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遠洋地產集團北京區域事業部調研執行會匯報材料(71頁)
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上傳人:新****庫 編號:114174 2021-05-02 71頁 5.28MB

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1、 遠洋天著項目遠洋天著項目 2010年年11月月1日日 1 縮短開發周期縮短開發周期 加速資金回籠加速資金回籠 挑戰:挑戰: 1 1、產品一次定位,一次開發的挑戰;、產品一次定位,一次開發的挑戰; 2 2、營銷去化能力的挑戰;、營銷去化能力的挑戰; 3 3、項目整體運作能力的挑戰;、項目整體運作能力的挑戰; 目錄目錄 一、破解措施;一、破解措施; 1 1、開發周期;、開發周期; 2 2、產品支撐;、產品支撐; 3 3、體驗式營銷;、體驗式營銷; 4 4、成本控制;、成本控制; 5 5、項目管理模式;、項目管理模式; 二、急待解決的問題二、急待解決的問題 調研會對項目的開發節奏要求,天著項目要一2、次性開 發,用工程節奏調整開發節奏: 1、工程建造節奏: 建造時間2011年3月至2013年8月,總工期2年半。 2、營銷推盤節奏: 2011年5月開盤,2014年12月清盤結案,銷售周期3年半。 一、破解措施;一、破解措施; 1 1、開發周期;、開發周期; 工程開發節奏工程開發節奏 示范區示范區 開工:開工:2010.11.1 完成:完成:2011.9.30(景觀)(景觀) 2011.12.31(樣板房)(樣板房) A區區 開工:開工:2011.3.15 封頂:封頂:2011.12.31 聯排竣工:聯排竣工:2012.9.30 聯排備案:聯排備案:2012.11.30 小高層竣工:小高層竣工3、:2013.1.30 小高層備案:小高層備案:2013.3.31 商業街區商業街區 開工:開工:2011.7.1 完工:完工:2012.9.30 B區區 開工:開工:2011.3.15 封頂:封頂:2012.4.30 竣工:竣工:2013.6.30 備案:備案:2013.8.31 售樓處售樓處 完工:完工:2011.4.30 C區區 開工:開工:2011.4.15 封頂:封頂:2012.6.30 竣工:竣工:2013.6.30 備案:備案:2013.8.31 示范區示范區 開工:開工:2011.4.15 完工:完工:2012. 9.30(景觀)(景觀) 2013.4.30(樣板房)(樣板房) D區區 開工:開工:2011.4.15 封頂:封頂:2012.6.30 竣工:竣工:2013.6.30 備案:備案:2013.8.31 代征綠地代征綠地 開工:開工:2011.3.15 完工:完工:2
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