一）地理概況（二）行政區(qū)域（三）氣候狀況（四）經(jīng)濟(jì)環(huán)境（五）人口狀況（六）城市規(guī)劃（七）人文狀況（八）城市交通二、城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展 8 （一）國(guó)民生產(chǎn)總值（二）人民生活水平（三）旅游業(yè)經(jīng)濟(jì) （四）對(duì)外經(jīng)濟(jì) （五）科學(xué)技術(shù)和教育（六）城市建設(shè)與環(huán)境保護(hù) （七）人口、人民生活和社會(huì)保障三、城市商業(yè)狀況 8 （一）各商圈概述（二）主要百貨的調(diào)研與分析（三）主要超市的調(diào)研與分析（四）主要商業(yè)街的調(diào)研與分析（五）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)研與分析（六）其

2、它業(yè)態(tài)的調(diào)研與分析（七）酒店市場(chǎng)的調(diào)研與分析（八）在建、在批項(xiàng)目的調(diào)研與分析第二部分產(chǎn)品篇（一）項(xiàng)目位置 8 （二）市政配套（三）地方環(huán)境（四）政府政策（五）項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo) （六）項(xiàng)目的商圈調(diào)研（7）項(xiàng)目的（已銷(xiāo)售部分）銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析第三部分定位篇（一）市場(chǎng)定位（二）目標(biāo)消費(fèi)客層定位（三）功能定位（四）業(yè)態(tài)定位（五）經(jīng)營(yíng)定位（六）贏利模式定位（七）商業(yè)形象定位（八）項(xiàng)目產(chǎn)品定位第四部分招商篇（一）租金策略及建議（二）渠道策略（三）招商條件（四）招商進(jìn)度表（五）招商管理策略第五部分經(jīng)營(yíng)篇（一）經(jīng)營(yíng)原則（二）管理方式（三）服務(wù)方式（四

3、）經(jīng)營(yíng)政策（五）項(xiàng)目?jī)?yōu)惠政策建議第五部分商業(yè)推廣策略（一）項(xiàng)目商業(yè)推廣思路（二）項(xiàng)目商業(yè)推廣計(jì)劃（三）宣傳渠道（四）招商道具第一部分市場(chǎng)篇一、一、泰安泰安城市概況城市概況（一）地理概況泰安市位于山東省中部，地處東經(jīng)1162011759、北緯3538 3628之間。東西長(zhǎng)約 176.6 公里，南北寬約 93.5 公里。泰安市屬魯中經(jīng)濟(jì) 區(qū)。北以泰山與濟(jì)南市為界，南與濟(jì)寧市相連，西隔黃河與聊城市相望，東與萊蕪市、臨沂市相鄰。東西長(zhǎng) 176.6 公里，南北寬約 93.5 公里，面積 7762 平方公里，占全省面積的 6.2%。其中，泰山區(qū) 337 平方公里，岱岳區(qū) 1750 平方公里，新泰市 1933 平方公里，肥城市 1277 平方公里，寧陽(yáng)縣 1125 平方公里，東平縣 1340 平方公里。泰城為市機(jī)關(guān)駐地，位于泰山腳下。城依山而建，山城一體，北距省會(huì)濟(jì)

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