遠(yuǎn)洋地產(chǎn)集團北京區(qū)域事業(yè)部調(diào)研執(zhí)行會匯報材料（71頁）.pdf

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遠(yuǎn)洋地產(chǎn)集團北京區(qū)域事業(yè)部調(diào)研執(zhí)行會匯報材料（71頁）.pdf

1、遠(yuǎn)洋天著項目遠(yuǎn)洋天著項目 2010年年11月月1日日 1 縮短開發(fā)周期縮短開發(fā)周期加速資金回籠加速資金回籠挑戰(zhàn)：挑戰(zhàn)： 1 1、產(chǎn)品一次定位，一次開發(fā)的挑戰(zhàn)；、產(chǎn)品一次定位，一次開發(fā)的挑戰(zhàn)； 2 2、營銷去化能力的挑戰(zhàn)；、營銷去化能力的挑戰(zhàn)； 3 3、項目整體運作能力的挑戰(zhàn)；、項目整體運作能力的挑戰(zhàn)；目錄目錄一、破解措施；一、破解措施； 1 1、開發(fā)周期；、開發(fā)周期； 2 2、產(chǎn)品支撐；、產(chǎn)品支撐； 3 3、體驗式營銷；、體驗式營銷； 4 4、成本控制；、成本控制； 5 5、項目管理模式；、項目管理模式；二、急待解決的問題二、急待解決的問題調(diào)研會對項目的開發(fā)節(jié)奏要求，天著項目要一

2、次性開發(fā)，用工程節(jié)奏調(diào)整開發(fā)節(jié)奏： 1、工程建造節(jié)奏：建造時間2011年3月至2013年8月，總工期2年半。 2、營銷推盤節(jié)奏： 2011年5月開盤，2014年12月清盤結(jié)案，銷售周期3年半。一、破解措施；一、破解措施； 1 1、開發(fā)周期；、開發(fā)周期；工程開發(fā)節(jié)奏工程開發(fā)節(jié)奏示范區(qū)示范區(qū) 開工：開工：2010.11.1 完成：完成：2011.9.30（景觀）（景觀） 2011.12.31（樣板房）（樣板房） A區(qū)區(qū) 開工：開工：2011.3.15 封頂：封頂：2011.12.31 聯(lián)排竣工：聯(lián)排竣工：2012.9.30 聯(lián)排備案：聯(lián)排備案：2012.11.30 小高層竣工：小高層竣工

3、：2013.1.30 小高層備案：小高層備案：2013.3.31 商業(yè)街區(qū)商業(yè)街區(qū) 開工：開工：2011.7.1 完工：完工：2012.9.30 B區(qū)區(qū) 開工：開工：2011.3.15 封頂：封頂：2012.4.30 竣工：竣工：2013.6.30 備案：備案：2013.8.31 售樓處售樓處完工：完工：2011.4.30 C區(qū)區(qū) 開工：開工：2011.4.15 封頂：封頂：2012.6.30 竣工：竣工：2013.6.30 備案：備案：2013.8.31 示范區(qū)示范區(qū) 開工：開工：2011.4.15 完工：完工：2012. 9.30（景觀）（景觀） 2013.4.30（樣板房）（樣板房） D區(qū)區(qū) 開工：開工：2011.4.15 封頂：封頂：2012.6.30 竣工：竣工：2013.6.30 備案：備案：2013.8.31 代征綠地代征綠地開工：開工：2011.3.15 完工：完工：2

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